超级地产大亨-第26章
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看到秦然终于回到公司，原本松散的员工个个都精神抖擞起来，就算没有事干也要拿着一张白纸写写画画。
接着，公司几大主管依次走进秦然的办公室。
看到领导们不在，底下员工终于褪去了伪装，纷纷交头接耳谈论起来，说得最多的就是年终奖金。
“喂，咱年终奖金会是多少，你们财务没漏些风出来？”一个年轻的男设计师朝身边的财务女生询问。
“我也想知道啊，芸姐嘴巴很严，一直说要等老板回来定夺。不过我劝你别太乐观，行业其他公司基本都是十三薪，多一个月工资算奖金。我们公司今年还没实际收入，发不发奖金都还是未知数。本来我们工资就比其他公司要高一些，老板说今年效益不好奖金停发，咱也没辙，是吧？”
短头发的财务女生耸耸肩膀，头也不回地说。
“说的也是，公司楼盘都没开盘，据说现在全靠贷款和自有资金支撑。唉，看来有十三薪咱们就心满意足了。”
早竖起耳朵偷听的另一个工程部员工加入到大家的讨论中。
“老板不是挺大方的嘛，我觉得十三薪肯定有。他不是说过：二十一世纪，最主要的是什么——人才！”
又有员工加入到议论中，还绘声绘色学了秦然的讲话。
“喂，你要死啊，小声点！被老板听到，有你小鞋穿！”
财务女生这时赶紧转身按住了这个冒失鬼，真被领导听到可不是好事情。
“怕啥，老板才没你们想的那么小气。不过被你这样一说，老板平时看上去人畜无害，但想想却感觉挺害怕他的，难道这就是老板身份带来的优势。哎，你们说，要换咱们上去，能不能也有这样压迫人的气场？”
初生牛犊不怕虎，江南地产员工都是年轻人，所以说出这样的话也很正常。
“就你，算了吧！光说你能让咱们公司领导都服帖心甘情愿听你的，你能拿到那么多土地还让银行追着给你贷款，你能与咱江州市长一起视察时还能谈笑风生？”
财务女生一连串的追问，让原本感觉良好的同事立即像霜打的茄子般蔫了，一句话说不出来。
“行了行了，别扯那么远。咱们还是回到年终奖的问题上，我估计老板叫领导们进去，肯定商量奖金的问题。要不咱们赌一赌，猜年终奖金额，太离谱输的那个请大家吃大排档。”
“行！我猜是一个月工资。”
“我猜没有。”
……
员工们私底下分成好几帮，谈论的话题都是年终奖金。
“芸姐，公司账上大概还有多少资金？”
秦然第一个叫的就是财务经理，手中有粮心中不慌，现在要先弄清楚自己的家底。奖金肯定要发，但发多少，还需要最后看菜下单。
“6713万现金。”
龚慧芸凭多年经验，知道年底发奖金前老板总需要知道公司具体的财务结余，所以她一大早就清点好数目。
“比我预想的要好一些。”
因结算贝恩国际设计费、投资物业管理公司、西子湾工地前期投入和维持江南地产运转等，建行贷给的1个亿加上公司剩余2000来万资金，不知不觉花去了几千万。最近工行贷给的2。2亿，也都左手进右手出，马上都给了江州市政府。
所以说地产是资金密集型行业，每天睁开眼睛就听到钱哗哗地流走，随便一个项目牵涉的单位金额都是以万计。一个楼盘开发就像滚石头般停不下来，一环衔接着一环，每一环都要确保万无一失，不然资金链一断基本就马上崩盘烂尾。
“但我们可能随时被市政府要求缴纳1。7亿剩余土地款，到10月份开盘后还要准备支付乙方施工款2。56亿，还有一年后将到期的4。55亿银行贷款本金。”
龚慧芸作为财务专家，她的眼光不会光盯着账面资金，如何调配公司资金保证现金流是她最为关注的问题。所以，她在许多问题上都奉行开源节流的政策，上次反对向物业公司追加投入就是例子。
听到财务主管一一报出自己尚欠的款项，秦然心里也有些忐忑。但虱子多了不怕咬，既然选择了走上强者之路，那么自然要担当一般人无法承受的风险，经历一般人无法走过的艰险。
“放心吧，只要坚持到西子湾开盘，公司的财务状况就会好起来。而且我们还有海外母公司，现在她因金融危机暂时遇到一些小困难，很快会恢复元气帮忙的。”
秦然知道这其中的风险有多大，但作为公司领袖，他决定还是把压力一个人抗着。让手下不要过多担心，因为担心也没有太大用处。
“但愿吧！”
龚慧芸奉行少说多做的原则，毕竟有些事情确实轮不到她操心。
很快，周志东、陈浩、李德盛三人也一一进入秦然办公室。
“今天讨论的问题很简单，就是年终奖！我既然答应过你们，不会让你们失望，就一定不会食言。我也不绕圈子了，万事开头难，大家今年都很辛苦，所以奖金可能不多，但我想强调，这仅仅是开始。”
秦然话说到一半，忽然停了下来，用锐利的目光扫视了手下脸上的表情。都很坦然，他们可能是知道秦然不会让自己失望。
“大家都是我的得力助手，没有你们就不会有江南地产的今天，所以你们满意了，我也就满意！大家年终奖金就是你们的年薪，十万年薪的奖金是十万，五万的就是五万！”
秦然的大手笔让四个手下都震惊了，公司楼盘还没有发售，就是说公司还没有效益，但大手笔的奖金还是砸得众人有些晕乎乎，这样的待遇条件在全国地产业估计都找不出第二家。
“老板……你是讲笑话逗我们吧？”
李德盛嘴巴合不拢，有些不敢相信问道。
“我有那么爱说笑吗？”
秦然摆摆手，反问道。
“哈哈，我就知道，跟着你保证不吃亏。这下我老婆肯定不会怪我一直在外边跑，不回家了！”
剩余三人都欲言又止，不过他们脸上激动的神情一览无遗。
“好了，废话我也不多说，大家跟我时间也不短，知道我是什么样的人。我只想说，待遇留人是我一向以来奉行的首要原则。还有我再次强调，这仅仅是一个开始，以后公司做大做强，大家得到的会更多。”
话不停息，秦然继续进入下一个议题。
“至于普通员工，就在三个月至五个月工资之间按实际表现浮动吧。部门内由经理负责打分评选，最后交由周总复核就好，我就不多插手了。”
大方，真是大方！
超出员工们的预期奖励，就是最好的奖励，秦然深信这一点。
看到领导们板着脸走出老板办公室，底下员工有一种不详的预感，但还是有关系交好不怕死的手下偷偷上前探口风。
“哇！”
财务室首先传出一个女生大大的尖叫。
“真的吗？”
工程部这马上有一个男声回应。
“yeah，太幸福了！”
这是设计部宅男们的喊声。
很快，整个公司沉溺在一片欢庆的气氛中。
接着行政部又公布了一个重磅消息，三天后召开公司年会，当场还有神秘大奖派送。
透过玻璃，看着员工们兴高采烈的景象，秦然不由会心一笑。自己要过得好，还要让身边的人过得好，如此才不枉费上天的一片苦心。
这时，放在办公桌上的电话忽然响了起来。
第三十七章 年会（一）
“老板，我这里的咖啡又煮好了，就等你过来品尝！”
话筒中传来宋鹏程儒雅的笑声。
提到咖啡，秦然就头疼，现在公司上下都知道自己不爱喝这玩意。每次宋鹏程邀请自己喝咖啡，总不会有好事情。今天电话来得那么及时，秦然知道肯定有人偷偷和他通了气，这边地产公司年终奖消息漏到了他那。
“现在军训马上结束，员工们都等着老板你过来指导工作呢！”
宋鹏程话中一点都没提到年终奖，但秦然知道他意有所指的目标到底是什么。能为属下争取利益的领导才是好领导，不然谁会甘心跟着你卖命。
“那行，择日不如撞日，就今天吧，我大概三十分钟后到你那，希望你们不会让我失望。”既然宋鹏程竭力邀请，那么秦然就以其人之道还治其人之身，搞一个突然袭击。
叫上李德盛开车，两人一起赶往物管公司的培训学校。
“看来得尽快把驾照弄到手，不然想随意行动终究不方便。”
秦然坐在副驾驶座上心想，然后转头对正专心开车的李德盛道：“李叔，过年放假我想学开车，到时麻烦你当我师傅吧。”
“行，我早想让你学驾照了，有车以后你去约会也方便，总不能老带着我这个破灯泡。”李德盛知道了年终奖数额，心里一直乐呵呵，短短半年自己就混出了个人样，都是多亏眼前这个年轻老板所赐。
“八字还没一撇，早着呢！”秦然笑着回应，但心里却想起了“宁可在宝马里哭也不愿在自行车后笑”这句话。要是自己骑着自行车招招手，会有女生义无反顾跳上后座发自内心地笑吗？
此刻，秦然心中一瞬间闪过了王雅萱清秀脱俗的脸庞，但很快他就自嘲般摇摇头，立即把这一个不着边际的幻想抛离脑后。
车一到物业公司培训学校门口，就看到两排整齐的橄榄绿队伍，这次宋鹏程可真是下了血本，不从秦然身上啃下一口肉是绝对不会放他离开。
戴着黑框眼镜的秦然刚下车，就听到一阵震耳欲聋的喊声。
“老板好！”
一百个人齐声大喊，这样阵势可把秦然吓了一大跳，饶是他自认久经战阵也有些吃不消。
“保持镇静，微笑，面露微笑！”
他在心里为自己打气，匆匆想好应对的方式。
脸上很快露出招牌式的微笑，秦然笑着迎向站得整整齐齐的队列。走到半路，被一百来人火辣辣的目光一直盯着可不好受，秦然下意识右手向上挥了挥，然后脱口而出：“同志们辛苦了！”
此时不喊更待何时，秦然终于忍不住学着阅兵式首长口号来了一嗓子。就算等会钱包大出血，也要先预收一下服务费。
“为公司服务！”
整齐响亮的回应，很好，看来平时有训练过，没让秦然冷场难堪。
“同志们好！”
既然开始了，那么秦然可得好好过一过小时候就期待的瘾。
“老板好！”
很有气势，说明公司形成了一定战斗力。秦然有些后悔为何不让李德盛买台dv跟着，这样的景象绝对有收藏意义。录下来，周末无聊在家可以翻出来独自一个人回味傻笑。
和宋鹏程会合后，他把秦然领到了幼儿园操场的升旗台，看来要准备汇报表演工作。
“报告教官，一班准备完毕，请指示。”
一名白净的男子跑步来到关鑫面前，请示下一步行动。
接着，二班、三班、四班班长都主动上前请求指示，其中四班是一位看上去很彪悍的女汉子担任班长。
“全体都有，准备队列正步行进考核！”
转头向秦然请示后，关鑫下达汇报表演开始的指令。
“嘭——嘭——”
整齐脚步踏在地上呼呼作响。
“同志们，辛苦了！”
“为公司服务！”
……
不得不说，这次突然袭击检查，秦然获得了超出预想的效果。
“兄弟姐妹们，今天你们的表现大大超出我的预期，我——十分满意！”
秦然说完，顿了一下，底下立刻响起热烈的掌声。汇报表演完，新员工们都静静列队等待老板的评价。
“为何我开始改口，不再称呼你们为同志，而叫兄弟姐妹呢？因为从这一刻开始，你们就正式加入了江南物管这个大家庭，成为家中不可或缺的一份子！”
“啪啪——”
掌声继续响起，说明众人试用期提前结束转正成功。这也意味着，下个月工资可以足额领取，怪不得掌声比刚才更加热烈。
秦然挥手往下压，示意暂时停止鼓掌，继续道：“家是温暖的港湾心灵的归宿，今天起，公司就是你们第二个家！你在外面被人欺负了，家里会出面替你讨回公道；你在外面争了光，家里会以你为荣并论功行赏。你的快乐就是家的快乐，你的忧伤就是家的忧伤。无论风雨，公司作为家都将与你们休戚与共！”
“啪啪——”
不待掌声停下，秦然继续说道：“打造中国最好的物业管理公司，让业主满意满意再满意，就是我们这个家的宗旨和目标。兄弟姐妹们有没有信心完成这样的壮举？”
“有！”
“太小声，我听不到！”
“有！！”
秦然在调动员工们积极性上，有着自己的心得，把底下众人的情绪弄得高涨满满。
“你们是公司这个大家庭培训的第一期学员，将来随着公司进军全国，各地分公司的经理、总工、主管等都将在你们中间诞生。公司搭建的舞台，不论文凭不论背景不论经验，唯一论的就是能力！能者上庸者下，只要努力，你们将拥有和其他同龄人不一样的锦绣前程。可以毫不夸张地说，十年后，不，五年后，你们就能把现在同一起跑线上的人牢牢甩在身后！”
会忽悠的领导不一定是好领导，但好领导肯定是能忽悠，秦然现在就把台下这帮新员工一个个弄得满腔热血，恨不得现在就甩开膀子大干特干。开了空头支票，总要立即给几个枣子，不然就成真忽悠了。
“辛苦了一整年，大家最关心的是什么？”
秦然微笑着询问下面一百来号新员工。
大伙的纪律性很好，没人主动开口说话。秦然主动点将，他指向了那个四班的女汉子班长，毕竟所有人之中她最醒目。
“年终奖！”
女班长用大嗓门喊出了大家心中的答案。
“年终奖今年会不会有呢？”
秦然卖了个关子，把手放到耳边，似乎在等待大家的答案。
“有！”
继续是整齐震耳的回答。
“我听到大家的心声了。说句实话，其实在来这的路上我已经在心里为大家定了一个年终奖标准。但下车进门时，大家的表现让我悄悄在心里把标准提高了一些。最后你们精彩的汇报表演，又让我把这个标准再次拉升。”
听到秦然这样说，下面的新员工个个脸上都洋溢高兴幸福的神情。毕竟物管公司刚组建，许多公司都规定了入职未满半年的员工不会享受年终奖待遇，况且他们现在都只在培训期没有正式上岗。
“对我来说，地产公司和物管公司都是亲儿子，两者虽有成立时间先后，但重要程度却在同一个天平上。所以，你们的年终奖标准将和地产公司一样，最少三个月工资起步，表现好的可以拿到五个月工资。
“哇！”
“太棒了！”
……
简单的喧嚣过后，不知道谁起了头，下面整齐喊出了口号。
“老板万岁！”
“公司万岁！”
宋鹏程看着秦然的所作所为，会心一笑，看来自己进军大陆赌赢的几率非常大。
连一直冷酷视人的关鑫，看秦然的眼神都柔和了许多，他原本处于摇摆中的心决定暂时在江南物管安分下来。
秦然这一次正式亮
