超级地产大亨-第71章
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依旧在那间天天讨论政治问题的高三宿舍内，自诩为高人的学生又开始了分析。
“刚才倒水时，我忽然发现了问题所在。你说是谁在选举前一天放出了流言，根本让人来不及澄清和分辨真伪。而且是极具杀伤力的传闻，不管当事人如何否认都不会消退。还有在会场上，所有的提问似乎都被人预先安排好。螳螂捕蝉黄雀在后，整个选举背后，还深藏着另一个老谋深算的人物。我们，不，全校师生似乎都被他玩弄在掌心之中。”
“你又脑洞大开了吧？要是有这样的人，干嘛窝在我们这个学校内！随便到社会干点什么都比在学校强啊！”
另一个专爱抬杠的男生不以为然道。
“你说的有一定道理，从我的逻辑分析，这个人的举动确实一点都不合常理！他到底图的是什么呢？”
爱分析的男生陷入到重重的谜团之中。
“精彩，太精彩了！果然不亏是能把我从死神手里抢回来的厉害人物，当初我就感觉他不同凡响。”
黄章一个人在草稿本上自画自答，他按照自己的知道的情况简单推算了一下，发现计谋丝丝紧扣，一环接一环。他居然把谢信宏反戈一击都算在秦然头上。
“你说在我们学校就读最大的优势是什么？”
看到沈勤不明就里，秦然耐心开导道。
“师资、生源、名校牌子，还有一流的硬件设施，像我们的体育馆和大礼堂都在国内能排得上号。”
沈勤想了一下，有些不敢肯定地回答。
“圈子！”
知道对方肯定想不到，秦然很干脆说出了答案。
“知道社会上最铁的关系一般都是哪几种吗？一起同过窗，一起扛过枪，还有就是一起分过赃。同过窗排第一位，可不是随随便便，这是铁中之铁。”
感觉秦然说的自己有些晕乎乎听不明白，沈勤咽了一下口水。
“你真是后知后觉！”
秦然看了一眼傻乎乎的沈勤，实在无法把长大后的他跟锒铛入狱的无期犯联系起来。
“我们学校这些人，二八分，有80％同学家里都非富即贵，例如像你这种家庭条件的。20％是普通家庭，但个人都有着出众的能力，例如我这样的。”
许久没见秦然和自己讨论如此正经的问题，沈勤打起了百分之两百的精神来受教。
“在80％非富即贵的同学之中，又分为二八两个层次。20％是处于社会顶层，在社会中掌握了大量的资源和话语权，如同王雅萱家里一般。还有80％处于中高层，但有极少几率能把握机会向上升，成为顶层中一员，你家就是处于上升期的家庭之一。”
“问题家里情况和我们有什么关系，我们是学生，读好书就行了？”
沈勤不明白秦然心里到底卖什么药。
“一个人周围的圈子决定了他的成就和未来！你知道为何许多人都想把子女送入江州一中吗？为的就是这个圈子。比如你以后在你老爸帮助下，也走上了官二代行列，我让你帮个小忙，你帮不帮？”
“帮，肯定帮。”
不等秦然话落，沈勤就赶紧表态道。
“你看，就是我和你先结成一个小圈子，然后这个小圈子又加入同时间在一中就读的这个大圈子，然后这个大圈子又和历届校友的庞大圈子连接，你说这是一个什么能量的大圈子？”
“怪不得我爸说让我不管如此，爬着都要爬进江州一中的大门，现在我倒是有些明白他的良苦用心。”
沈勤摸着脑袋似乎想通了什么。
“其实这只是我宏观的说法，并不是什么人进入一中后都能融入这个圈子。你想加入，必须得有让别人承认的实力或者用途。你问我为何认识了那么多人，因为我有足够的实力让他们主动来认识我，或者是被我说服。家庭条件只是一部分，真正明眼人更看中的是你今后发展的潜力，要是值得投资他们就会像投资原始股一样和你交好。善于整合利用身边的资源，也是一种能力。毕竟像你这样后知后觉的人在江州一中不在少数。”
终于把事情解释完，让秦然也松了一口气。
“你看，当初我一见到你，就说你很特别吧！事实证明我的眼光还是非常不错的。”
王雅萱连任后，一直非常忙碌，她还要重新组织起新的学生会班子。原本打算其他校学生干部也直选的计划在经历了一次耗费精力甚大的主席直选后，校方和王雅萱觉得还是取消了直选，改由招募面试制，最终由校学生会主席定夺并承担领导责任。
谢信宏寻个空暇找到王雅萱，有些邀功地说道。
“连任了校学生会主席，还是大比分获胜。要不要感谢一下我这个临阵倒戈的功臣，至少对你连任产生了积极的作用。什么时候请我到你家吃饭，阿姨一直叫我过去，但我等你开口才去。”
“第一，我重申一次你的弃选跟我无关，我的连任是全校同学支持的后果。就算你参选，我觉得最终结果不会有什么变化。第二，多谢你提醒了我要记得犒劳功臣，但那绝对不是你。第三，我现在很忙，没有心思考虑吃饭这些无聊的事情。我妈是我妈，我是我，你在美国待了这么长时间，不会不明白这样的道理吧？”
王雅萱义正言辞发表了三点声明，让谢信宏一时有些下不了台。
“fine！就让你先玩够吧，时机合适我会去你家探望王爷爷的。”
虽然很不想承认，但谢信宏在内心知道眼前的少女再也不是以前那个可以一起玩过家家的小女孩。她已经有自己独立的主见，形成了自己的人生观。并且两人之间似乎也从相交线变成了平行线，渐行渐远看不到汇合的前方。或许正是自己的预感，所以才特地从美国飞回女生身边，想要补救并抓住两人即将消逝唯一共通的青春尾巴。
“谁让你不知不觉中让我喜欢上了呢？总有一天，你会明白我的用心。”
看着王雅萱远去的身影，谢信宏独自在心里道。
谢信宏知道像他们这样的名门望族，许多时候婚姻大事不是由自己的喜好做主。因此，许多成年的亲戚男女都是在结婚前好好爱一场或者玩够了，才会心甘情愿接受家里的安排和一位不喜欢但般配的人结婚。说实话，谢信宏也非常讨厌这样的安排，他从小就想极力避免这样的情况发生。但越是长大，他发现反抗越是徒劳。因为自己的身上背负了沉甸甸的家族责任，由不得自己任性。
因此，当知道了要是能和王雅萱联姻的话，既可以规避上述情况的发生，又能让家族得到实惠，而且她还是一个自己喜欢的人。谢信宏就感觉老天待自己不薄，不管如何，他相信总有一天，王雅萱要面对血淋淋的现实，屈服于家里的压力之中。那样的话，自己今天所做的一切都不会白费。身为男人，具有一定的包容能力是基本的要求，他并不怪罪今天王雅萱的表现。
选举的惨败，让范仕林这几天都一蹶不振，他感觉身上的自信和骄傲都离自己而去。他从未经历过如此的挫折，范仕林想找人倾诉内心的苦闷，却发现找不到合适的人。班上同学发出的笑声，范仕林都会以为是针对他自己。
短短三天，他感觉度日如年。
幸亏校团支书蓝玥没有忘记他，专门和他进行了一次谈心。
“唉，小范，这一次不是你的错！你表现得已经非常好，是我太大意，没有考虑到其他突发因素。”
最需要的鼓励这时终于来临，有些恍惚的范仕林眼前一亮。
“要是不允许退选，那个谢信宏不公开支持王雅萱的话；要是我提前安排好一些托由你来提问的话；要是再给王雅萱更多一些压力的话。事情未必会发生到今天这个地步。唉，我还是太小看这些学生了。既然当初敢故意绕过我公示，那么也一定会想到其他办法来搅乱我们的布局。针对你的流言也是那个时候传出来，老师相信你绝对没有做过，传闻都是假的。千算万算，就差一步便功亏一篑。”
“真的吗？多谢老师您的指点！”
蓝玥一番话，让范仕林找到了推脱自己失败的理由，他久违的自信骄傲又回来了。他是败了，但是败在了一些不可抗力因素上，和自己的能力并无太大的关系。
“老师，对不起！”
强忍了好几天的眼泪按捺不住流出来，范仕林终于有了宣泄的地方，把负面情绪全都挤出身体。
“傻孩子！不是你的错，像你这样勇敢，又主动承担责任的男生很少见，证明老师当时没有看错你。”
蓝玥宽声安慰着眼前的男生道。
“没事的，斗争才刚刚开始，我们还有许多机会和他们来一决高下。”
隐身幕后的秦然，估计还有不少机会要料理这些无聊的伎俩。
（补周一的一章）
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第一百零四章 拆迁公告
宁博市旧城改造的32万平方地块涉及到1017户的拆迁安置工作。由于规划未能确定，所以拆迁工作一直没能得到有效开展。
这里属于老旧街区，基本都是平房，一层、两层楼为主，一家几口人居住在一起，许多还利用沿街的优势打开大门做点小生意。
在之前征求居民意见时，绝大多数人都希望能够原地安置，不愿意离开这里换到新的居住环境，毕竟这里处于市中心地带。还有许多人要求提供铺面，让他们得以继续做生意。
经过统计，光是1017户的现有居住面积就达到了136540平，就是说江南地产按照行业惯例1比1的置换补偿，就需要建造13。6万平的安置房，按目前的建安成本投资超过1。5亿。还没有算上要临时安置1017户的补助费用，也要个几千万。所以说尽管宁博市政府只收取1块钱就转让32万平的地块，但由于江南地产要负责安置原住民以及支付拆迁费用，估计实际支出成本会达到2个亿。当然宁博市中心区域一块32万平的土地，2个亿也算便宜。
在秦然的参与下，由“贝恩国际”和宁博市规划局一起联合设计的旧城改造方案最终出炉，中心思想就是“一点两面三线”。
“一点”就是秦然预留出8万平的面积作为商业地产开发，这里今后将会建设“江南广场”。不但衔接相邻的宁博市商业中心区域，还能辐射新改造地块。“两面”指东面15万平将进行住宅开发，建设西子湾一期规格的商品房对外出售。西面的7万平将作为安置建设用地，集中建设回迁安置房，统一安排原住民。“三线”是指以江南广场位置起头，打造宁博第一条步行街，用其来把地块的东西两面分开。然后再在西面建两条支线商业街道连接步行街，用于安置那些原本拥有临街铺位的居民。
你想要原地回迁，行！你想要商铺继续做生意，行！而且我还要打造宁博市新的商业中心，到时大型的购物中心加上步行街，将会让这个地块上的建筑价格不断提升。
秦然亲自参与设计的方案，充分兼顾了当地居民的意见和考虑了他们今后的生活。能在商业中心附近拥有一间自己的铺面，至少今后不用担心温饱问题。继续安置在原来地方，也不会切断他们和周围邻居的关系。唯一遗憾的是要把家从平房搬入高楼，毕竟没有事情是绝对完美。
要是其他开发商，估计就随便在地块的一个角落划上一块地，然后把原住民都赶过去住，再在剩下的地方全部开发商品房出售，到时卖完拍屁股走人。谁会像秦然这般考虑问题如此细致。可持续性发展，秦然觉得这个词用在这次改造上非常恰当。
“好，非常好！你们公司比我想象中要更出色，不单免去了我们政府拆迁的后顾之忧，还有预见性安排好今后居民的生活来源。看来，罗秘书长当初推荐你们公司，确实没有说假话。原本以为你们只是建居住小区，没想到还在商业开发方面也是一流，这个‘一点两面三线’真是没话说。”
设计稿定下来后，秦然抽空来了一趟宁博市，和市委书记徐济民会面。徐济民看到设计图便赞不绝口，江南地产确实是一家非常良心的公司。
“要是没有问题的话，我希望政府那边在拆迁工作方面能增加人手加快进度，希望90天后能全部完成拆迁工作。”
此行秦然目的之一就是督促宁博市政府尽快组织32万平地块的拆迁工作。
“市地产估价部门已经对那里测算过，基本上按1100元/平的补偿标准进行拆迁。我看了你们的拆迁安置补偿协议，1比1的产权置换，以及1300元/平的货币置换补偿标准，已经很有诚意。90天后完成拆迁，应该问题不大。最迟三个工作日，我们将成立专门的拆迁办，负责牵头地块的拆迁工作。”
既然江南地产给出了优惠条件，那么徐济民允诺了马上准备开始拆迁。
三天后，拆迁广告贴满了32万平地块的大街小巷，每家每户都收到了公告书。
“拆迁户可以选择货币补偿，每平方米补偿1300元；也可选择房屋产权调换，按依法审批的户型面积以1比1进行置换，最低保证人均享受30平的待遇；经合法认定的临街商铺将会以户为单位置换新建商业街15—25平的商铺一套……”
尽管早知道居住的地方要拆迁，但真正的拆迁公告出来还是吸引了当地所有人的目光。一位在街坊邻居中颇有威信的退休老干部对着公告念到。
“李叔，您学问高，给我们解释解释呗。”
围观的一名在家门口卖蔬菜的中年妇女喊道。
“首先就是我们住的这一大片地方政府都要拆掉，然后重新规划，上面说要打造宁博市新的商业中心和步行街。然后到关系我们切身利益的事情，你们家房产证上面积多大，例如是100平，那么可以有两种方式获得拆迁补偿。一是给你钱，那么100平的话就给你13万的补偿款。二是你不想要钱，那么就在划定的地方给回你们家一套100平的商品房。”
被称为李叔的老干部停顿下，休息一会。
“商铺那个是咋弄？”
中年妇女更关心的还是这个。
“像你家临街，你又在家门口摆卖，应该符合置换一套新商铺的条件。至于具体在哪里，就需要到时抽签决定。”
“哦——”
其他围观的人群一起发出明白的叹声。
“在30天内主动签合同搬走的住户奖励3万元，60天内奖励1。5万元，90天内奖励5000元。除此之外，一次性搬家费按每户2000元补助，临时安置费按每人150元/月一次性补偿12个月，以家庭为单位统一发放……”
老干部李叔临时充当了一次拆迁普及宣讲员。
“现在宁博新房价格在1700元/平，1300元/平的补偿会不会太少了？”
“是啊，但是我们这是旧房可能就值那么多，按政府公告说根据市场情况估价过。依我看，还是选择产权置换回迁好，至少不用贴钱担心房子问题。到时，我们俩还可以继续做邻居一起打牌。”
两名老太太交换着意见。
“老李，要像我这样孤寡老人怎么办？”
一位头发花白的阿伯举手问道，他住在不满15平的单间平房里。
“老顾，你等等，我帮你看看。对于最低生活保障家庭，人均不足30平，按人均30平给予安置。户口本仅1人要求产权置换的，统一安置为a1户型（45平一房�
