时光之心-第35章
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来为自已在这个宏大计划中的争取更多的利益和发言权。
叶韬微微一笑，说：“已经开始了……明天早朝上，应该就会通过一条决议，所有在这个计划中间涉及到的地产，即日起就不允许转手，所有相关地产业，要进行转手钱必须经过工部的丹城守的批准。”
左长鸣一愣。随即明白了为什么今天叶韬居然会在这种非常不正式的场合里透露这方面的消息，因为叶韬已经知道，现在消息放出去，想钻空子的人也来不及在短短一天里做完所有的事情了。纵然，这种禁止转手地命令挡不住私下里的一些义易。但至少绝对不会有人在表面上乱来了。
左长鸣愣了一下，随即摇了摇头。说：“叶公子……您这样做可觉得妥当吗？请恕我交浅言深，看在左家和齐老爷子那么多年的交情，而齐老爷子和你叶家合股的天梭钟行现在也算是个极有前景有生意，有些事情，我还是想进点一下。叶公子。固然您是有昭华公主殿下地庇佑，但这件事情却做得不太道地。这么一片地的拆迁和重建。你叶家一家得下来吗？而失去了丹阳大大小小那么多商家氏族地支持，这实际上非常有见地的计划还有可能执行下去？”
叶韬苦笑了一下，说：“我叶家压根没准备插手这事情。除了我个人因为不得不拼了老命在两个月里交出大堆大堆的设计图纸，能从工部那里挂出20万两白银的劳务费之外，我叶家不参与其中的任何事情。乃至于和我叶家相关地戴越阁戴老板，也不会让他现在独步天下的超级施工队出现在城里地工地上。说我叶家吃独食……我叶家的确是吃不下，也从来没准备吃。叶氏工坊和戴老板的施工队，将主要负责铁城和好三个简单得要死的镇子的营造。”
左长鸣奇怪道：“那你这又是何苦来哉？纵然你是这样，但一旦消息公布，你觉得大家会怎么想？这种吃力不讨好的事情，很难想象你会愿意去做。”
叶韬笑了笑说：“现在天时还不算太晚，左公子可愿意随我去那些地方走走？”
除了工坊，仓库，那整片的土地上最主要的就是星罗棋布地分散在各处的各种民居。在那些工坊里上工的工人和低级的管事不少就住在那片地方。虽然这些地方完全不同于丹阳城里某几处的贫民窟但也说不上有多整饬体面。虽然不明白叶韬到底想做什么，但左长鸣还是点了点头，同意了叶韬的提议。
带着不多的几个随从，叶韬和左长鸣并肩走在集中了最多民居的庆宁坊。让左长鸣有些惊讶的是，叶韬似乎很喜欢观赏这种市井的场院景。
带着不多的几个随从，叶韬和左长鸣并肩走在集中了最多民居的庆宁坊。让左长鸣有些惊讶的是，叶韬似乎很喜欢观赏这种市井的场院景。
在缺乏娱乐，尤其是缺乏夜间娱乐项目的这个时代，到了这个时辰，不少人家已经休息了，但更多人家的院落仍然透出星星点点的光亮，那些偶尔响起来的家养的禽鸟猫狗的鸣叫声，更增加了庆宁坊的生活气息。
“这一次的拆迁安置，这些人家里绝大部分都会迁移到其他地方去。家里有些家底，在那些铺子、工坊里有些地位的，或许会在丹阳的其他地方安置下来。但更多人，则会随着那些工坊的迁址而搬迁到那些新建的小镇上。不过，不管是工坊还是这些人家，这一次的迁置对于这些房屋，对于那些工坊的地皮，停工的损失，对于有些特殊的工坊的搬迁的费用等等，户部、工部和内库都会给上三两钱就打法谁走路，不会是那些有背景或者没背景的工坊和商铺，更不会是任何普通人家，户部和内内府的人会逐户调查，然后按照正在制定的条陈给出每户合理的补偿，和购买下地皮的价格……为了这一次的迁置，公主殿下可是下了天大的决心，内库历年积存的银两除了满足铁城的建设和平时的用度外，大部分都会一下子投入到这个巨大的工程中，力图在铁城完工的时候能够完成整个丹阳和周边的城市势力圈的建设，也完成丹阳内的改建。第一批投下的银两就多达七百万两，主要用于是妥善安置那些百姓，和一些比较好洽商的商铺和工坊。”叶韬娓娓道来，“对于左家所持有的那些工坊，比如……这边走过去不到五百尺的那个织锦作坊等等，还有所有有后台有背景，比较难用比较节制的价格处理的工坊和商铺，则一家家地去谈。我不知道公主府、内府和工部、户部的人做这样的事情会不会借势压人，那就不是我能知道的了，但至少公主殿下的意思，是大家平等地谈。”
左长鸣顿住了脚步，有些不可思议地看着叶韬。如果叶韬所说的是真的，那谈玮馨所做的事情可能是这整个国家，整个大陆上的任何掌权者从来没有做过的事情。这样以合理价格进行赎买，而不下达命来达到同样的目的，等于是谈玮馨自己放弃了似乎是理所应当地在这样的大项目里采取强制手段，采取最简单也最有效率的方法的机会。
叶韬撇了撇嘴，说：“左公子看来不太理解为什么公主会这样做是吗？”
左长鸣没有吭声，显然是默认了。
叶韬说：试想一下，消息放出来之后，以各大商家氏族的实力，加上这里居住着的百姓十有七八在各大商家氏的商铺和工坊里工作，在这种情况和压力下，多少人会被迫以一个不太合理的价格，或者以必然会低于公主殿下制定的补偿标准的价格卖出自己的地产？然后，你们这些财雄势大的家族有了更多可以讨价还价的资本，而这温馨的万宾灯火却又如何自处呢？”
左长鸣没有吭声。他知道，叶韬所说的是真的。他自己的打算就是如此。对于那些多年为左家名下的产业效劳的人，左家自然也不会太亏待他们。其中很多人的迁置费用左长鸣是准备劝说左家的主事一力承担下来，但很多家族不会那么宽厚，其中欺压和威逼的事情必然会发生。
左长鸣想要说什么的时候，叶韬却接着说道：“其实，公主殿下没有断了大家赚钱的机会。将所有的地权先收在手里是因为整个项目的建设和现在的很多街坊的划分有冲突，必须要全部推倒重来，但是，公主殿下并不反对大家将所有地产和原先可以谈判获得的迁置补偿折现，然后入股参与到整个宏大的规划里。然后，在最后获利的时候再进行分成，虽然比起大家自己想方设法的直接从地皮升值中获利，可能会少一些，但毕竟这次的迁置项目内库前后要拨出将近两千万两白银来，承担的压力和风险非常大，自然，在最后的获利中占一个大头也算是理所应当吧？”
⒈⒈第五十九章 表演
叶韬在工部正式公布昭华公主谈玮馨融合了多方人力物力财力，以内库几乎全部财力投入的丹阳城的改建规划发布之前给左长鸣进行的消息吹风事实证明是非常有用的。
左家在左长鸣通报了从叶韬这里透出的这些消息之后，在一些场合有意无意的向关系比较好的那些氏族们透出了相关的情况，随后，在正式的政令公布的时候，叶韬所说的那些话已经一传十十传百，变成了全国皆知的秘密。大商家和氏族们在这种情况下也分成了迥然不同几种类型，有的非常热衷于和带着工部基层官员的衔头，实际上却是公主府的执事和高级属员的人打交道，力图形成双赢的协议。以左家为首，不少非常有实力的商家和氏族对于获得数量有限的补偿并不太感兴趣，几乎都选择了折现的方式，将这部分资金折算成了整个丹阳城规划改建项目的股份。
