快穿之二十世纪日常-第86章
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“香港什么都缺，就不缺人，近了运粮食，肉蛋，远了运原材料”
“什么原料最好卖？”
“棉花，布匹，钢铁，煤炭，橡胶，石油等，我剩下的人不多，只想安分赚钱。”梁建辉道。
“梁大哥能拿到地皮不？”冰兰问。
“你想建房？”
“可以合伙建房”
“现在房子不好卖，买的起的人少，压钱太多”
“那是卖房方法不对，只要能拿到地皮，就有钱赚，比出海强”
“说说”梁建辉来了兴致。
冰兰把找到的资料说了一套，其实现在已经有过一人这么干了，只是没引起更多关注。“先交钱后盖房？没看到房子谁买？”
“地在那儿，开地基就卖，先交总价值的一半，或者更少的部分。然后盖起一两层就交一次，一直到封顶交完。房子就在那儿盖，还能跑了？”
“咱们买地需要一大笔钱吧，这钱从哪儿来？”
“那就靠咱们找了，内地来的不都是穷人，很多富人也有。大家都想有属于自己的房子，就是咱们合伙盖自己的房也划算。要是弄大了，我说的方法行得通的话，各家参股，最后利润按比例分。起码咱们自己住的能出来也行”
冰兰这么一说，所有人都思考起来，梁建平道：“我先去找几位朋友，看看他们什么意见，如果他们能入股就好说了”
第138章 生在五十年代 14
等梁建辉一走； 所有人又看向冰兰，一定是那个偶尔出现的记忆吧？如别人说的他们可能怀疑什么，但是冰兰的每次预言基本上正确，所以这事就要重视起来。
资金自己家只有二十二万了； 李氏连着嫁闺女，娶媳妇，不可能不花。冰兰只觉得自己家这点钱太少了。但是自己又不能拿出来家底。
七天后，梁建辉兴冲冲而来：“我已经联系了几家； 他们有意愿联合起来建房。跟你的意思一样； 哪怕是为自己。我们请了律师，到时候房屋就分层卖。一层几万块还是有人买得起的。小平的也就两三万； 大的五六万样子。
分层； 分单元，地皮就在尖沙咀、铜锣湾找； 楼层按你的提议，十层以上，这样一块地皮可以起盖更多房屋。相对的成本也就低了”
“我家能出二十万吧； 地皮按照一百万，甚至两百万准备。我们载偷渡客的时候有一位英国剑桥毕业的，他是建筑师； 可以请他来设计督建。至于买地皮； 可以用所盖的房屋贿赂港府的人。”冰兰所说的建筑师就是黄云杰。
“我们商量着成立一个置业委员会； 我看你比我强。改天咱们聚聚”梁建辉发现这女人的头脑不是一般的聪明。
梁建辉告诉她； 有人已经在四方街买去了大片土地； 他们只能去其他地方。冰兰明白，霍家已经动手了，自己再不快点，别人一动，哪还有他们的地方？即使有也会涨价。
置业委员会成立，从国内来的一位做建筑修路的商人陈学礼先生担任主人，梁建辉为副手，成员除了冰兰，还有黄云杰和会计何毅、何孝恒。集资两百八十万港币。
第一次开会，大家集中讨论的就是土地问题，冰兰提出来的理念是要建一个住宅区，有管理的小区，环境要相对好一些。如果有统一的管理维护，住户群体的档次就会上来。有能力的人让他们生活在那些环境太糟糕的地方，即使能买得起楼房，谁愿意住？
再说一栋房子买下来还要去出租，白领没精力去管。高档公寓租金又不便宜，他们需要的是一个环境好的小区。
“那样位置就不能太差了，油尖旺的人口密集，要说清净，还是去铜锣湾，就怕地皮不好拿”陈学礼道，“这里还是梁老弟与他们打交道时间长，可有什么办法？”
“我们一路走来基本上都是钱开路。当然也要有实力。如果我们真的建起一片那样的小区，不妨还是以利益为开路石”梁建辉道，他看向冰兰，送房子的主意也不错。因为是摸索着进行的，股权只能待定。大家粗略提了一个方案，就都投入开发楼盘中。
地址选了几处，这就要看跟政府谈判能拿下来哪里，资金不够，银行借贷是首选，冰兰跟何孝恒接下任务。
现在找银行借贷一是有保人，二是要有抵押。他们没抵押，更没有人愿意给他们作担保。冰兰是带了一堆东西来的。乱七八糟的一箱子。
同来的何孝恒被逗乐了：“你这是要干啥？”
“都是老家分来的东西，以前是地主家的，看看有值钱的没？如果我们谈不下来，万一我这里有值钱的就当抵押”
“早知道我也带一些来，家里老物件还是有的，就是不知道值不值钱”何孝恒笑道。
两人穿得体面，被让进汇丰银行的接待室。接待他们的是这里的副经理大卫。霍克。两人都会英语，倒是没语言障碍。
何孝恒递交了一份英文计划书，和申请贷款的意向。霍克倒是很负责认真看后道：“你的主意不错，我个人表示支持。但是公司的规定不能不执行，这样吧，一位有实力的担保人和足够价值的抵押，你们而选其一就行”
这两样他们都不能做到。冰兰问霍克：“先生，请问你们有鉴定师吗？我有些东西需要鉴定，也想知道他们能不能做抵押”
“我们有专业的鉴定团队，您的东西？”
冰兰把箱子放桌子上，“都在里面”
霍克打了电话，一会儿过来三位鉴定师，两名英国人，一名中国人。冰兰把箱子里的东西一件件拿出来。里面的画都是她那个丈夫从地主家拿来的，但是赶上下雨，保管的不太好。还有就是一个罐子，两个盘子，一块略显不干净的玉佩，最后是她的主要目标，达旺送给她的那颗蓝钻石，被她叫做蓝梦。
鉴定者认真查看每件物品，不住可惜保管不当，经过三人研究后，那位年长者道：“女士的物品总价值大约三十万港币”
霍克很遗憾看两人，距离他们贷款的数额差距太大。冰兰把自己手里的一个小盒子送过去：“最后一样，这是我无意中得到的，不知道是玻璃还是水晶，看着好看，就再麻烦一个帮我看看”
英国的鉴定者却被眼前的蓝吸引了，小心接过去，用放大镜看了又看，不敢相信地递给另一人看。
“天！真的吗？我没看错吧！”
“我一样不相信自己的眼睛”
两人埋头仔细看过后，一致认为就是钻石。带着兴奋激动的神情道：“女士，如果我们没看错的话，它应该是一颗少有的蓝色钻石。您这颗很大，它的价值难以估量。我们想进一步再确认一下，您是想卖还是想——？”
“我想做抵押贷款，这颗东西我要留着作为我们家传”冰兰回答。
“如果这样，我们会做一个鉴定报告给公司”
“如果他的价值很高，这事我需要保密”
“没问题，我们公司对客户信息都保密”霍克道。事情就顺利了，冰蓝留下两件价值相对高一些的东西委托他们卖出。与汇丰公司签订了贷款协议，金额不限！
何孝恒出来畅快大笑：“没想到你还是个宝贝！我相信以后的合作会更愉快！”
“撞大运了！上天厚赠，更要珍惜。何叔，接下来原材料上的事就麻烦您了”何孝恒的朋友做建筑材料的，他们少不得要跟他们打交道。
木材洋灰等东西基本上来自外面。本地能解决的只有石料和沙子。梁建辉和陈学礼经过几天的努力买下铜锣湾的一片空地。既然钱足够，黄云杰提议建最少十七层的建筑。冰兰提出临街一层要加铺子，那样价值更高。
另外每层大小搭配，也别按层了，直接按户。这是趋势，政府也要迎合市场。
此时一个爆炸性消息传出来，霍家开始以最新的销售模式售卖镂花。楼花那是百姓给取的名字。他们跟冰兰提出的理念一样，开工先交付一部分钱，然后随着层数增加陆续交上剩余部分。
“我们是不是有人走漏消息？”一听到这消息众人召开会议。
“不一定，因为在此之前吴先生已经做了，霍家能变通一下还是有可能的。我们只要加快我们的步子就行，霍家听说一开就是一百多栋楼盘。但是他们卖的是六层，我们要高，要建更好的生活商业区”冰兰道。
这事就不能耽搁了，黄云杰设计稿一出来，双升降梯，每栋两单元六户，一楼二百零四户。这种理念已经更先进了。众人没意见后，陈学礼开始组建建筑队开工。每人都分到一份工作要忙，基本上都是起早贪黑。
周家人拖着疲惫的身体回来，李氏都会把饭菜做好，“今天刘艳萍来过了，问咱们买不买楼花，我不明白什么是楼花，但是我告诉她你们也在盖房。她就说等咱们家的房子盖起来再买”
“娘啊，您马上去告诉她，要买还是去买霍家的，那边便宜，二三万就能买上。咱们家也是小头，陈先生他们说了算。再说那房子起来就是高层的，比霍家的贵上一些。小的也要三万多吧，大的五六万，到时候后们没钱借给他们。”冰兰一听忙道。
“哦，你们吃，我就去，今天还有好几份打听消息的，都问买不买的事”李氏一听别耽误别人正事，发都没吃出去了。
“这家人有些麻烦，以后让娘少跟他们搀和”冰兰嘀咕一句。一旁的小兰道：“明娟跟她哥也不错啊”
“但是她这个妈不咋地，刚三十多岁也在家待着，你看哪家来了不都是出去找活干？要是买房我估计她家一定向咱们家借钱。不然只能留在这里租房”周振福道。
“她家已经很努力了，丙详哥不都上班吗？”
“小妹，你要有时间不如去护士班学一下护理，卖奶茶能不能够你生活？以后结婚娘不可能再管你了，要为以后的生活做好打算”冰兰再次提醒。
“那我就找一个有钱的，能养我的。”晓兰笑着道。
“你刚多大？好好想想自己的将来，自己的日子谁也不能替你。你看你二姐，学了包子手艺跟晴朗（玉兰的丈夫）干的多好！”
周家的生活还算不错，饭菜齐全，有鱼有肉。李氏知道他们在外面很累，尽量做的可口一些。家里有积蓄后，李氏不再那么节俭了。
男人每天喝一小杯酒，让睡眠更好一些。两个哥哥都自己过去了，这是周继民说的，不然一大家子挤在一起太窄，李氏也会很累。
李氏脸色不太好地回来，冰兰基本上吃饱，“娘先吃饭吧，告诉他们了？”
“告诉了，你说刘艳萍那人，平时看着挺好，我一说你们盖的楼会贵很多，要是买房尽快去买四方街的。你猜怎么着，那女人硬说咱们看不起他们，让他们买便宜的。你说我不是好心吗？却弄的里外不是人！
小兰，以后别没事去她家了，整个眼皮子浅的！也不看看他们家一月进多少钱？买三五万的房子用啥买？吹去吧！”李氏气得唠叨着。
第139章 生在五十年代 15
“算啦； 本来我就看不上这家人，眼高手低的，娘别生气啊”冰兰忙过来圈。
贷款下来，有钱好办事； 地基一挖出来，地下设施开始铺设管道线路等等。他们首先第一个使用了地下铺设线路。这样外面不会到处都是明线。
这也是黄云杰根据冰兰的提议结合自己的所学设计的。基础材料用的绝对都是好东西。
“现在开始打广告，售卖吧！”陈学礼道，“让大家参观一下我们的基础牢不牢靠？我们的东西用的好不好； 还有我们整体规划出来将来是什么样子”
霍家的楼花卖火爆了，不久就被抢购一空。这已经打了最好的广告。荣安置业广告一出，没买到霍家楼房的全跑来。
陈学礼等人没急着售卖，而是召开了一个现场会； 因为他们的定价比霍家要高一些。为了让大家理解为什么贵； 这个会就要开。
一层二十八万的价格还是让有些人退却了； 但是一层六户，有大有小。荣安置业提出新概念； 按户卖。小的三万多； 大的六万。这一下子人们再次振奋； 有钱的买大的，钱少的买小的。
房子比霍家那边的要宽敞； 还带升降梯。位置好，规划好； 住进来的人素质更好。多花点钱不算啥； 尤其还是分期付； 首期他们定的是百分之三十，因为楼层高，工期长，房子下来大约一年。家里但有一些家底的人都能拿出一两万块。
荣安开盘一共十八栋综合复式楼，每栋十七层，临街一层商铺，商铺价位是住宅的两倍。但是基本上被他们内部瓜分。
开售收预定了，三间临时建起来的小房子外排出长长的队伍。冰兰跟周振东负责一处，门关好后，钱基本上就是满地仍了。开始还装箱子，箱子满了只能扔地上。基本上都是一万一捆的，倒是好收拾。
一天结束，众人只能说累死了，收钱收的手软，累死了！每间房负责六栋房屋，一栋总价值三百零六万，收三成也是上百万。六栋就是六百来万。当然不是一天完成，但也只用了一周时间，房屋宣布告罄！
这哪还用银行贷款？有了第一笔收入，融安还清银行贷款和个人投资后，投入紧张的施工中。冰兰拿回自己的抵押，霍克一再说如果想卖，他们会出合理价位。
冰兰不会卖，那是老朋友的心意，当然也是她不缺钱。她用卖古董的钱买了一层。委员会关于各家需要的房屋有过商议。
自己盖房不能不留，盖房的再没房住那不闹笑话！他们盖房目的不就是为了解决自己的住房吗？所以提出，各家根据情况，可以先预留出一两层赊欠，回头从分红里扣除。当然有钱了你可以尽情地买。
大家粗略估算过，一层基本上赚五六万是没问题的，十八栋少说也能赚一千万。六家分谁家都能付起房子钱。
冰兰的古董钱，周继民表示先赊欠，钻石的事事关重大，没人知晓。知晓的何孝恒很聪明地闭上嘴巴。周家人丁兴旺，周继民又要了一层。
冰兰一看黄云杰自己也留了一层，就那兄妹俩住的过来吗？
供应商是招标来的，即使熟人也要走这个程序，谁也不想多花钱。材料主要来源美国，直接从港口卸船运上岸。其他一样，为了保证质量，每种材料委员会都要检验核实的，把关严格，所以房子是一点问题都没有。
建筑工地热火朝天，他们在盖，霍家人也在盖，一船船材料进港，被他们瓜分着。其他建筑商一看有利可图，分分效仿。一下子香港的房地产出现火热场面。
“咱们要不要再拿一块地？”陈学礼等人聚在一起商量。
“要是能拿到最好，这事您和梁先生费心”
众人无所谓，看到了高利润，很多商人都行动起来，这回就看谁有实力拿地，没地谁也不会相信你能改房。地价上涨，竞争对手减少，荣安置业再次拿到一块地。
霍家的房子封顶了，领入伙纸，进驻。而融安的还在盖，每升高两层，那就是开始收钱的日子。日子就这样如火如荼地过着，不知什么时候开始，周家吃饭的人多了起来。大家一忙，黄家兄妹成了家里的常客。
冰兰没时间教黄敏做饭，她自己便跑来跟李氏学，黄敏吃了，黄云杰也就顺理成章的过来。一晃欣然都去上了幼稚园，李氏不太喜欢刘艳萍常来，正好黄敏过来作伴。这丫头在家里养的太好，基本上什么都是从头学，也多亏了李氏耐心，黄敏虚心。
两个媳妇都是勤快人，结婚了也在外面干活。这一点也是李氏最满意的。
“我看云杰人品不错，又是高材生，你要不要考虑一下？”李氏偷着文闺女。
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