民国第一军阀-第219章
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因此房子的面积偏大一些，经济实用型的家庭套房就有80平米。而且是实用面积，普通工人只需要五年工资就能买下。
普通民众只需要一个首付，就可以住进去了。
如果一对夫妇都参加工作，那就跟没有还贷压力。对于经济适用套房的还贷，如果是失业了，银行不会把房子收走，并允许找到工作之后再偿还房贷，期间只增加一点低息。
如果是中档、高档套房，如果还不上贷款，则会被银行收走房子，银行不会管你是否失业。
这样的房价，相当于后世一个人要不吃不喝工作100年才能买到一套房子来说，是非常厚道了。
对于普通民众来说，这样的政策让他们没有任何后顾之忧。
对于财团来说，财团必须对各种收入水平的群体的消费进行分配。
房子这种商品的作用，就是可以很高效率的把发行出去的钞票收回来，但是利润要拉高到什么程度，还得考虑各方面的问题。
例如，如果把房子价格弄套高了，那么普通民众买完房子之后，是否能买得起汽车呢？
如果买不起汽车，那就得把房子的价格降低下来。
接着又存在一个问题，如果价格压得太低，那么回收钞票的效率太低，那么普通民众手里的钱除去主要消费与次要消费之后，还有很多盈余，那就会出现一些问题了，如普通民众没有压力，就不工作了。
五年工资买一套房子，当汽车价格降低到没有利润的程度时，普通民众也可以买得起汽车。
而经济繁荣持续差不多8年，这是财团制定下来计划，因为贷款是4年一周期，本来按照后世美国财团的模式，是繁荣6年，萧条4年，以10年为一个周期。
不过江渝和财团高层商议之后，把这个周期延长到12年，实际上也就是10年，繁荣8年，萧条2年。
中华民国经不起萧条4年，因为中华民国是以打倒白种人世界为主要目标，收割内部盛宴暂时可以放一放。
因此第一笔泡沫经济贷款放出后的第8年，这时民资滚雪球会贷款两次，第二次贷款到期的第8年，财团立即把贷款掐死。
财团的目标，就是让普通民众在8年内，差不多都有房子、车子。
也就是说，一个家庭买了房子、车子，加上其他各种消费，财团可以在这8年内使用这些劳动力，从而建设更多的基础设施，以及战争型产业。而这8年中，普通民众因为要还贷款。在做到衣食无忧的同时，手里又没有太多的钱。
到了10年后，普通民众大部分都有房子、车子。而国家和财团，也能建设起大量的基础设施和战争型产业。
疯狂建设8年，再萧条2年。
贷款是4年一周期，相当于到时候财团只收割了一半的民资，还有一半的民资可能会因为接下来的战争而撑过去。
因为房子这东西没办法形成什么战争潜力，因此房地产利润还是被压得比较低的，以免民资削尖脑袋往里面钻。
同时财团也不能把房子价格开得太高。一旦房子价格太高了，普通民众买了房子就消费不起其他东西了，那样一来战争型产业就无法发展了。
所以房价绝对不能太高。
高房价。这是在经济殖民地搞的。
这也是为什么后世美国房价相当于他们的国民收入水平那么低，而日本、中国这些国家，都发生过房价高到离谱的程度的现象。
因为炒高房价，让经济殖民地把生产力放到建房子上。即可以使经济殖民者获得大量利益。同时也不会让被经济殖民的国家形成太高的战争潜力。
因为要形成更高的战争潜力，而那些附属国也在中华民国可调用的范围内，所以也没有在那些附属国刺激房地产。
不过日本的房地产相比中华民国就寒酸得多了，中华民国的经济实用型就达到了80平米，日本家庭却是一大片的的四五十平米的房子，连胶囊旅馆这样的东西都提前出现了。
这一年年关，电话、吸尘器、洗衣机、冰箱这些电器也进入了高收入阶级的家庭，成为了高收入阶级的主要消费商品。
这些电器都还比较低级。财团自然不会把最高级的技术一下子就拿到市场上来卖，而是卖技术比较低级的电器。然后再逐步更新换代。
从而让高产阶级不断的掏钱购买，而那些淘汰的旧电器，则可以通过二手市场卖给普通民众。
不仅比较低级，而且价格还高得很。
偏偏那些高产阶级就喜欢买，因为他们不差钱。
最普通的电器就是电风扇了，这东西已经出现在市场上比较长的时间了，已经普及到了低产阶级。
但是高产阶级也需要电风扇，于是就出现了一些做工精美的高档电风扇，本身电风扇这东西生产成本就比较低，但是加上精美的做工之后，利润成倍成倍的上涨，大受中、高产阶级的欢迎。
至于空调这个东西，专利也在财团手上。
一开始享受空调的不是人，而是机器。
只到1924年才出现了中央空调。
中华民国在前几年就开始应用中央空调了，不过主要是安装在大型商场、工厂车间当中。
例如纺织厂。
以往夏天纺织厂热得要命，就算装上电风扇之后，效果也不是太好。有了中央空调后，工人的工作环境大大改善了。
电影院也承诺在民众在夏季带去凉爽空气，很多民众正是通过电影院第一次接触到空调这种东西。
房子、车子、电器，这是财团安排的三大消费主力。另外还有家具、家纺、服装鞋帽、餐饮、医疗、教育、养老、服务业，这些都是主要消费项目。
消费项目是很多的，而房子当前是以5年工资为标准，而后面工资水平还会增长，因此民众可以消费掉这些商品还是没什么问题的。
如果民众钱太多了，政府可以加大税收。
政府税收是合法抢钱，但这是一个重要的调节功能。
因为一旦社会上的钱太多了，财团就不能加印太多的票子来建设了，所以政府调节功能确实是很重要的。
财团和政府，实际上也就是穿一条裤子的，财团就是隐形政府，只是双方分工不同罢了。
此时正处于疯狂消费的阶段，因此政府也不加什么税。
因为这一时期，政府、财团、民资都在建设大量的基础设施，大量的钱砸下去，导致民众收入水平上涨，工作岗位充足无比，也导致年关的消费额远超上一年的水平。
大量的商品卖了出去，特别是房子，市场上的存量在年关全被扫荡一空，连还未建成的房子都被预定了。
就连普通家庭，在年关也普遍都会买一些价格不会太高的奢侈品，各大商店卖年货都卖疯魔了。
年关是每年最重要的消费市场阶段，每一个商人都像是打仗一般，也是商家和消费者们都最高兴的时候。
最大的蛋糕还是财团的各大百货商场拿走了，不管是房子还是汽车，也都是财团的商品。
当科技发展到越高的程度，门槛也就越高，资本阶级的垄断程度也就越高。
回望资本处于萌芽的阶段，无非就只有纺织品这种拳头产品，其他的工业产品都少得可怜。
而到了这个时期，各种比较高端的工业商品都出现了。
这些高端商品的出现，是民资无法涉及的。
民资没有那么多的技术，自己研究也比人晚了一步，更加不可能和垄断资本财团竞争了。
财团的核心利益，依旧牢牢掌控在手中。
一个年关，中华民国就卖出了两百万辆家庭汽车，基本上将家庭汽车的库存扫荡一空，汽车制造业的规模有了这样的市场，生产规模正在飞快的扩大。
普通民众经过一年的劳动，有的用积攒下来的钱买了房子，有的买了车子，有的买了其他商品。
生活水平快速上升。
老百姓们对未来的日子充满了无限的希望，此时中华民国已经繁荣了5年了，自1914年铁路股灾过后，第一次世界大战开始之后，已经经历了5年的繁荣。
5年的繁荣之后，这个曾经贫穷落后，连温饱都无法实现的国家，已经迅速的实现了全面的温饱。（未完待续。。）
第037章：悲剧的欧洲00后
五年的繁荣，这是中华民国关键的五年，这五年当中没有殖民者的盘剥，更有庞大的出口贸易，以及良好的资本发展条件。
五年下来，基本上奠定了财团垄断亚洲金融、经济的事实。
“过去的五年，是我中华民国取得重要胜利的五年，我们同样也繁荣了五年，这五年当中，我们中华民国从贫穷落后，连饭到吃不饱的状态彻底扭转了过来，迅速实现了全面的温饱。有人问，我们是否还能继续繁荣下去？我相信，我们中华民国，是可以持续繁荣下去的。”宋教仁在年前全国广播讲话中语调激昂的说道。
“只要我们每一个国民都努力建设、生产，加上政府调节，我相信中华民国每一个家庭，都是可以住进大房子，都是可以买得起小汽车的。事实证明，我们中华民族是最勤劳，最优秀的民族……”
宋教仁的广播讲话中，强调了繁荣是可以持续的。
这话当然是假的。
繁荣不可永远持续的，总是要有萧条的。
不过时间却是人为可控的。
泡沫经济的持续时间，可以是六年，也可以是十年。
持续多长时间，主要还是看市场是否饱和。
当民众都已经没有什么可以消费的时候，持续的泡沫经济已是没有任何意义了，只会让泡沫经济的问题更加严重。
不过中华民国不是欧美国家。
欧美国家因为有了一定的基础，他们的市场饱和速度更快。以美国为例，他们的经济繁荣持续时间可能只有六年就饱和了。
但是中华民国，起码可以玩个八年。
中华民国尽管看上去基础设施等方面还比美国落后。但是这种落后在泡沫经济面前，是不堪一击的。
在泡沫经济的疯狂建设速度下，最终的形态都是市场饱和。唯一的区别，就是基础设施更差的中华民国多玩几年泡沫经济，而美国因为市场饱和的原因，是没有办法多玩几年的。
在经济萧条时期，整个美国都不会有什么太多的建设活动。
但是多玩几年泡沫经济的中华民国。最终也会形成饱和，只不过是比美国晚几年而已。
泡沫经济就是这么疯狂。
国与国的差距，在这种能够自主。并且技术不落后的情况下，以及财富分配能够让民众都能消费的制度下，最终形态都是一样的，差不了几年时间。
要说区别。那就是人口、财富分配、技术这三个方面。
财富分配越平均。市场消费越大，市场饱和来得越慢，建设起来的东西就更多。中华民国的财富分配，实际上是很平均的。
财团与民族资本商人，实际上就相当于是一个国家的调节机构，财团和国有资产没太大区别，江渝也不挥霍这些钱，更不会把财团的钱拿去和民众争夺社会必须资源。民族资本商人。则可以挥霍他们手上的资本，但是禁止他们过分占有社会必须资源。同时也禁止民族资本外流。
第二个是技术问题，工业技术越先进，建设起来的东西也就越先进，同时可以消费的工业产品也就越多。
中华民国的生产力，也已经成为了世界上最先进的。生产、建设速度完爆美国。
第三个就是人口问题，在达到财富分配比较平均，以及生产力先进的前提，人口越多，市场就越大，工业规模也将越庞大。
中华民国，自身人口差不多达到5亿，加上附属国达到了6亿。而且又用上了先进生产力，这是一个多么庞大的市场？
也就是说，单是靠内部市场，中华民国再与美国争夺出口市场，工业规模可以达到美国的5倍以上。
同时因为财富分配比较平均，人均市场比美国绝对更高。
另外生产力先进，建设速度就比美国快得多，加上美国忙于战争，中国泡沫经济结束时间未必会比美国晚多少。
现在的美国，还没有考试搞泡沫经济呢！
有这些优势，加上泡沫经济，完爆美国是百分百的。美国也不是可以无限制的发展，他们的市场一旦饱和就只能停下来收割。
美国与中国不同，美国财团是肯定要停下来收割个四年的，因为资本的目的就是获得更多的利益，在无法获得更多的外部利益时，他们会优先考虑从内部获取利益，同时美国财团也不想因为未收割而出现新的美国财团来分一杯羹。
江渝的军阀寡头财团不同，江渝看重的是先把白种人世界打趴下，然后再着手收拾内部的民资。
因此经济萧条时，收割个两年就差不多了，剩下的可以不收割。
第一次世界大战结束后，美国是拍马也赶不上中国的发展速度的。就算是美国在技术上追赶上来，但人口方面是追赶不上来的。
中华民国可以一直把泡沫经济搞到内部市场完全饱和，很容易赶超与美国的人均工业差距。
为了更快的建设起更多的工业，在房地产上少投入一些劳动力，尽管财团把房子建得比较大，但是很多房子都是用木板房。
木板房主要也就是那些廉租房和别墅，施工速度快，材料也省。
在经过设计后，这些木板房也非常好看，住着也很舒适。就是不怎么抗灾，因此广东、福建、浙江沿海这些有台风的地区基本上不用木板房。
而多震地区，也不用木板房。
不过有超级大地震的唐山、汶川这些地区，民众基本上被迁移掉了大部分，财团也不把产业建在那些地方。
此时中华民国因为产业集中。人口迁移比较方便。
木板房的应用，使得郊区、农村建筑，以及廉租房建筑所投入的劳动力就减少了大部分。
而在商品房的建设上。也只按照30年的使用寿命来建设。
现在中华民国打的是争霸战，房子没必要那么耐用。
30年后，再重新建造不就是了，到时候再建造更耐用的房子。
因为中华民国的建筑都有用风水堪舆，因此盖房子的时候也会算地运，一些地运只有20年的房子，就按照20年的使用寿命来建设。
一些地运可以达到120年。甚至更久的地运，坐向如果合适，那就建成使用80年左右的质量。也就是说，这种房子几十年内的理气方面都非常生旺。地运最长的当属北京那种大三元的格局，生旺之气达到一千多年。
在城市规划当中，中华民国有一个政策。那就是逐步调整整个城市的建筑风水。
不同的地运。生旺的坐向是不同的，就如四绿文曲星已经快来了，三碧禄存生旺的坐向可能就变成凶煞的坐向了，到四绿文曲星的地运，就不能再按照三碧禄存星的生旺坐向来盖房子了，必须按照四绿的生旺坐向。而不同的坐向，地运时间是不一样的。
当然，风水是分为峦头、理气两个方面的。峦头是指外形，是可以看得见的东西。理气算的是看不见的‘气场’。在古代是帝旺之术，有画龙点睛的作用。所以风水主要是看峦头，理气的力量更小一些，但理气不好，是会影响峦头效果的。
理气方面，最忌讳的就是‘骑线’，即有八个大宫位，二十四个小宫位，如果房子的坐向骑在宫位之间的分界线上，那么必然会出问题。
一些坐向符合城市结构，地运又很长的城市建筑，则按照较长的使用寿命来建造，其他的普遍都是建造成使用30年，甚至是20年的建筑寿命。
这样一来，房地产方�
