重生地产大亨-第114章

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第264章坑爹地

李学伟和彭华生约好比试之后，直接告辞而去。

地产行业协会的事情也在进行，各大开发商都愿意加入地产协会，但是协会主席的位置空了出来。

静等李学伟和彭华生分出胜负，江南所有开发商的目光都盯在李学伟和彭华生身上。

李学伟回到公司的第一件事是宣布要寻找下一个项目用地，将自己手下全部撒出去，找地。

李学伟心底已经暗下决定，这次一定要找一块宝地，开发成城市综合体，让彭华生大开眼界，再也不敢藐视喜乐多地产公司，直接将地产协会主席的位置拿到手中。

公司的员工听到李学伟和彭华生比试的消息，一个个都像打了鸡血振奋起来，发了疯似的去寻找新的项目地块。

用猪头的话来说，就是要玩虐鼎上地产。李学伟多次开发项目成功，已经让公司上下对他有一种极其强烈的自信。

几天后，李学伟拿着胡作为和猪头他们勘测的地块，前去何事。

一个个地块看了过去，李学伟发现虽然有个别地块的地气不错，但是离金色地气还是差远了。

李学伟这些天就是驾着车在红河谷新城转悠，想要找到心目中合适的地块。

但是，一直未能如愿。

这一天，李学伟来到领秀世家项目部，百无聊赖地望了眼领秀世家旁边的一座丘陵，漠然发现那块丘陵竟然发出金光。

之前。李学伟一直在望了周边的地气，都没有发现那块丘陵发出金光。

今天，这丘陵地带竟然发出如此璀璨的金光，这让李学伟极其意外。

李学伟连忙驱车前往丘陵地块，这见着丘陵地带草木郁葱，占地颇宽。

以李学伟的眼光来看，此地离领秀世家不远，在规划中也是商业区，这里要是建设个城市综合体，潜力巨大。

但是这金光为何来得如此突然。之前都没有发现这里有金光。这么突然这块地的地气就变化了。

待到李学伟转悠到丘陵的另一侧，之间丘陵的这一侧，正在建着大工地，好似一个疗养院正在施工。而且其中一条道路直接冲往华城门村。

李学伟连带打电话询问建设局。这才知道原来是林正华下令。要围绕华城门周边尽快将配套措施建起来。

不光建了疗养院，医院也要建设。

而且按照规划，这丘陵地带上要建个大型的商业休闲购物中心。

李学伟嘴角带着淡淡的微笑。看来彭华生有容肃书记支持，自己这边也是有人支持的。

很明显，这是林正华在为自己谋划。

李学伟当即找到林正华。

“学伟，你来了。”林正华好像料定李学伟会过来似的，好整以暇地道。

“林省长，你的意思是围绕华城门村打造一个城市综合体吗？”李学伟看着林正华，直接开门见山地道。

林正华点头，笑着道，“不错，学伟，华城门村是乔老的家乡，红河谷新城就应该围绕着华城门开发。”

“何况，中央领导下来度假的话，旁边有个高端的休闲娱乐场所，也是必须的。”

李学伟笑着说道：“林省长的意思，就是让我去开发那个城市综合体？”

“哈哈，果然瞒不住你学伟。我本来等你来汇报选址的情况再说，没想到你已经洞悉了我的用意。”

林正华干脆利落地点点头继续道：“不错，青松岭我准备让你在那里搞个城市综合体，碾压彭华生的休闲购物中心。”

“哦，不知这块地的出让价格是多少呢？”李学伟饶有兴趣地问道。

“一千二百亩，3个亿。”林正华看着李学伟，微笑地道。

自从红河谷新城规划出来之后，红河谷周边的地价就飙升。尤其是华城门周边，很多地都正府征来建领导疗养中心及其配套。再加上乔老家乡的盛名。

使得这一带的低价翻了几番。

林正华这个报价也算厚道。

既然望地气看到这块地确实是冒金光，这说明未来必定大赚，李学伟也干脆利落地点点头，说道：“好嘛，林省长这个价格真的是市场价啊，你不对我放点水。要是我输给了彭华生的话，那你的红河谷新城的规划也会受到众人的指责啊。”

林正华大笑着说道：“哈哈，大丈夫要赢就要赢得漂亮，我要是给了低价拿地，就算能赢，也说明不是特别的优势。”

接着，林正华看着李学伟的眼睛，认真地道：“红河谷新城的地块开发后绝对是好于老城区，我相信自己的眼光，也相信学伟你的能力，要是你不能赢得漂亮，那么学伟我只能怀疑你的能力了。”

好吧，省长都把话说到这个位置了。不得不说，李学伟挺佩服林正华的自信的，这是一个强悍的男人，他坚信自己的眼光和施政战略的正确。

这或许也就是林正华在官场一往无前的真正原因吧。

“好，这块地我要定了。”李学伟淡然地点头，一块发金光的宝地，李学伟怎么可能放弃呢。

“不过，我不光我要周边二千亩，我出7个亿买地。”李学伟豪气无比地说道。

一千二百亩才3个亿，李学伟要买二千亩竟然要花7个亿，这实在令人费解。

“学伟，你为何要出高价买二千亩呢？”林正华也有点纳闷呢。

“要玩就玩大的，我要打造江南省乃至全国都排得上好的大型城市综合体，让这块地成为江南省的最高行业标杆。”

李学伟笃定地说道。

既然彭华生要投巨资来和自己玩城市综合体建设，那李学伟不介意利用后世顶级的城市综合体建设来碾压彭华生。

让他见识下高端的城市综合体到底是怎么玩的。

“好。学伟你既然有这样的信心，那我支持你！”林正华被李学伟那强烈的自信所感染，当即点头同意。

李学伟和林正华达成了购买青松岭地块的意向。

知己知彼，百战百胜。李学伟在自己购地的同时，没有放松对鼎上地产的侦查。

彭华生果然在虎溪区购买了一千四百多亩的土地，要建高端休闲购物度假城。

度假城里有五星级酒店，有大型商场，有著名餐饮服务公司。

彭华生雄心勃勃，预计总投资30个亿。

这让李学伟很诧异，鼎上地产的总资本只有十多个亿而已。何来三十个亿投资打造度假城呢。

凭空多出二十个亿来。这资金来源也实在是蹊跷。

不光如此，而且彭华生拿地的成本极其低廉，一千四百多亩土地地价只有7000万。

光地价就比李学伟便宜6个多亿。

李学伟得知彭华生拿地的成本之后，只是淡淡一笑。看来是容肃在竭力帮助彭华生。要不这么低廉的价格不可能拿到一千四百多亩的土地。

知道彭华生拿地的价格。林正华坐不住了。这还没比，李学伟就要比彭华生多花6个亿，这叫输在起跑线上了。

林正华有点怒气冲冲地去找容肃。质疑道：“容书记，这虎溪区那块地块一千四百多亩只卖7000万，这价格也太低了，这算贱卖国家土地了。“

容肃微微一笑，看着林正华道：“正华，不要急。咱们江南省本来就需要大力招商引资，鼎上地产愿意投资在这块地上30亿，这是多大的手笔啊。为了这30亿资金，咱们就算是将地白送给鼎上地产公司也是赚了。“

容肃占着一个投资的道理，这还让林正华无法反驳。2003年，国家大力鼓励房地产开发。

一个房地产老板拿出30亿来投资房地产开发，地方上给优惠，这绝对是没得说。

这容肃还是收了彭华生7000万，就算容肃意思性地收下彭华生的钱，然后让彭华生投资30亿搞开发，那也绝对没有人会反对的。

大家只会觉得值，吸引资金难得。

容肃咬死了这是激励鼎上地产投资，林正华也不能阻止亿7000万元出让虎溪区地块。

当彭华生以7000万的价格准备拿下虎溪区地块，而李学伟要花7亿拿下青松岭地块的消息传到喜乐多公司时。

公司的员工愤愤不平，7000万买一千四百亩土地，这个价格真是太便宜，光地价就只是喜乐多公司的十分之一。

这和鼎上地产的竞争看来有点危险啊。员工们虽然不怀疑李学伟运作项目的能力，但即使李学伟运作青松岭地块一如既往地很赚钱。

但是，人家鼎上地产也能赚钱啊。

如果赚的钱一样多，甚至李学伟赚的钱还略微多些，但自己的地价成本是人家的十倍，这利润额算起来还是会比人家少啊。

一时间，大家都有点慎重了。

“李总，投资7亿去买青松岭还是要慎重啊。”

“对啊，咱们拿地的价格太高了，再怎么赚钱，也抵不上地价太高啊。”

“李总，咱要是拿青松岭地块，这成本太大了，很难稳胜鼎上地产啊。”……

诸如此类的质疑声和规劝，不绝于耳。

但是李学伟很淡然地倾听者，却是没有被鼎上地产超低价拿地给吓住。

李学伟决定实地看看鼎上地产的地块。

李学伟带着胡作为、桥宸梦驱车前往虎溪实地考察。

不得不说，彭华生选地还是有一套。

经过老城区的闹市，来到一处风光秀丽的山水环绕处，人称龙溪口的地方，那就是彭华生要买的地块。

这个龙溪口坐落在数个老城区交接处，周边配套齐全，人流车流巨大。

若是在这里建个高端购物休闲广场，确实是人流量滚滚。绝对生意兴隆。

看里周边的环境和龙溪口的地理位置后，胡作为有点烦躁地摸了摸自己的寸头，对李学伟说道：“李总，这个彭华生也不是省油的灯啊，这个地块的位置没的说。”

“闹市中一块还没开发的宝地，若是建成购物广场，绝对要发啊。”

乔宸梦一双美眸打量着这一切，也是有点担忧地说道：“这个彭华生不是弱手，其以7000万买龙溪口，搞高端购物休闲广场确实可行。这个位置是日进斗金的位置。”

“学伟咱们花7个亿在荒郊野外。真的是不值啊。很可能没有鼎上地产这块地成功。”

两个手下看来都没有信心啊。

李学伟保持淡然，运用望地气的异能，往那地块一望。

入眼处，只见阵阵浓烟直冲天际。

这下李学伟有点傻眼了。说实在话。他看了周边的配套和环境。也断定这块地应该是难得的宝地。

怎么放眼望去竟然是浓烟滚滚的坑爹地啊，这没道理啊。

“怎么回事，这块地是谁拿谁亏死的坑爹地。”李学伟不由得惊呼出声。

胡作为听到了李学伟的惊呼。摸着寸头的手都停滞了，一脸诧异地望着李学伟。

“李总，你开玩笑吧？”

桥宸梦也是一脸吃惊地望着李学伟。

两人心中同时冒出一个念头，李总该不是被鼎上地产给刺激得脑子有点短路吧。这么好的地块说什么是巨亏的坑爹地。

望着自己下属怀疑的目光，李学伟无奈地苦笑了声，淡淡地道：“这很难说，大家都看好的地，并不一定都赚。”

说着，李学伟直接下车近距离去观察这块地块。

李学伟越走近越感觉不可思议，这块地有山有水，风景秀丽，富有灵秀。

无论从环境还是从配套，抑或是从位置来看，这块地都是当之无愧的宝地，但是让人意外的是，这块地确确实冒着滚滚的浓烟。

“李总，这块地实在是太好了，怎么会是巨亏的坑爹地呢？”桥宸梦充满英气的脸，也是带着满满的不解，对着李学伟追问道。

“或许，这就是这里的奇异之处吧。”李学伟也不知道为何是坑爹地，只能含糊其实的说道。

“李总，咱们还是要面对现实吧，不能因为鼎上地产买了块好地，就自欺欺人。只要咱们也找块好地，好好开发，胜过鼎上地产业不是不可能。”乔宸梦直接白了李学伟一眼，怒其不争地幽怨说道。

在乔宸梦想来，这是李学伟看到了鼎上地产买的地块太好，而失去了竞争之心，故意自欺欺人。

听到乔宸梦的质疑声，李学伟微微一笑。望地气的异能是李学伟最大的依仗，望地气看到是冒黑烟的坑爹地，那必然是谁买谁巨亏。

这是事实证明的，但偏偏李学伟也不能对他人说明自己望地气的异能。

李学伟只好神秘地道：“宸梦，你要相信我的眼光，我的眼光看地是不会错的。”

乔宸梦依然是一脸的不信，但是胡作为却重重地摸着自己的寸头，点点头大声地道：“李总，我相信你！李总，你的眼光是无敌的，正是你超凡的眼光才带领咱们公司取得一连串的胜利。”

李学伟对着胡作为露出了一个松心的笑容，被人信任的感觉真的好爽。

虽然彭华生买了这块坑爹地，从常理来说，李学伟应该庆幸自己的对手买了这样的巨亏坑爹地。

但向来正义心爆棚的李学伟，可不能眼睁睁看着有人踏进火坑而不救。再说30亿也不是个小数目，砸在水坑里，全部亏掉，这对江南市的经济发展也不利。

彭华生虽然和李学伟竞争行业龙头之位，但是并不是生死仇敌，李学伟不忍心看着巨资投入的大工程最后成为水漂。这对彭华生不好，这对江南省的经济发展不好，这对支持这个项目的领导也不好。

本着一颗公心，李学伟连忙驱车去了省委办公室找林正华。

经过一阵等待之后，李学伟见到了林正华。

“哟。怎么学伟又来了啊？“林正华笑着打趣道。

“林省长，我今天去看了彭华生买的龙湖口地块……”

没等李学伟说完，林正华就笑着打断道：“是不是看人家的地块太好，受打击了了，没信心了，跑我这来抱怨了啊。”

李学伟淡淡地一笑，嘴角挂着哭笑不得的笑容，断然否认道：“林省长恰恰相反，我来你这，是为了劝阻彭华生买那块巨亏的坑爹地。省得到时巨量投资化为水漂。省*委大力支持的休闲购物广场沦为笑柄。”

林正华听了李学伟的话，眉头微微皱起，这话也太难让人相信了。

林正华皱着眉头，对李学伟说道：“学伟。你该不是被鼎上地产打击到了吧？这么好的地块。地段、人流、环境、配置都无以伦比。说实话客观地讲，我也觉得这块地块开发不错。”

“你不能因为竞争，就昧着良心说瞎话啊。”

看来连林正华都不相信自己。李学伟淡然地道：“林省长，我不是开玩笑的，以我房地产行业从业的经验来看，这块地绝对有问题，当时肯定是巨亏收场，我虽然想赢这场竞争，但我和彭华生没仇，我不想整死他，我对省*委也很尊敬，不想看到省委大力支持的项目最好以闹剧收场。”

李学伟的口气很笃定，这让林正华慎重起来，林正华看着李学伟说道：“好吧，你既然说这块地是坑爹地，那么有何证据吗？”

李学伟微微摇头说道：“没有，但是我的眼光错不了。还请林省长转告下容书记，不要去支持这块地，否则以后麻烦不断。”

“这……好吧！我会转告的。”林正华满露难色，但是最后还是点点头，不过在林正华内心深处连他都不信。

李学伟听到林正华答应，带着满意的笑容离开了。

虽说他不想看到鼎上地产破产，不想正府官员因为这块坑爹地而摔跟头。但李学伟也不是小孩，知道好多事是尽人事听天命。反正该提醒的他提醒了，他良心不会受到谴责，至于别人听不听，他也不能左右了。

李学伟走后，林正华却陷入了沉思，说实话，林正华还是很佩服李学伟在房地产界的眼光。

要知道，之前谁都不看好华城门地块的时候，他敢出手花巨资购买，而且获得空前的成功赚了大钱。

既然李学伟作为专业人士说龙湖口那块地有问题，那么林正华心里也隐隐有点相信。

因此，林正华打定主意，以后不沾染龙湖口那块地的事情。

至于容肃，毕竟同事一场，林正华也