重生地产大亨-第126章

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“为了平衡现金流，我在设计中以室内步行街为核心，吸引大量顾客聚集，使得喜乐广场充满人气。虽然室内步行街是出租的，收回现金周期较长。但广场外街店铺以及周边修建的公寓、住宅、写字楼，这些都将热卖。”

“而根据设计的店铺、公寓、住宅和写字楼的数量，它们销售回笼的资金，绝对是有大盈利的。“

林国聪说到这，充满自豪地说道：“可以这么说，喜乐广场建成，售完这些回笼资金的物业，那么我们就是大赚，而室内步行街出租的物业那就是咱们纯赚的，里面的品牌店每年都要给咱们缴纳客观的房租。”

“配套的可售物业那是现金牛，里面的品牌店就是母牛可以不停为公司提供租金牛奶。”

林国聪最后充满诗意地总结道。

“好，不错，配套物业出售已经能给我们带来可观的利润额，我们再将这些利润额投资到自己主打的品牌上，一定能打造出属于我们自己的娱乐品牌了。”李学伟充满激情地说道。

眼见着李学伟和林国聪将现金流的问题详细阐述了一番，大家再一思考，顿时觉得打造自己娱乐品牌的主意也不是不切实际。

“如果能解决现金流的问题，倒是可以一试。”胡作为摸摸自己的寸头点点头道。

其他众人也是纷纷点头。每个人都不会嫌公司的发展凶猛。打造娱乐品牌，自己公司竟然涉足商业地产，那确实是有得天独厚的优势。

而且搞起了娱乐品牌，那就在地产行业赚了一遍钱，再从娱乐行业不停地赚钱，谁会跟钱过不去啊。

见着大家都赞成这个方案，也赞成要搞自己的娱乐品牌。

李学伟总结道：“好，就按这个项目施工。黄志明，你要确保领秀世家的进度，也要抓紧对喜乐广场进行动工。”

黄志明和二舅龙勇连忙称是。这也是李学伟的二舅第一次来公司管理层议事。

“乔宸梦，你抓紧联系设计中涉及到品牌店，争取引进一些品牌店。”李学伟再看着乔辰梦下达任务。

“好的，李总，我一定会尽快拿下一些品牌店的。”乔辰梦也是自信满满地说道。

“姜珊，你们营销部一起配合公关部，协助品牌店引进工作，此外，还要做好喜乐广场的营销方案。”

李学伟看着姜珊，眼神中带着鼓励，大声地说道。姜珊的丹凤眼中也充满着激情，带着笑容点头称是。

“马晓艺，你们行政部门做好相关的人财物准备工作。”

李学伟看着马晓艺笑着说道，现在马晓艺和猪头可是分居两地。猪头一头扎进领秀陶瓷城的建设了，整个人都扑在了淦县的工地上。

“李总，这财和物方面还好说，但这人的方面实在是难办。”马晓艺对着李学伟叫起苦来了。

“人方面怎么不好解决？”李学伟关切地问道。

“咱们公司发展得实在太快，人力资源跟不上发展的步伐了，建筑工人有缺口，管理人员和技术工程师更有缺口。”马晓艺作为行政部的主管，对公司的人员缺口实在是无奈。

“哦，各方面的人员缺口，你报出个具体的数字来。”李学伟看着马晓艺，认真地问道。

虽然李学伟之前一直注重加强人才培养和储备人才，但随着业务的飞速发展，几个项目同时上马，人员缺口的问题显现出来了。

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第284章招纳英才

“李总，之前智超走的时候带了一批技术骨干去修建陶瓷城。现在如果喜乐广场要开工的话，光建筑工人就有220多人的缺口，还有些技术工人缺口有60多人的缺口。此外，咱们的管理人才缺口也是很严重。”

马晓艺报出一个惊人的数量。

公司发展得太快，而且之前起步的家底太薄，这导致人才缺口很大。

“建筑工人这个好解决，加大招工力度就行。这技术缺口和管理人才缺口倒是个问题。”

“这样吧，广发招聘，招聘技术人才和管理人才，而且要加大储备量，有多少人就招多少人。”李学伟笑着说道，“而且，招不够熟手的话，也多招些毕业生，作为储备人才，这些人一次给我招三四百人来，不要怕花钱。”

人才储备的工作，虽然李学伟一直在抓紧进行，但在一个快速扩张的企业，人才的需求总是最强烈。

马晓艺点头称是，忙着去着手招录人才。

人才制约着项目的开展，如果没有充足的人才加盟，喜乐广场的施工肯定会受到较大的影响。

尤其是管理人才，说实话自己的管理层都是年轻人，而且都算是白手起家，没有充足的管理经验。但信得过的管理人才实在太难找了。

李学伟散会后，想着招募人才的事情，驱车去了华东大学。之前李学伟和华东大学的校长见过面，李学伟准备来年就到华东大学招募一批应届毕业生作为储备人才。

校长得知李学伟的来意后。笑得合不拢嘴。现在大学正在搞毕业生自主就业，取消了之前的大学生分配，李学伟这样优秀的企业来招募毕业生，这让校长高兴得不行。

和校长谈妥事后，李学伟顺道去找乔明莎。

之前，从淦县回来，乔明莎待在学校看看书，常常去看看李学伟的外公外婆。这让李学伟对乔明莎感觉越来越好。

走到乔明莎的办公室外，正听到里面传来一阵的谈笑声。

李学伟有点好奇，看来乔明莎这里还有来客啊。

李学伟敲了敲门进来后。只见着乔明莎的办公室里正坐着三男二女。

乔明莎一看李学伟走进来。笑着说道：“学伟，你来了。”

李学伟对着乔明莎微笑地点点头，笑着说道：“你这里好热闹啊。”

“来，我给大家介绍下。”乔明莎站了起来介绍道。“这是喜乐多地产公司的李学伟。这几位是我留学时候的同学……”

乔明莎一一为李学伟介绍他那些同学。

乔明莎的留学同学。各个都实力不俗啊。尤其是中间一个彬彬有礼的青年，竟然是沃顿的mba，名叫邓子乔。

“喜乐多地产公司的李学伟董事长。我早就听过你的大名了。”邓子乔笑着说道；“李总建的领秀世家项目，在江南省那是引起轰动啊。”

李学伟听着邓子乔说得爽快，微微笑着道：“一个项目的成功而已，值不得什么。对了，子乔现在在哪高就啊？”

邓子乔笑着说道：“我刚回国，还没找好事情。”

“子乔，学习很厉害的，而且为了勤工俭学之前在美国几家公司干过，还帮助一家美国公司扭亏为盈。现在子乔回国是想在国内开展事业。”乔明莎笑着解释道。

从乔明莎说话的语气来看，她很肯定邓子乔的能力。

“哦。”李学伟笑着点头道，“不知道子乔准备在国内干什么行业呢？”

“我考察了国内的各项产业，我发现房地产行业绝对是华夏国未来最赚钱的行业，我想准备在房地产行业干。”邓子乔笑着说道。

看着邓子乔干练的作风，李学伟好奇地问道：“子乔，也想开房地产公司搞开发？”

“哈哈，我学的是mba，我还是倾向于做职业经理人。我准备找家房地产公司干。”邓子乔笑着说道。

听到这，李学伟心底乐开了花，连忙说道：”正好我们喜乐多地产公司严重缺乏你这样的高端人才，有没有兴趣加盟我们喜乐多房地产公司呢？”

李学伟笑着向邓子乔伸出橄榄枝。

人才难得，遇到合适的机会，要赶紧将人才招募到麾下。

“哦，李总，你们喜乐多地产公司的经营理念是什么呢？”邓子乔饶有兴趣地看着李学伟，笑着问道。

这是邓子乔在考校李学伟了。这个时代，企业需要人才，人才也会挑选企业，这都是双向选择。

“我们公司秉承的经营理念是房地产报国，做房地产开发提升城市建设水平，给公众提供优越的人居环境。”

“我们的经营方式分为开发住宅地产和商业地产这两大块。”

李学伟看着邓子乔陈恳地说道。

“李总的抱负可佳，但是我看你们公司的管理并没有独到之处，甚至还有的地方很粗放，不能完全支撑正规化企业的要求。”邓子乔显然对李学伟的喜乐多地产公司并不陌生，有的放矢地说道。

“子乔，那由你来将一家快速成长的房地产企业打造成正规化，这不是一大乐趣吗？”李学伟笑着说道。

邓子乔听了李学伟的话，微微一笑，并没有做答。

“子乔，你现在回国正要工作。李学伟他们那家公司发展得不错，你现在去帮帮他，一定能发挥你的所学的。”

乔明莎这时开口劝着邓子乔说道。

“好，李总之前为农民打抱不平、高价补偿农民的所作所为很对我胃口，我也很想去李总的公司名下工作。”

邓子乔经过思考。点点头陈恳地说道。

李学伟听了心底暗爽，终于找到了一个高端的管理人才。

“好，子乔，欢迎你加入喜乐多公司，我任命你为我的助理，全权负责公司的管理。”李学伟笑着说道。

李学伟有望地气的异能，能挑选到宝地，能指导项目的开发。但是，李学伟对管理方面的事情不是很擅长，现在公司发展到这么大。管理的事情已经牵涉了李学伟很多精力。

胡作为虽然忠心。但管理能力也比李学伟高不了多少，李学伟急切期待着要一批高素质的人才加入。

所以，李学伟当即就任命邓子乔为他的助理。

听到李学伟的任命，其他同学笑着恭喜道：“恭喜子乔啊。一回国就被李总如此看重。”

邓子乔脸上也带着满意的微笑。李学伟的表态是将管理大权全部下放在邓子乔手里。

“李总。我一定不会辜负你的期望，助你打造成一个正规现代化的房企。”

邓子乔陈恳地点头。

“李总，我们能不能加入你的公司啊？”其中一个短发娇小的女孩子跃跃欲试地问道。

“哈哈。你们要是愿意加入我们喜乐多地产公司，我求之不得啊。万丽静你学的是建筑设计，我们设计部正缺人手，你能来我肯定热烈欢迎。”

李学伟笑着说道。

“哎，可惜我家在海上，不在江南，否则我定会到你们公司来工作。”万丽静思考了片刻，无奈地放弃道。

“万丽静，这样说吧，你加入我们公司的话，不出几年我们公司就会在海上成立分公司开发项目。所以，你完全不用担心离家太远。”

李学伟笑着说道。

“哦，李总充满雄心啊。”万丽静虽然赞赏着，但并没有开口答应，显然还是有困惑。

这事也强求不来。李学伟淡然一笑。

这些同学来看乔明莎，李学伟当然不会没有表示，载着大家去逛了圈江南城，而且好好款待了这些同学一番。

将他们送回入住的宾馆后，邓子乔没有直接上楼，而是跟着李学伟长谈起来。

“子乔，你在外面的同学，所学专业与咱们房地产相关的，都可以给我招募过来，现在公司人才缺口极大，需要大量的人才。”李学伟笑着说道。

“李总，我会的。在国外有很多同学学建筑和土木的，他们应该会对咱们公司敢兴趣。”邓子乔点点头道。

李学伟听了脸上带着笑容，笑着道：“子乔，何时能来公司上班？”

“我回家联络些同学，大概半个月后就能到公司上班。”

“好，我在公司翘首以盼你们的到来。”

十五天后，海上市京东路最繁华核心地段的星巴克咖啡店中，李学伟正坐在角落中慢慢地品尝着杯中的拿铁。他在静静地等人。

不一会儿，门开了，邓子乔带着几个人走了进来。他一眼看见墙角的李学伟，便转过头对自己的同伴说了几句什么，那几个人脸上似乎都有了一些紧张、激动的神色，跟在邓子乔的身后向李学伟走来。

“李总，这就是我跟你说过的那几位。”邓子乔对李学伟说道。

李学伟站起身来，向那几个人伸出手，说道：“很荣幸见到各位，我叫李学伟，是喜乐多地产公司的董事长，我非常热切地希望各位能够加盟喜乐多。”

在前些天的乔明莎同学聚会上，邓子乔答应李学伟给他当董事长助理。

邓子乔以一个mba的利索作风，回家收拾一下行李，正式加入了李学伟的团队。

邓子乔上任之后，对喜乐多地产公司的人才队伍进行了一番全面的了解，发现公司高端人才奇缺，与公司的业务结构和规模完全不相适应。

技术人才方面，朱智超、黄志明他们算是较好的人才，但现在也是做管理多，做技术少。其他的人，要么是王顺达、二舅龙勇这类农村出来的工匠，要么是河马、叶飞这样刚毕业的大学生，因此喜乐多公司严重缺乏熟练的建筑技术人才。

管理人才方面就更加寒酸了，胡作为、马晓艺、周梦琪等一批年轻管理层人员都是李学伟的嫡系。最大的长处是对林振华有足够的忠诚，但管理能力在跟着公司一起成长。

“就这样一个团队，居然能够在地产行业做得这么大的项目，赚了十个多亿，真是不可思议啊。”邓子乔摇着头对李学伟说道。

“没办法，我只有这样的条件了。”李学伟解释道，“关键时候，都是靠大家硬着头皮往上冲，这样一关一关地，居然也冲下来了。”

邓子乔道：“这就是创业型企业的特点。大家有激情。企业处于高速成长期，各种问题都会被掩盖起来。但这种情况是不可能持久的，要保持企业的长远发展，必须要有专业的团队。依靠科学的管理。对于喜乐多地产公司来说。尤其是需要具有国际化背景的人才。”

李学伟道：“正是因为知道这点。我才拼命去找人才啊？像你这样的海归，我可是求之不得的。”

“李总，其实国内有很多海归。都像我一样，期待大展身手，但找的公司不尽如意。我想，我们能不能把这些人挖过来，充实到咱们的队伍里来。咱们喜乐多地产公司有一个优势，就是公司管理层都很年轻，大家的观念是非常开放的，尤其是李总你对手下人极其宽容大方，这是我们这些海归最期盼的事情。”邓子乔说道。

“哦，怎么去挖？光发布招聘只是瞎猫抓死耗子。”李学伟问道。

项哲道：“我刚从国外回的海上的时候，我们有一些留学归国人员经常在一起聚会，我认识很多这样的人。你有没有兴趣和我一起去一趟海上，由你亲自和他们谈一谈，我相信，你的魅力一定能够征服他们的。”

“没问题。”李学伟爽快地答应道。

就这样，邓子乔与李学伟一起来到了海上。邓子乔提前和那些朋友们进行了联系，告诉大家有这么一回事，请大家一起过来聚聚。聚会的地点，便选择了这家咖啡厅。

“这是吕云，土木工程师，剑桥大学的硕士。他的理想就是在华夏国盖起白金汉宫般的恢宏建筑。”邓子乔开始挨个地给李学伟介绍自己的朋友。

吕云二十七八岁的年龄，皮肤黝黑，但性格温和，没有邓子乔那样张扬。他走上前与李学伟握了握手，笑着说道：“我现在的天天在铁路工地上架桥梁，房屋建筑倒没有机会搞啊。”

“剑桥大学的土木专业，那可是相当出名。吕云，你搞桥梁也是建筑的一种，但是搞得桥梁太注重实用性了，从你的理想来看你还是喜欢美轮美奂的房屋建筑，怎么样来我们喜乐多地产公司干吧。”李学伟笑着说道。

“对啊，我家老爷子要我子承父业去搞桥梁，我可是最喜欢盖房子，房子的形式有多种风格，中式、欧式、哥特式、地中海风格，种种形式变换，让人沉醉其中。”

“尤其是