超级地产大亨-第38章
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魏东在旅馆煎熬了两天，心里一直忐忑不安，和妻子打电话也不敢说实话，只说投靠的老板人还没回来。现在期盼已久的事情终于有眉头，他第一念头就是打电话给妻子，告诉她这个喜讯。
“喂，是我啊，明天就开始上班。哈哈，是非常值得高兴。我刚听到儿子在旁边笑了……”
看到魏东和家人温馨又甜蜜的通话，秦然悄然把会议室大门带上，让他们安静享受喜悦的时刻。
秦然把魏东分配给龚慧芸，让他跟其系统性学习房地产公司方面的财务知识。
“芸姐，你当初不是答应我要培养几个徒弟的吗？魏东人不错，是个好苗子，你好好带带他吧！”
老板很少亲自打招呼让龚慧芸关照过某一个员工，魏东是例外，所以她心里知道轻重。因此她对魏东很客气，开始耐心教授他相关公司财务知识。很快龚慧芸发现，魏东天分很高，有过一定财务功底，很短时间就能把教授的知识掌握并合理应用，成为自己的得力助手。
江州第一次土地拍卖吸引了本地和外地许多房地产商参加，为了剔除一些实力不强的企业和保证拍卖成功。市政府要求报名企业须具备一定规模，并要提前缴纳一千万的保证金，竞价成功后反悔的没收这一千万。
秦然公司早已递交了报名表，并把一千万打到了指定的财政帐号。到了截止时间，一共有二十四家企业通过审核，既有本地老牌开发商，也有外地的大鳄。
“处长，想不到这次居然吸引那么多家企业报名参加，到时拍卖会一定有好戏看。”
一名负责招标会的政府工作人员道。
“原来还担心会流标，现在看来成交价至少要比1。5亿的低价翻一倍。”
另一位中年男子看着手上的报表回答。
1998年4月28日星期二。
在江州市政府大楼门前，挤满了前来报道的记者，他们正等待排队审核进场。
“各位观众，我现在是在江州市政府大楼前为您现场报道。半个小时后，备受瞩目的全国第一块国有土地拍卖，将会在由江州市政府礼堂临时改建的招标会场举行。据了解，这次拍卖一共吸引了来自境内外二十四家企业参加，预计到时一定会有龙争虎斗的争夺。现在我们先请站在我身边的中国房地产协会会长为我们简单做一下预测……”
国字头的电视台专门派出直播记者来报到这一盛况。
秦然的a6，凭借其江a66666的特殊牌照，刚开进市政府大院就引起了众人的关注。今天，市政府停车场成了富豪们的座骑展览，奔驰、宝马、凌志、路虎等豪车一排排停在路边。但黝黑色的a6，还是凭借其稀有性和极有寓意的车牌，赢得了比其他座骑更多的目光。
今天竞拍，秦然带了周志东和龚慧芸两名手下参加，毕竟市政府要求最多三人入场。
“唐总，您好。看来你们今天可是志在必得。”
秦然主动朝一位中年男子打招呼道，他身后还跟着两名年轻人。这是江州地头蛇企业江城集团的老总，现任江州市房地产协会会长。
“彼此彼此，秦总，商场如战场，等会我可不会手下留情。”
中年男子哈哈大笑，和秦然打趣道。
“行，不管如何，总好过让外人夺了头筹。”
秦然笑着回应，然后便带手下先走进会场。
看着秦然离去的身影，中年男子身后的一名年轻人道：“他们公司还没做出产品，一套房子没卖出去过，居然敢和我们公司并称，真是笑话。”
“我平时怎么教你的，要沉得住气，你看你哥就比你要稳重多了。看上去人家年纪和你差不多，现在他们公司的西子湾在江州如日中天，好好学学。只要别人做出了成绩，就一定有大家可以学习的地方。”
原本想出头讨好父亲，反而被教训了一顿，唐家老二有些郁闷不已，亲生儿子还比不上外人。不过他也没啥志向，只要父亲能给一部分股份，公司就让大哥打理，每月给够零花钱，够他好好享受生活就行。今天他求着跟父亲来，主要是看到电视报纸上一直在渲染这次土地拍卖会，为了能出去和朋友吹牛炫耀他才跟来。
进场时，工作人员查看了秦然等人邀请函并核对了三人身份，便发给他们一个小牌子，上面标明了公司的代表编号。
“06”
这是个好号码，秦然喜欢。
很快，全部竞拍企业代表都已入场，大家都安静等待拍卖会的开始。唯一听到的是后面媒体席上不断快门按下的声音。
见会场准备完毕，工作人员到后台请出了江州市主要领导到一旁就坐，他们今天将全程观战，黄伟国就坐在他们正中间位置。
邀请新任市长讲话后，
“现在我宣布拍卖开始！”
政府请来主持的拍卖师正式敲下手上的锤子。
第五十三章 竞拍
“各位听众，这里是，此刻我正在江州市政府拍卖现场为您现场直播。众所周知，今天拍卖的地块可谓是江州市中心的中心，号称直线距离到西湖仅300米。这是一个什么概念呢？就是说住在这里，今后西湖就是您家的后花园。早上起床下楼走两步，就能到西湖边享受晨风朝阳锻炼身体。傍晚时分，一家人吃完晚饭，走出家门便可以一齐到湖边散步休闲数星星。唉哟，这可真是我梦中理想的生活状态……”
在礼堂旁侧的一间工作室里，最受省内听众欢迎的电台节目《线声夺人》在这里架设了直播间，通过无线电波现场直播拍卖会过程。房间经过简易装修，既有不错隔音效果又能清楚看到现场情况。
“a1地块总面积32000平方，容积率要求在1。6以下，限高18米，起拍价是1亿。但地块设定有保留底价，不达底价不成交。现在拍卖师宣布最低的加价幅度是200万，只能等于或是其倍数的出价，否则一律无效。从我这个角度看过去，拍卖师巡视场下的眼神就好比姜太公钓鱼一般，愿者上钩！但我看见那些老板们都跃跃欲试，丝毫不管鱼钩是直，还是弯曲锋利有倒钩。”
直播的男dj非常卖力地把现场情况通过解说介绍给听众，加上其极富感染力的语气，让人有身临其境的感觉。
“有观众来电询问保留底价是什么？就是土地委托方根据实际情况设定的一个客观、合理价格。通俗来说，就是委托方认为我这块土地至少值1个亿，那么这1个亿就是保留底价。为什么要设定保留底价呢？是为了防止恶意串标，免得竞拍者串通在一起，故意以起拍价高一点的低价成交，因为起拍价基本都是远远低于底价。那么今天的保留底价是多少呢？前些天流出的消息据传是1。5亿，但来了那么多报名者，估计底价肯定会有所上调。我个人推测是在1。8亿左右。”
有些专业名词，需要主持人当场解释得通俗易懂，不然普通听众会听得云里雾里。
“啪的一声，拍卖师的锤子落下，拍卖会正式开始！12号首先举牌，他们报出了1。5亿元的高价。现场一片哗然，没想到这次拍卖会从一开始就那么劲爆。我们来看下12号拍卖者的身份，是国内著名的万建地产。前段时间听到传闻说他们要撤出江州市场，没想到是个幌子，今天他们用行动证明了对江州发展的信心。”
看来这个dj主持人还是做过功课，连万建地产打算撤出江州的消息都知道。
“你的旧东家来势汹汹啊，看来你当初离开的理由消失了。”
秦然看到此景，低声笑着对周志东道。
“听说集团高层开会后，又决定不走了，真是奇妙。”
周志东转头对秦然回答道。
“1号代表加价了，他们在1。5亿基础上加了2000万。这是江州老牌开发商江城集团，举牌的是被誉为公司接班人的小唐总——唐龙。哦，对不起，不是唐龙，应该是他的弟弟唐虎。”
唐虎第一次参加这样的拍卖会，举牌时右手还在颤抖。
“又有18号代表举牌，他们加到了2亿。我看下资料先，啊，他们是中洋集团的代表。这一次拍卖会吸引了全国房地产界的大鳄参加，刚才的万建和现在的中洋，都是排在国内前三的代表企业。”
秦然很淡定地微笑看着对手们的表演，现在仅仅是开胃菜，正餐还没开始呢。
“12号万建公司代表一加就是4000万，喊出了2。4亿的高价。这让其他前来竞拍没出过价的一些公司代表都纷纷开始摇头，看他们的神情应该是放弃了竞拍，价格估计已超过他们心里预期。一次牌没举就放弃，真是起了大早赶来陪太子读书。”
一辆出租车刚停在江州街道的路边，但却没人下车，乘客和司机都被电台直播所吸引，留在车内等待下文揭晓。
“这些房地产公司真是有钱，一加价就是几千万，我开出租的话不知道要多少千年才会挣到那么一大笔钱。”
司机也不催乘客下车，反而和他聊了起来。
“是啊，前些年琼海省地产泡沫够疯狂吧。随便拿个公章开个白条，第二天把土地转手就挣个几百万。但结果都知道，最后一棒的人破产、跑路、跳楼的数不胜数，都是活生生例子。
提着公文包，梳着中分头的乘客接话道。
这时电台继续传出dj的声音。
“3号代表开始举牌，在战局如火如荼之时，3号加入了混战。从资料看，3号也是江州著名房企——置业地产，其开发了玫瑰园在内的许多知名小区。他们的报价是2。8亿！虽然主持人提醒的是200万一加，但这些大企业出手都是千万级单位。2。8亿的出价，连在一旁观战的江州市领导们都纷纷交头接耳，喜上眉梢，看来他们这次全国土地首拍已取得超过预期的成功。”
“疯了，这帮人，有钱没地花！”
出租车司机从他的角度实在无法理解这样疯狂的拍卖，不就一块地嘛，居然如此值钱。
“18号代表们商量了一下，决定再次出价3。1亿，看来开始接近他们真正的心理价位。但拍卖师3。1亿第一次喊价刚结束，就有人举牌出价。还是12号万建公司，他们给出了3。2亿的报价，看来他们也把底牌亮了出来。”
短短5分钟不到，a1地块的拍卖价格就从1个亿上升到3。2亿。黄伟国虽然坐在位置上喜怒不形于色，但心里乐开了花，他已经在盘算何时再推出第二场拍卖会。
“战局非常激烈，1号又举牌了，3。3亿，地头蛇大战过江龙。江州本地的房企代表看来不想让肥肉落入外来人口中。”
唐虎感觉现在拍卖根本像自己和朋友打牌一样，打到后来钱都不是钱，仅仅是数字而已。但能亲口喊出3。3亿数目，他觉得自己还是十分镇定的，虽然手一直在抖。
“12号万建公司喊出了3。34亿，看来他们现在倾向于保守出价，加价幅度降到了百万级。但马上，3号置业地产却依旧信心满满，他们再次以千万级的报价惊爆全场，3。6亿！会场内外立即响起一阵呼声，看来大家都对置业地产的勇气感到震惊。这次拍卖，从一开始就是大鳄级别的竞争，实力不强的企业连举牌都没有机会，真是太精彩了。”
3。6亿看来超过了万建和中洋的心理底线，他们开始摇头，不再参与竞标。因为现在3。6亿楼面价格已经达到7000元，在周围楼房均价7000元/平的大环境下，要想赚钱至少开盘需要卖到10000元/平。从目前楼市发展趋势看，是一个不可能完成的任务。
“1号企业又举牌，他们报出3。68亿！看来现在是两虎相争，1号和3号杠上了，他们都是江州本地龙头企业。”
直播的dj嗓子都喊哑了，这次拍卖从一开始就**迭起，直到收尾阶段还不知道鹿死谁手。
“3。7亿”
“3。72亿”
“3。74亿”
“3。76亿”
……
“3。88亿”
两家房企经过十轮的交替出价，在200万加价幅度的基础上不断举牌，价格一路攀升到3。88亿。最后一次叫价是江城集团，连续举牌让唐虎的手都酸了，但看到周围人群羡慕惊叹的目光，他觉得偶尔参加一下公司的运营还是十分享受。
“3。88亿”
看来价格已经到了置业地产的心里极限，他们老总开始和手下频频低声讨论。
拍卖师这时看现场气氛趋冷，这地块很有可能就会以3。88亿成交。作为一名有经验的拍卖师，他决定给多一些时间让置业地产考虑，同时随便让其他观战的报名企业也好好梳理一下看能否再入战局。
因此，他宣布拍卖暂停休息5分钟，之后再继续竞拍。
紧张窒息的会场氛围，让不少人都肾上腺素升高，一听说休息，都要赶着去上洗手间。作为主角之一的置业地产老总，这时带着手下匆匆走到一处无人地方，拿出手机开始拨打电话咨询，看来他内心实在不想放弃a1地块。
“昨晚我让你准备竞拍成功后接受记者采访的话，没忘记吧？等会你要代表我们公司上台签协议和接受采访。我觉得按我们估算的底价应该就能摆平他们。”
秦然笑着对周志东道。
这时唐虎转头朝秦然看过来，眼中充满了挑衅和不屑一顾的姿态。秦然见状，微笑点头算是和他打了招呼，一点都不在意他的表现。
“放心，要点我都背得滚瓜烂熟。毕竟你说的，这是我们公司在国内第一次正式亮相。唉，跟着你，我发现就是人生就是无止境登山，永远不知道最高峰在哪里！”
周志东看着前方万建地产的旧同事，有些感慨道。
“你这比喻太烂了，应该是人生中**不断，一波接着一波，high到永远不见头。”
秦然心情不错，和周志东打趣起来。
“喂，我说旁边还有女士在场。你们好像过火点了吧。”
龚慧芸板着脸插话，像是课堂上逮住两名胡乱说话小朋友的班主任。
“呵呵……”
秦然和周志东赶紧借口上厕所开溜避避风头。
“拍卖师已经归位，前来竞拍的企业家们也都一一回座。激动人心的时刻即将来临，到底3。88亿这个数字是不是最终的出价呢？让我们拭目以待。好了，拍卖师敲了一下锤子，示意拍卖继续。”
敬业的dj趁休息插播广告时间抽空跑去上厕所，然后立即跑回来继续直播。
此时现场拍卖师喊出了：“1号，3。88亿，第一次！”
这时置业地产代表终于又举牌了，全场观众的热情再次被调动起来。
“3。9亿！”
看到置业地产再次参战，拍卖师脸上再次露出姜太公般的神情，心里为自己刚才机智的暂停举动喝彩。
“3。92亿”
“3。94亿”
……
“4亿”
终于报价突破4亿，唐虎最后一次报价，把置业地产彻底击垮，他们老总已经摊手示意放弃。
“4个亿，这样疯狂的价格估计开拍前没人能想象。在江州本地两大龙头企业的竞价下，原本1亿起拍价现在翻了4倍，达到4个亿。我看现场已经没有企业再有出价的打算，要是没意外的话，4个亿就是今天最后的谜底。”
dj还是卖力渲染，不过他也已经开始准备结束陈词。
“1号，4亿，第一次！”
“1号，4亿，第二次！”
拍卖师再次巡视全场，准备喊出最后一次，要是还没人举牌，就是1号江城集团中标。
唐�
