重生之官路商途未删节+续集-第81章
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珍惜，好好的宅楼，拿白砖墙随意分隔给几户人家住，乱七八糟的，绝不是什么好住处。
以周游对张恪的理解，自然知道他还有取笑，只是摇头撇嘴笑着，看他还有什么解释。
整个九十年代，城市居民都还习惯单位福利分房，只有少数先富裕起来的人，才会额外添置房产，加上当时在市区买房可以徙城市户口，才形成狭小的商品房市场，张恪此时的眼光不会放到商品住宅开发上。
年初二跟许鸿伯讨论过要引人入彀在沙田腹心地域投资大型商业地产，除了散布消息之外，还要有一些误导别人的实际行动才行。讨论该如何做才能有效的误导别人，最有效的方法就是以锦湖的名义在街市与丹井巷之间购置几处宅子，稍稍有些头脑的人大概都会联想到那里的宅子会迅速升值，适时散布消息，就算市委书记周富明听了这些传言，大概也会误以为唐学谦会有什么动作吧？
选在街市与丹井巷之间，就是希望从那条线往东日后能划入保护区，真要有人上当在沙田街市附近投资大型商业地产，那处的房产增值也是最迅速的，只要那里的局部环境一整治，就立即成了适宜人居的宅子。
一举多得的事情，为何不做？何况锦湖手里还有两百多万的资金，没有必要存在银行里吃利息。
第三篇 启航
第137章 收购声达电子
小锦湖畔的别墅无疑是海州市最适合居住的处所，本来就是市里给市常委领导们准备的，治安也完全没有问题，但仅是谢晚晴一个人入住，未免过于空旷了，还要额外聘请保姆、厨娘，司机却是一直替谢晚晴开车的那位。
张恪跟谢晚晴提起要以锦湖的名义在沙田街市与丹井巷子选择几栋值得投资的清末大宅买下来，等着市里对沙田旧城区改造使外界环境彻底改善之后，聘请设计师对这些清末大宅进行改造，保留清末建筑的外壳，内部当然要更富有现代化的生活气息，适合人居住才行。
就算张恪没有把心里的打算都一一解释出来，谢晚晴对张恪提的意见也不会质疑，锦湖整合整个海州市造纸产业所动用的资金也不缺这一两百万，只需要保留一定的流动资金就可以了，况且锦湖拥有海泰贸易20％的股份，可以源源不断的抽取一定量的资金，而新光造纸厂所产生的利润则需要不断投入到扩大生产之中去。
只是锦湖目前的框架还没有完全竖立起来，一时找不到专门的人去负责这事。张恪对这点倒不担心，许鸿伯这段时间一头钻进沙田旧城的保护研究之中，稍微起眼一点的宅子，他心里都有数，只要不涉及文物保护建筑，许鸿伯会乐意推荐几栋有价值的清末大宅的。至于物业的价格，张恪还不想斤斤计较，九四年商业地户都没有进行大规模的炒作，价格本就处于低谷，加上张恪本身就想抬高沙田那片旧宅的价格。锦湖前几年的发展也不会依赖于对物业地投资，价格高点低点，对锦湖都没有实质性的影响。所以这些事情，都不需要专门的人去负责，关键要高调，要能让一些人知道锦湖的动作，引导他们去猜测锦湖的心思。
当然，这种龌龊的心思，张恪只跟许鸿伯彼此晓得，其他人无论是谢晚晴。还是他小叔张知非都不清楚。
这些事商议下来，也不用火急火燎的去办。从万燕电子系统公司跳槽到海州的丁槐等人从年初六将陆续抵达海州，随丁槐第一批到海州的还有一个相当重要的人物。那就是当时万燕公司地生产部副部长苏津东，苏津东也是搞技术出身，后来调去搞生产管理，张恪给他的待遇是与丁槐看齐地。
除了允诺的高薪并提前支付之外，丁槐、苏津东两人妻子地工作关系在他们抵达海州之前，就已经分别正式调入城南区文汇中学、城南区益升镇中心小学了，其他随丁槐到海州的技术、管理人员。张恪都让刘明辉负责解决他们的家属调动问题。
到九五年。万燕公司推出的VCD芯片功能已经不能算是当时最先进的了，数字式视频压缩解决方案的主要供应商C…Cube已经研制出比万燕芯片功能更加强大的芯片。张恪与丁槐、刘明辉年前到香港时，就与CCube公司地香港总代理科汇公司取得联系，以每片1000港币地价格买回十片芯片用以研究。
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丁槐从香港直接回合肥时。将厚厚的英文说明书随身带着，春节期间就与苏津东闭门在家阅读说明书，尝试编写新地软件，做试验还要海州这边准备条件。
张恪预想年中就拿出样机，入冬前就上生产线推出第一批样品，择地新建生产研发基地那是不现实的，最简捷的方法就了收购一家电子厂。
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张恪还有心情度年假，还在许思在惠山捅破窗户纸正式发展男女关系，刘明辉地春节就要凄惨得多，年前从香港回到海州立即决定上马影碟机项目之前的一个月里，张恪就调给他两名策划部员工、一名会计师让他负责前期的筹备工作，只是在他们从香港回到海州后才算正式对内部宣布这个计划。目标早就锁定城南区一家名为声达电子的生产卡带式收录机的电子厂，这家电子厂去年做了一件不光彩的事情，假冒燕舞收录机的品牌给燕舞打假打上门来了。
声达电子厂属于城南区益隆镇的集体企业，效益一直不好，不仅给燕舞扯到工商局打官司，本身就陷入复杂的三角债务中，年终职工工资都发出来，厂长陈强年三十之前就只能天天在厂子里过夜，原以为正月里会轻松一点，哪里想到刘明辉联络几个声达欠债务的供货商天天到他家静坐讨债，刘明辉则跟益隆镇的镇领导正式讨论收购声达电子厂的事情。
张恪在省城的时候，刘明辉便将这事大体谈了下来，声达电子厂规模大约就三十亩左右，九四年工业用地的价格压得很低，有些地方也了吸引投商引资，发展地方经济，甚至免费批拨工业用地，益隆镇同意由镇政府接手声达电子厂的三角债务，整个电子厂整体出让，作价一百五十万。
丁槐、苏津东一行四人从合肥乘火车在惠山转乘长途客车抵达海州，张恪与刘明辉、蒋薇在西城饭店给他们接风，打算先安排他们到住处休息。丁槐笑着说：“我们在火车上睡了一天一夜，在长途汽车也无所事事，哪里还有心思再休息？”
苏津东是第一次见张恪，之前就听丁槐描述过张恪。对一个未曾谋面、只听旁人介绍的员工开出当时很罕见的高薪资，这样的老板要不是那种头脑容易发热的类型，就是气魄极大的人物，似乎这两种人很分辨清楚。要不是张恪已经将九五年这一年十五万的薪水打进他的私人账户，苏津东只怕不会跟丁槐过来凑这个热闹。
苏津东九四年在万燕的年薪是四万，在合肥已经算是很不错的工作，就算为了张恪已经付给他的十五万，到海州来浪费一年的时间又何妨？苏津东离开合肥时就是这么想的，他甚至不想将妻子的工作匆忙调到海州去，但是海州这边这么热情，他也不便拒绝。
抵达海州之后的第一面，张恪给苏津东的印象很不错。
张恪见丁槐不想浪费时间到给他们安排的新住处先看一眼，便让刘明辉安排车子直接到益隆镇声达电子厂去，能不能定下声达电子厂，关键要听丁槐、苏津东的意见。张恪陪丁槐、苏津东坐奥迪，刘明辉、蒋薇陪其他两名工程师坐福特，出西城饭店就直奔东南郊、象山往南两公里处的益隆镇。
张恪个人很满意将厂子选择在益隆镇，益隆镇北片与象山森林保护区相连，也有大片保护林地，海州市境内最大的水系小江流经益隆镇的西南，自然风貌完好，东南片的工业园区与开发区相连，用不了多久，益隆镇也将划入开发区。不过张恪的心中，益隆镇更适合发展人群居住的新城，而事实上，海州市几年后为了片面追救经济增长，竟然将这一片好地规划为重污染的化工园区。
这大概是海州市政府历年来做出的，可以与将沙田全部拆除重建并论的混帐事之一。
可以的话，张恪当然会极力阻止这样的事情再度发生。
车子绕过象山时，丁槐也禁不住笑着说：“厂子能选在这附近，我倒有百分五十的心动了。”
张恪笑着说：“做技术也不全都是非常理性的人……”
声达电子厂这边接到电话之后，除了原厂长陈强之外，还有一名副镇长在厂子等张恪他们过来。八七年成立的声达电子厂，开始两三年还红火一段时间，收录机技术虽然在电子领域这颗大树上只算算很小一片叶子，而且在影碟机华丽登场之后很快就会枯黄，也不是说不需要技术积累。没有正规院校培养出来的技术人才，连一名大学生都没有，就靠着几个电子专业的中专生，能将声达电子厂维持下来，陈强也不容易。
丁槐、苏津东在声达电子厂三十亩地仔细的转了好几圈，除了问陈强一些细节问题，一直都不表态，张恪更不会主动乱说话，益隆镇那名副镇长多少有些领导脾气，缺乏耐性，他那被酒色淘空的身体又明显比不上张恪他们有体力，在厂子走了两圈，耗去两三个小时，他见张恪他们还没有意向性的说法，就着恼的躲到办公室歇着去了。
一直到天黑，苏津东、丁槐才向张恪表明他们的看法：“还行，可以全盘接受下来，特别是电子厂的几名技术员还能帮上忙。”
第138章 跳梁小丑
有苏津东、丁槐的意见，张恪才最终下决心先将声达电子厂买下来，作为影碟机项目前期筹备工作所必备的基地，说实话益隆镇政府的开价并不高，大概是他们去年惹上麻烦急于摆脱的缘故。
张恪与刘明辉、蒋薇、苏津东讨论了一会儿，就回到厂前区的办公楼，跟那个副镇长表示他们接受益隆镇开出的条件。张恪他们没有压价，那个副镇长相当意外，脸色郁郁的，有些难看，张恪让刘明辉代表公司留下来邀请益隆镇领导吃饭，他与蒋薇、丁槐、苏津东他们先回市区。
给苏津东他们在四凤桥东首的城建宾馆里包了套间，晚饭之前，先陪他们到房间看了一下，张恪对苏津东说：“前期条件比较艰苦，暂时只能住宾馆，等你们的家人过来之后，公司再帮你们租房子，另外，公司目前只能调一辆商务车接送你们上下班……”
苏津东对张恪还不熟悉，倒是真切感受到他的热情，说道：“方便的话，能不能帮我们在益隆镇上找住房，离厂子越近越好，老丁是那种一有工作就忘家的人，住的地方连厂子近一些，他还能坚持回家睡觉，不需要将办公室搞得乌七八糟……”
张恪笑起来，国内九十年代影碟机产业的崛起，便是在国外经济管理学专业书目里都要算得上经典案例，苏津东显然这时候还不知道自己会在这些经典案例中拥有一席之地，管理人员永远要比技术人员出彩，当听丁槐提到他从安徽电子科研所就一直共事的同事苏津东对万燕的近况及前景也不很满意时，张恪对这个名字开始还只是有一些熟悉感。等拿来苏津东公开发表过来的一些文章来读，才确定心里地猜测，不要说声达电子这间小厂，就算日后广州万燕、新科等整个大型集团的生产经营管理，他也游刃有余，决定先不动声色先将他挖到海州来再说。
张恪可不奢望能凭借人格魅力就能将苏津东招揽旗下，就算到十几年后，物质因素也第一重要的，接下来就要给他发展的空间。
苏津东提出这样的要求，不出张恪的意料。他们都是事业为先的那类人，帮他们在声达电子厂附近安排住所。更符合他们的本意，张恪笑着答应下来。说道：“我让刘明辉帮你们安排，他负责你们的后勤保障，保证你们和家人在海州的生活全无后顾之忧，也不急于工作，我让蒋薇陪你们在海州先好好玩几天……”
丁槐说道：“只要准备几台计算机，就算在宾馆里，我们都可以开展工作。要对得起公司开给我们地薪水。要好好看一看海州，至少要等到第一台样机拿出来再说。”
丁愧这话让张恪听得心花怒放。还是九十年代的技术人员实诚，好打交道，打定主意马上就将声达电子厂转过来。说不定要请宋培明陪着吃益隆镇地官僚们吃顿饭，施加一些压力。
苏津东也是做技术出身，他们都不擅饮酒，在城建宾馆的餐厅里吃过饭，张恪便领苏津东、丁槐他们到四凤桥饮食广场地工地参观。
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四凤桥饮食广场改造不到两个月，才有雏形，倒是广场与四凤桥之间的市民休闲绿地进度快一些，但是天气还没有转暖，移植的草木都没有零零落落，没有模样，疏港河这边的岸基在垒石驳子，这一段河床的底泥刚清理过，空气里弥漫着河泥的腥气，却没有之前造纸厂刺鼻的臭气。
这次是张恪掏出当初转让海泰股份所得地二百多万上马影碟机项目，也将以张恪个人完全控股地越秀公司的名义收购声达电子厂，领着苏津东到饮食广场来参观，就是给他们这些人一些信心，掌握锦湖30％股份地越秀公司可不是什么皮包公司。
锦湖目前只是负责饮食广场项目的运营，锦湖只有十年的承包经营期，而且整个项目运营地启动资金都是日后的经营者筹集的，除了邵至刚投入四十万，锦湖可以分文未出，整个项目的资产最终还是属于城南区政府。张恪没有很详细的说明四凤桥饮食广场项目这方面的情况，给苏津东等人的感觉是完全不同的，在市中心区域占地近百亩的饮食广场项目看上去，规模看上怎么也不会低于五千万吧，在九四年，上亿的项目很极少见，的确很增强人的信心。
今天才年初六，工地上入夜也没有停歇下来，邵至刚还好一些，吴天宝、盛青这些直接的经营者可以盼望饮食广场能早一日建成，外部工程由宏远承建，但是内部装修还是由每家经营户自己承担，张恪陪着苏津东、丁槐他们在工地上转悠，就遇见吴天宝肥胖的身体穿着藏青色风衣，显得格外的臃肿，张恪笑着对他说：“这么好的衣服让你给糟蹋了。”
吴天宝嘿然一笑，他儿子吴尊站在一旁，他对张恪始终说不清的有种畏惧，之前可以说是给张恪辛辣的手段与背后的家势所唬住，潜移默化之下，倒认为这类人就算年纪轻轻，光彩也不会有丝毫的减弱，看着他给丁槐、苏津东他们簇拥着走过来，心里很是羡慕，站在一旁，讨好的笑了笑，也不会没有分寸的乱说话。
吴天宝指着外面的工地说：“恪少，这外面你可以帮我们催老邵抓紧时间，不要我里面都收拾停当了，还要等他的时间。”
张恪笑着说：“你跟老邵不是比我还熟，你直接打电话给他，看他有没有空，我介绍些朋友给他认识。”
“恪少唤他，他没空也得过来。”吴天宝马上给邵至刚打电话，见儿子不待他吩咐，就唤人过去搬凳子过来，笑着说，“这地方哪里是聊天的地方，站在这里都要缩着身子，要是坐下来，还是紧听着牙齿打架？”不管怎么说，吴天宝觉得儿子这些天开始知道学好了，不再漫不经心在市里瞎混，知道跟着到工地上学些东西，刚刚学有些笨手笨脚，但吴天宝甚感安慰啊，可比每天只晓得跟他伸手要钱好多了。
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