让这些商家和氏族愈发觉得满意的是，在选择了这种方式之后，公主府那些人对他们的产业迁置费用的评估并不太苛刻。毕竟，采用这种方式是双赢的，商家和氏族们获得了在这个庞大项目中获得可观利益的机会，而对于动作这个项目的工部、户部和昭华公主府组成的那个临时的协调小组来说，毫无疑问，这样的方式能够减轻相当的资金压力。谈玮馨能运用的内库资金虽然对于这个项目来说应该是足够的，但充足并不代表充分。能够靠着这些合作者的资金来将事情做得更充分，那是再好也没有了。
在短短两三天里，一个由谈玮馨府上的总管刘勇为首。由多名工部和户部官员参与，同时还有数量可观的丹阳著名士绅为咨议的丹阳营建督管衙门就有了个粗略的框架。而之后，那些拆迁安置之类的事宜，那些卫星城镇的设计、建设和配套，以及包括更为详细的对于那些普通百姓家庭的拆迁安置补偿细则都将陆续通过这个衙门来发布和进行。
而叶韬，居然是这个前所未有的丹阳改建计划的总设计师。
每每想到这个奇特的身份，叶韬就会觉得有些好笑。的确，他是个设计师，一个习惯于各种类型的工作的出色的工业设计师。对于产品和工艺，他有着极为丰富的知识和操作经验。但城市规划可就是另外一回事了。端出一种理论是一回事，而将自己提出的这些理论变成有操作性的项目计划却又是另外一回事了。目前决定要建立的三个附属丹阳的小镇到底分别建立在哪里。怎么和周围的自然条件有机的结合在一起。到底要距离丹阳多远，又距离铁城多远？到底之间的交通如何解决，而将居民迁置过去之后，各种生活用品和生产资料的物流有没有运转的可行性？丹阳城里那么大一片土地完成了赎买之后，到底要如何去一步步展开工作，拆要怎么拆，重建又是怎么重建，建设这么广大的城区，这些施工队从何而来，各自的技术水平和执行能力如何？……各种各样的问题就这样堆积在叶韬的案头，让他累得有些喘不过气来。
这种情况不由得让早就习惯了现代社会，在一个强力的创意团队里担任负责人，总是要努力纠正手下那些年轻的设计师们各行其是的倾向的叶韬有些无奈。现在，他一样是将大略的草图绘制好，然后将详细的设计图，将那些需要多种计算和材料调研的工程计划图例交给那些现在名义上由他统领的工部的属官们去制作。但是，不久之后他就发现，这样来回折腾的流程比他自己全部绘制图纸更辛苦。但是。为了今后能够有一批能够招之能来来之能战的工程技术和设计人才，叶韬不得不皱着眉头，将设计规划的工作变成了一次对于这个时代的工程技术和建筑设计方面的培训。他的培训方法很简单，那就是“挫折教育”。一张张不符合要求的图纸被送到他的手里，他总是列出大量需要修改的地方然后发还重做。这个时代可没有CAD这类的东西，连晒图技术都还没被研发出来，无比繁复的建筑设计图重做一遍是可以让人痛苦得用脑袋去撞墙的事屈服于。偏偏，那些被要求重做的人，虽然不少人从品秩上来说，要远远高于叶韬。其中级别最高的甚至是一个五十多岁的四品编修，但这四品编修却顶住了下面的官员要求他去向更上级反应叶韬耽搁工作的行为，反而认认真真的从图例和比例尺的基础概念开始，拿着叶氏出品的精细鸭嘴笔，认认真真的绘制起符合要求的透视图、三视图等等不同类型的图纸来。
叶韬并不是不能忤逆的。恰恰相反，在他们商讨些什么问题的时候，不要说是那些官员，哪怕是最底层负责跑腿的小吏，只要有理由，都可以当面和叶韬提出，但在很多问题上，叶韬从不妥协，比如这种已经被很多人开始接受，开始了解其价值的图纸规范。从这套图例开始，设计师绘制图纸的时候按照自己的想法随手涂抹，经常会和别人理解的内容不同的时代，一去不复返了。
而就在这个时候，弈战楼却碰上了一个麻烦。第一场现场讲解的大战略对战讲砸了。索铮按照以往讲解棋局的方法来讲，却发现在讲解大厅里，固然有许许多多的玩家，但随着行军棋公开赛的举行，大量好奇的、从来没接触过的行军棋，更是从来没出息接触过大战略玩法的哪怕最基础的说明的人涌入了会场。行军棋是一种游戏，但已经是一种拥有很大影响力和很大关注度的游戏。索铮努力想要在专业的棋局讲解和给普通人普及行军棋，吸引他们成为玩家之间求得平衡，却有些两头不讨好。更麻烦的是，和两人对战一天能进行许多局不同。大战略玩法很是有些旷日持久。虽然按照规则，每场比赛最长只进行一天，也就是四个时辰，如何在这样长的讲解中吸引住大家，对于索铮来说更是从来没有考虑过的事情。
紧张的心情导致了讲解的内容干涩，而内容的干涩导致了从开讲到棋局结束，讲解厅里的人越来越少，到最后，能容纳五百人的讲解厅里。只余下了一百多座还有人，其中还有三分之一在打瞌睡。
“少爷……这次我弄砸了，你罚我吧。”在玩家心目中有着崇高地位的总裁判长索铮垂头丧气的站在叶韬面前。忐忑不安。他知道这次进行公开赛。虽然讲解厅的门票只是一个用来限定人数，不要造成组织工作的困扰的手段，而并不是什么收入的来源，但却担负着推介行军棋，尤其是推介大战略玩法的任务。现在，看着之后几场讲解的订票数，索铮的压力着实不小。
“为什么要罚你啊？”叶韬知道，这种现场的讲棋，在这个时代固然是一个比较新鲜的方式。但在现代社会里，哪怕是再大牌的解说者，也有可能因为种种原因讲得大家都想睡觉。这种事情，又怎么能苛求一直兢兢业业的索铮呢？
“少爷……这讲棋，实在是有些让人无所适从。平日那些家伙打得多热闹啊，可一到这种比赛里。处处循规蹈矩，小心翼翼。这从排出兵力建设营垒到发生第一次战斗，就是足足一个时辰啊。要是来听的都是平时的那些玩家，随口调侃聊天，乃至于笑话对战双方什么的都行。可是……那里那么多人听不懂的人怎么办？”
索铮听出了叶韬并没有因为自己搞砸了大战略玩法正式比赛第一场的讲解而责怪他，一时冲动，将自己满肚子的苦水倒了出来。
“这样吧，下一场是谁对谁？”叶韬问。
“池云带的禁军将领对绣公主的那个……队。”索铮有些尴尬的说：“两边都很麻烦，不敢乱说话。”
叶韬笑了笑，说：“那我来讲这场吧。”
索铮一愣。随即他明白了过来。的确，这两支队伍的对战以他的身份是不敢乱说话的。但叶韬就不同，叶韬不知道多少次对着绣公主谈玮莳的队伍说在旁人听起来很过分的话，甚至把谈玮莳都惹哭了几次，而这样他还没事。而池云的那支队伍，对于叶韬在大战略玩法上体现出来的战略和战术能力也是很服气的。无论如何，叶韬仗着现在的身份，还有谈玮馨摆明立场的支持和保护。不会出什么问题。而同时，叶韬也是为了向索铮现场教学，这棋可以怎么讲。
索铮点了点头，说：“那么……那么需要准备些什么吗？”
“他们对战的地图应该抽签好了吧？把地图准备好，让卡珊德拉到讲解大厅去等我，对了，你再让人去公主府上，把刘湘沅刘小姐请来。”叶韬点了点头说：“讲棋嘛，只要我觉得自己在讲棋就是了，管别人呢。”
不知道是叶韬登台讲棋的消息在一夜之间不胫而走还是这很有来头的两支队伍本身的拥护者就比较铃铛，来现场听讲解的阵营豪华到了那些早早买了票的普通百姓和玩家后来都有些不敢轻易踏进讲解厅。在第一排坐着的，赫然有东平的第一家庭，国主谈晓培和王后卓秀，以及太子谈玮明，昭华�
