超级地产大亨-第130章
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当秦然在课堂上语惊四座提出“苯氨基丙酸”的论点时，王雅萱就立即记住了这个读起来有些拗口的专业词语。
不知不觉之中，自己也有了喜欢的人，王雅萱既感到意外又感到幸福。意外是从未想过在高中时就会喜欢上别人，尤其是自己眼界一向来都很高。幸福是你喜欢的人就在身边，而且可以感觉到他也同时在偷偷喜欢着你。
想通了这一点，少女觉得这段时间所受的委屈都一扫而光，甚至自己还需要感谢那个从天而降的短发女生。
大胆告白，公然出双入对亲亲我我，这只会在屏幕上的偶像剧中出现。就算现实允许，王雅萱自认也做不到，依照秦然一贯来低调的举止估计他也无法适应。每个人处理感情的方式不会相同，所以少女并不打算有意加快与秦然的进程，一切顺其自然静待水到渠成之时。
因为不单秦然眼中存在迟疑和不确定。自己的家世以及父母意见也是不容易踏过的关卡。一时的冲动只是片刻的满足，并不能享有长久的幸福，王雅萱作为自小独立的女生。一直都知道自己要的是什么，她有足够智慧和耐心为自己将来的福祉细细谋划。
看到少女和自己对话时发自内心的喜悦，尤其是展露出灿烂的笑脸，秦然觉得前段时间做出的选择非常正确。鱼和熊掌不可兼得，自己必须做决定选择出心目中喜欢的一样。午休时在阅览室，王雅萱会不时抽空上来简单陪秦然呆上一阵子，虽然她很忙需要处理校学生会的许多工作。
“今天又说动了一名建筑学权威教授来我们学校开讲。他之前一直不愿意，你知道我们是如何说服他的吗？”
少女饶有兴致地问道。
“当然是投其所好，但具体如何我就不清楚了。”
秦然说完脸上有些发烫。因为最近开始两人单独相处时，王雅萱交谈期间经常会大胆和自己保持长时间的目光接触。近距离再次看到了少女眉毛中隐藏的小痣，但在对方有些灼热的目光下秦然有些心虚，主动移开自己的视线。
“我对他说我们学校有许多优秀的人才。如果您来我们学校开讲座就相当于提前预定好未来的徒弟。好苗子要提前卡位。因为我们打听到这位教授一直抱怨报考他专业的学生能力不够，无法达到他的期望值。”
不知道是心有所属，还是习惯了身边人模样，王雅萱发现秦然越看越帅，说完后她又偷偷多看了男生一眼。
“明年你如果要竞选连任，我绝对投你一票，一直为同学们谋福利。如果可以我希望弄一张讲座的票到时旁听。”
建筑学的权威讲座，和自己主业相关。秦然当然不想错过，于是他打算走后门拿票。
“呐。就知道你会感兴趣，记得欠我一个人情！”
掏出一张票，王雅萱笑着递给了秦然，很多时候两人间形成了提前预知的默契。
讲座时，当天的主持人并不是王雅萱，而是换成了5班的唐妍。
秦然由于手中有票，不用占座，所以在讲座开始前才到场。他看到主持人不再是王雅萱有些奇怪，不过讲座马上开始他也顾不得细想，赶紧按票寻找自己座位。来到座位上坐下，发现旁边还有一个空位。在满场爆满的情况下，还遗留这一个空位确实不同寻常。不过旁边座位的听众很快到来，不是别人正是王雅萱。不知道有意还是无意，秦然一出现，王雅萱也跟着到场就坐。
虽然也听了几次讲座，但都是秦然一个人独坐在场下，而王雅萱是在台上担当主持人。没想到今晚她却也坐到台下，就在自己的身旁相邻一起聆听讲座。
“真是没想到！”
听到身边男生这句有些惊讶的问候，王雅萱非常满意自己的安排。
“你没想到的事情还很多。”
少女刚说完，整个礼堂的灯光就暗了一半，只有讲台上灯光通明，应邀来的教授开始了讲座。
灯光黯淡，但旁边少女传来的清香却提醒着秦然，她就在自己的身边。不小心动了一下左脚，秦然感觉碰到了身旁女生的腿部，赶紧收了回来。不过少女却很快把她的右脚伸到秦然的左脚上，压在上面就再也不动，像是把秦然的左脚当垫脚石休息一般。
秦然有些诧异，稍微转头一看，但发现少女正在全神贯注倾听讲座，好像底下的右脚并不是她的一样。迅速低头瞄了一下，秦然确认了压在自己脚上的玉足正是来自身旁的少女，但她却依旧是神色如常。如此小举动就只有两人知道，旁边听讲座的同学们都一无所知，秦然不知道这是报复还是其他，所以他不敢动任由少女继续把玉足停留在脚上。
虽然隔着鞋，但这样大胆的身体接触，尤其还是在大庭广众下，秦然觉得痛并快乐着。过了一阵，或许是觉得时间差不多，王雅萱把脚收了回去，秦然得以简单活动一下僵直的左脚。
也许是为了再次确认，还是为了方便身旁女生再次“光临”，秦然又把左脚放回了刚才的地方。见此，王雅萱悄悄嘴角一扬，不客气地再次把右边玉足搭在了秦然的“垫脚石”上。
整场讲座，两人脚下的动作贯穿始末。虽然想打起精神接收教授的宣讲知识，但大脑的注意力却一直放在脚上，最终秦然度过了一个糟糕而又美妙的讲座之夜。（未完待续。。）
ps： 看世界杯的人还要码字，真是伤不起。今晚迟了，抱歉。
第三十六章 高尔夫球场
“轰——”
随着一阵烟尘飞起，一栋完成了主体工程的别墅应声倒下，这标志着天京玫瑰园正式复工。
贝建中负责重新设计规划玫瑰园，需要炸掉已经主体完工的57栋别墅，秦然大气魄同意了他的建议，将在旧址上重新建设整个别墅区的人工湖和中心广场。
第一代别墅是造房子，第二代别墅是造景观，第三代别墅在造生活方式。在国内其他同行还在执着于造房子的同时，秦然已经和贝建中达成了共识，决定跨越式把北美专业的别墅社区原封不动地引入天京，打造出引领首都时尚生活方式的顶级别墅区。
不管秦然承认与否，欧美风格的别墅将一直是国内房地产业的主流，市场什么最受欢迎，那么就把想要的给他们。贝建中在美国长大，所以对带有北美风情的别墅建筑有着深刻的见解，由他操刀改造是最合适不过的人选。
整个玫瑰园将挖出五大人工湖，依照真实地理位置对应美国和加拿大交接的五大湖分布所在，它们按大小分别命名为苏必利尔湖、休伦湖、密歇根湖、伊利湖和安大略湖。由此可见，将来玫瑰园将会分成五大片区，每个片区都会以一个湖的名字命名。现在一期的工程分布在密歇根湖区，所以将来开盘时将暂名为“一期？密歇根湖”。届时将会有142套独栋别墅环绕在密歇根湖区，小区道路将根据美国和加拿大的著名城市命名。只要一进入小区。业主们就能领略到浓郁的北美风情和文化底蕴。
虽然玫瑰园很出名，天京人一提起都会有印象，但由于其之前名声狼藉。所以为改头换面以新面貌见人秦然决定把这个项目改名。玫瑰园，这三个字被舍弃，“江南？北美湖墅”作为其新的名字。简单通俗而且直奔主题，秦然提出的“北美湖墅”得到了最高票，所以“玫瑰园”就此消失在历史的长河中。
五大人工湖将通过水道相连，而且在小区中心广场汇集，贝建中将在那里打造一个人工小型瀑布喷泉。当然会以尼加拉瓜大瀑布命名。同样的菜，经过不同设计师做出来就是天差地别，秦然看到效果图就知道充满北美风情的“江南？北美湖墅”将是彼时国内数一数二的顶级豪宅代表之一。
一北一南。江南集团将同时操作两大顶级别墅项目，对公司实力来说也是一种考验和展示。
位于江州西湖边的“江南？印象”，自从江南集团提出了一年内无条件退房还愿意承担银行利息之后，一下子吸引了许多富豪的目光。
在五一节3天时间内。“江南？印象”全部199套中的48套就被人预定走。至于剩下的房源在秦然命令下全部封存暂停销售。
“卖得太快了！”
秦然得知3天就卖掉了1/4房源后，决定暂时先蓄客并取消九八折优惠同时上调价格等待二次开盘。
“江南？印象”在销售时有两大优势，一是基本都是现房今年十一交钥匙，二是无条件退房并保值的对赌协议，这两样使得潜在业主免除了后顾之忧。
七一时再二次开盘，同时小区均价将会上调1000——2000元，最高单价将会达到30000元/平方。绝版地段的豪宅，每一套房源都能看到西湖的美景。精确的市场定位，将来“江南？印象”具有极强的升值潜力。
在“江南？印象”引爆江州顶级豪宅市场时。秦然也要着手寻找它的接班人。在西子湾正北面，他还空了一大片土地，那里将兴建带有高尔夫球场的别墅庄园。当然，这个高尔夫别墅区的定位将低于“江南？印象”，属于入门级的豪宅别墅群。一个城市，甚至一个区域的市场是有限的，但在有限的市场中需要进一步划分，寻找细微的切入点定位。“江南？印象”的定位是面向全球成功的华人富豪，而新高尔夫别墅则是主打省内市场，是刚成功积累了一些财富的新贵。
但是在真正论证时，秦然发现自己想得太天真了。他原本想的高尔夫球场只是噱头，建一个9洞左右的小球场就够了。不过就算是9洞的小球场也没有那么多的土地，在贝恩国际的设计图上高尔夫球场其实只是高尔夫训练场。9洞高尔夫球场至少需要占地1000亩以上，而训练场只需百分之一。
幸好这块地后面是一大片山林，在城市规划中属于城市“绿肺”的定位，如果真要建高尔夫球场这里也有足够的土地。一个标准的18洞高尔夫球场至少需要2000亩土地，投资可能需要3个亿，其中有一大半是土地费用。
江州还没有国际标准的高尔夫球场，许多富豪打球还需要借道跑去沪东市，这样的事情说出来有些尴尬。所以，当市委书记黄伟国听闻秦然要建高尔夫球场时十分高兴，高尔夫球场在招商引资中一定程度代表了一个城市的品味和实力。
但是现在要砸3个亿下去建一个对自己来说没有什么存在感的高尔夫球场，秦然作为精明的商人可不愿意充当这样的冤大头。由于曾在市委书记黄伟国面前吹嘘过，所以秦然不得不找个时间亲自当面向书记大人解释一番。
作为省城的一把手，黄伟国很忙，每天行程都安排得满满当当，秦然原本想请他吃顿便饭在饭桌上商谈这件事情，但领导没空。不过黄书记听闻秦然有比较重要的事情汇报工作，特批了他15分钟的面谈时间。
秦然先说了一下“江南？印象”的销售情况，毕竟这个顶级豪宅小区在前一阵子惹了不少风波出来。还使有关部门专门在舆论上加以控制。听到项目销售顺利，黄伟国愉悦地点了点头，毕竟市场接受最有说服力的证据。足以堵上那些质疑的声音。
“黄书记，我们公司在西子湾北面打造高尔夫别墅的计划遇到一些问题，土地方面……”
来之前秦然打了一些腹稿，但真正开口要摊牌汇报无法完成预期承诺目标时，他还是有些说不出口。
“正好，那天我们市政规划开会时，曾提出了高尔夫球场的问题。你们公司不是说要兴建高尔夫球场。怎么现在没有下文？会上，有干部提出说还有其他投资商想在江州兴建高尔夫球场，被我挡了下来。高尔夫球场。坦白来说，有其好处也有坏处。好的就是招商引资时能营造良好的城市形象，现在高尔夫球场是许多投资者办公的第二地点。坏的就是高尔夫球场占地太大土地利用性价比低，从城市运营者的角度出发看要严加控制。一个城市并不需要太多的此类球场。”
不等秦然解释。黄伟国就主动把话题接了过去侃侃而谈。
“现在来看，江州暂时有你们公司搞一个高尔夫球场已经足够，再多的话城市也容纳不了会造成资源浪费。今年是我们江州大干快上攻坚之年，市里圈定了不少重点项目，如机场、火车站、新政府大楼等，我看要把你们公司的高尔夫球场也加上去才对。我们江州人要敢想敢做，力争用三年时间把江州彻底换新颜，治国省长对此已经有过批示鼓励江州要抓住历史机遇争当排头兵。所以。你们要尽快立项，尽快动工。争取在新千年到来之际为国庆节献礼。”
听黄伟国的意思是对江南集团寄予了厚望，还要求在2000年十一节前把高尔夫球场搞出来。但是，土地怎么办，要弄高尔夫球场至少需要2000亩土地，而且还要投入3个亿资金，秦然可不想做亏本买卖。
“黄书记，您的指示很鼓舞人心。但土地方面，兴建高尔夫球场需要大量的土地我想您知道，现在我们公司手头上并没有合适的地方。”
“小秦，你可不厚道啊！今天你来的目的我已经猜到，是不是就早盯着西子湾北面那一大片山地了？那里是市里规划的绿化保护区，确实有足够的地方供你兴建一个国际标准的高尔夫球场。”
黄伟国一副尽在掌握的神情盯着秦然说道。
“既然是市里重点项目，只要你能保证完工日期，那么市里会尽量配合你们，该给的优惠措施都会给。”
听到书记大人如此说，秦然一时反应不过来，黄书记的意思到底是什么？难道真的要把那一大片林地划给自己吗？
“好了，时间不多我要赶去下一个会议，具体你可以和老罗谈谈，他会和你接洽。”
黄伟国匆匆忙忙结束了和秦然的面谈，然后把后续交给了自己的管家市委秘书长罗援朝。秦然和罗援朝算比较熟悉了，所以和他谈话时就没有与黄伟国般拘谨。
这时，秦然才明白了刚才和黄书记谈话中一些隐藏的内容。在规划会议上，黄伟国否决了在市里其他地方兴建高尔夫球场的建议，理由是已经有江南集团申报在先。他心中早已经把西子湾北边的山林纳入了江南集团的范围，就是为了兴建高尔夫球场而留。在秦然第一次找黄伟国汇报要兴建高尔夫球场时，黄书记就以为秦然说的地方是那一大片预留的山林。没想到秦然是指在自己公司拥有的西子湾北边10来万平土地切割一小块。这个乌龙事件，让秦然无意中得到了巨大的利益。
5600亩山林，整个片区纳入了江南集团高尔夫球场的规划之中。作为市里重点配套招商引资项目，江州市政府把占地5600亩的林地仅以5600万的价格协议转让给江南集团，代价是江南集团将在此兴建一个国际标准的高尔夫球场，其将包括2个18洞球场以及1个26打位的练习场。还有配套的一座五星级大酒店、高尔夫会所和国际会议中心，总计投资将达到5个亿。
当然在5600亩林地之内，秦然还得到了400亩的别墅用地，可以专门兴建别墅对外出售。高尔夫球场整个项目每年维持营运费用估计都得1500万，对比国内赚钱的场地寥寥可数，能维持正常营运收支平衡已经是皆大欢喜。所以用房地产来弥补高尔夫开发的巨额投入是行业内通行的规则。
真金白金砸了5个亿进去，预计来看秦然至少可以赚上两倍的收益，还平添上一个高尔夫球场。国家在过几年就会暂停一切高尔夫球场的审批，加上�
