重生地产大亨-第28章
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拔高。
李学伟刚刚坐下，那个邱宁就很会来事地倒好了茶，给李学伟端来。
看着邱宁前倨后恭，李学伟一下没适应过来，连忙起身谢道：“谢谢。”
“这是我们应该的。”邱宁一张脸就像盛开的，笑得格外灿烂。
哎，李学伟感叹还是有地位好，有地位的人发句话，别人的感观立马就不同。自己也要
好好在地产行业奋斗，将喜乐多公司打造成地产航母，这样社会地位才能水涨船高，别人才
会更尊重自己。
“学伟啊，今天叫你过来，是想了解一下你们公司的情况。”杨汝胜的话，打断了李学
伟的沉思。
“哦，我们喜乐多地产公司成立于……”李学伟昨晚早就准备好了各种问题的腹稿，现
在答来流利通畅。
“哦，你们公司才刚刚成立啊？”杨汝胜听了，眉头微微有点皱起，脸上有点为难的表
情。
“杨处长，我们公司虽然刚刚成立，但后来者的第一步反而迈得更坚定。”李学伟自信
地笑道。
第六十一章买地附条件【求推荐票】
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……
“杨处长，我们公司虽然刚刚成立，但后来者的第一步反而迈得更坚定。”李学伟自信地笑道。
“好嘛，年轻人很有信心嘛。”杨汝胜看着坚定的李学伟，也是动容一笑，本来紧锁着眉头舒展开来。
杨汝胜接着问道：“你们公司有足够的现金流拿下这块地吗？”
李学伟对这个问题也早已成竹于胸，现在公司有四百多万资金，这块地300多万就能拿下，剩下的资金进行建设也不是问题。
李学伟点头说道：“没有问题，我们公司有充足的现金流来运作这块地，你看我们的注册资本都是5000万。”
李学伟心底诽谤，不知这胡作为哪拉来的注册资金，竟然注册资金是5000万元。
不过杨汝胜一看注册资本，脸色变得更加自然了，有这么多的注册资本，这公司也不会差到哪里去。
“学伟，这块地是区政府准备出让搞旅游的，区正府准备出让这块地的时候，附带一个条件，中标的开发商要建个五星级的酒店。你看你们公司有没有这个实力。”杨汝胜打开天窗说亮话。
“杨处长，我们公司有这个实力，公司资质、实力都够，而且如果我们公司能拿到这块地，绝对鼎力配合好区正府建设五星级的酒店。”
“我们公司的理想就是以房地产开发提升市政水平，改善国民居住环境。”
李学伟陈恳地说道，眼睛中流露出认真负责的神态。
“好，你们公司既然有这么远大的理想，而且你们公司的价值追求正与这块地的城建目标相吻合，我们没道理不给你们一个机会。”
“这样吧，我将你们公司列为目标开发商序列之中。”杨汝胜笑着说道。
“太好了。”李学伟笑得眼睛眯成一条缝，趁胜追击地问道：“这块地竞争激烈吗？我们公司中标的可能大吗？”
“哈哈”杨汝胜笑着指了指李学伟说道：“你这是要我犯错误啊，具体中不中标，我也不好说。”
李学伟呵呵笑着，不放松道：“杨处长那你指点下，我们应该注意什么，才能提高中标率吧？这又不违反原则。”
杨汝胜思索片刻，笑着说道：“学伟，你眼光不错。蜜香湖周边的整体规划还没出来，市里对其发展规划还存在争论。因此，这块地的前景不明，这次出让这块地，前来竞标的公司不多，你们公司还是很有可能的。”
李学伟一听，脸上的笑意更胜。李学伟有点明白了，蜜香湖的规划还没出来，很多开发商还不确定蜜香湖未来的发展前景，因而不敢贸然投资，所以竞争就比较小。
“杨处长，我们公司可是很开好这块地，准备倾全公司之力，将这块地打造成新的城市坐标。”李学伟暗地舒了一口气，同时卖力地推销自己的公司。
“既然你们公司有这样的打算，那向领导汇报一下，表表决心，领导应该会更中意你们的。”杨汝胜笑着给李学伟指点了一条明路。
“不知道要向哪位领导汇报呢？”李学伟赶紧问道。
“这块地负责出让是我们土观局，但蜜香湖的居委会也有发言权，毕竟这块地是在蜜香湖居委会管辖范围内，他们的意见，领导很重视。所以，你还是有必要接触下蜜香湖居委会熊成文主任，和他深入沟通一下。”杨汝胜这已经是完全在帮助李学伟了。
李学伟激动地站了起来，对着杨汝胜深表感谢：“杨处长，太谢谢您了！我们公司一定会好好干，将市政搞好，让杨处长和领导放心。”
“好，学伟，你先去和居委会主任熊成文沟通下。待到熊主任也认可你们公司，我再向领导汇报下。”杨汝胜笑着说道。
“行，今天太感谢杨处长了。我这就去拜访熊主任。”李学伟坐不住了，想要赶紧去敲定这块地。
“学伟，你办事就是有激情。”杨汝胜笑着说道。
杨汝胜对李学伟的表现感到满意，他从李学伟的身上感到了一股确实想干事的激情。确实是李学伟的那句“以房地产开发提升城市建设水平，改善人居居住环境”，这句话对杨汝胜触动大。从中可以感受到李学伟的远大抱负。
这样的年轻人，杨汝胜很愿意帮一把。
“这样，我帮你打个电话引荐下。”杨汝胜接着说道。
“杨处长真是太感谢了，感谢的话，我就不多说，后面我用实际举动表现，不辜负您的期望。”
李学伟感觉一股暖流从心中流过。土地出让可不是容易谈的，杨汝胜能如此帮自己，这可是天大的人情。
“哈哈，不要谢，这是一种双赢嘛。本来蜜香湖周边规划未出，很多开发商迟疑。你们能承受风险，勇敢来开发这块地，我们怎么不会大力支持呢？”杨汝胜笑着说道。
杨汝胜说完，就打了个电话，电话中就客观地说了下喜乐多地产公司，还说了喜乐多地产公司的经理李学伟会来拜访。
电话中熊主任也客套地连连点头说好。
杨汝胜打完电话后，李学伟再次感谢一番，和猪头出门离去。
一出门，猪头就兴奋地道：“伟哥，你还真行啊。这杨处长这么卖力地帮咱们公司。”
“嗯，多亏杨处长这么热心帮忙。”李学伟也是由衷地点头赞道。
“哈哈，这也说明咱两的眼光不错啊。听杨处长的意思，很多人不看好这块地，被建设五星级酒店的附带条件给吓着了，而咱们就能慧眼识宝地，勇敢向这块地进军啊。这说明咱们就是地产天才啊！”猪头眉色飞舞，外带自吹自擂一番。
“你啊少吹牛，咱们早点搞定熊主任才是王道，省得公司里刘易阳他们又叫嚷着要买射口工业园区那块地。”
李学伟现在是和刘易阳赛跑，争抢时间，如果刘易阳拿下了射口工业园区那块地，那么李学伟的努力全会化为泡影，而且喜乐多公司也将万劫不复。
这样的急迫感，让李学伟像上了发条一样，拉着猪头直奔蜜香湖居委会。
来到蜜香湖居委会熊成文的办公室门口。李学伟稳定下情绪，敲了敲门。
“进来。”里面一声淡淡的声音。
李学伟顺手推开门，走了进来。猪头跟在后面一起进来。
里面一张大办公桌，桌后坐着一个四五十岁的中年人，这人浓眉大耳，很有威严。
“熊主任，您好。我是喜乐多地产公司的李学伟，今天冒昧来拜访您。”李学伟进屋之后，鞠躬问好。
“哦，是喜乐多公司的李经理啊，你好，你好，请坐吧。”熊主任虽然说得热情，但丝毫没有起身的意思。
李学伟暗自打量看这人眉毛格外粗壮，表情格外严肃，虽然四五十岁，但还丝毫没有发福的模样，李学伟暗暗猜测这人应该是那种比较严肃，有点脾气，不喜拉关系，而喜欢干实事的那种领导。
面对这样的领导，李学伟就就事论事谈工作，说道：“熊主任，今天来打扰您。是因为我们对蜜香湖的这块地很有意向，想和熊主任您洽谈下。”
“哦，你们有意向投资这块地，我们很欢迎。”熊成文的粗眉毛一抖，这才放下文件，认真地看着李学伟。
熊成文接着说道：“但我们蜜香湖的发展规划还在论证阶段，领导们对这块地都很看重，要求出让的开发商资质过硬，开发成果要有保障，而且还要完成相应的市政建设。”
熊成文直接开门点出高要求来。
李学伟一听，心底暗自想到，自己果然猜的没错，这个熊成文是那种很严肃的领导。
“熊主任，我们公司资质过硬，具有相应的开发资质，而且我们公司的价值观，就很注重双赢，以优质的房地产开发提升城市建设水平，改善居民人居环境。”李学伟带着自信地微笑，不管熊成文的一张大黑脸，看着熊成文的鼻尖，继续侃侃而谈：“您说要完成相应的市政建设，我们公司绝对会保质保量的完成。”
“李经理，很多事不能光凭嘴上说说而已，你们喜乐多公司还真是个新公司而已，根本没有做过的项目，为你们公司的品质做背书啊。”熊成文摇摇头，根本不认可李学伟的许诺。
“再伟大的公司也有迈出第一步的时候，我们喜乐多地产公司虽然没有做过的项目做背书，但我们对这块地的分析策划，绝对能让您满意。”李学伟毫不气馁，接着自信地说道。
李学伟眼睛往猪头使个眼色，猪头心领神会，立马恭敬地将带着的项目分析策划报告递交给熊成文。
熊成文结果项目分析报告，翻阅起来。本来无所谓的一张冷脸，随着翻阅越来越精彩，脸上有点赞赏的味道。
猪头得意地向李学伟抛了一个眼神，示意自己的大作绝对能让人震撼。
李学伟无声地笑了笑，猪头确实是土木专业的奇才，他做的报告数据详实，分析入木三分，逻辑井然有序。这样的报告，极具专业水准。
这不熊成文看了这个报告，收起了轻视之心。
第六十二章追求三赢
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……
熊成文仔细地翻看了几遍项目分析报告，多次欲言又止。
李学伟看他的意思，莫不成准备挑错，却愣是挑不错出。
看了许久，熊成文终于抬起头来，一脸惊容地问道：“这份报告谁写的？”
“就是我们公司的施工工程师朱智超写的。”李学伟用手一指猪头，猪头自傲一笑。
“好，好，好！”熊成文连说了三个好，对着朱智超道：“这个分析相当精彩，理论扎实，数据充分，而且预先就预留了大批市政设施，规划极其超前。我看了很多项目分析方案，都没有这份精彩。”
“嗯，你们喜乐多地产公司确实还是有实力的。”熊成文最后评价道。
机会始终是留个有准备的人，李学伟融合后世开发的眼光，再加上猪头扎实的理论功底，一起完善的项目报告，终于获得了这个严肃的熊成文主任的夸奖。
“熊主任，你看我们之前并不知道政府要在这块地上还要加盖五星级酒店，就预先设计了很多市政设施，这就说明我们公司真正是想以房地产开发提升市政水平的，这是我们一贯的追求。”李学伟也笑着继续游说道。
“看了你们的报告，确实感觉到了你们公司的用心，现在很多房地产公司都只是为了赚更多的钱。一点市政责任都不愿意承担，其实我们正府最怕遇到这样的开发商，说好的绿化不搞，说好的游泳池不建，开发商赚了钱走了。留下一大摊问题，要我们正府兜底，这样的开发商最是可恶。”熊成文的眉毛一抖，痛批了起来。
李学伟点头表示赞同，这样的开发商李学伟见得多了，很多开发商为了拿地，什么条件都答应，但房子预售完了，常常不兑现对正府和购房者的承诺，说好的公益设施和市政建设都不完工。就算正府催的急了，也是歪门邪道，送点礼给分管领导，马虎点就做好市政建设。
“我们喜乐多公司追求三赢，投资地产开发拉升城市建设水准，让正府满意。建造高品质物业，改善居民人居环境，让顾客满意。获取房地产合理利润，让公司盈利。所以为了公司的茁壮发展，我们绝对不会自毁招牌。”
李学伟对着熊成文真诚地说道，小眼睛中流露着陈恳以及激情。
“哦，蜜香湖周边地段如何开发，始终没有定论，所以对于首次推出的这块地，我们格外慎重。从你们公司的分析报告以及你们公司的企业追求和价值观来说，我个人觉得你们公司还是契合这块地开发的精神的。”熊成文点了点头，严肃的脸上带着认真的神态，肯定地说道。
“谢谢熊主任的肯定，确实我们公司的价值追求符合这块地的开发精神。如果我们能拿到这块地，我们公司一定会倾力将其打造为蜜香湖乃至山南区的新坐标。这对我们公司，还对蜜香湖的发展都是一种双赢。”李学伟用充满激情和自信的话语述说着。
“好，年轻人有梦想。你们公司符合标准，可以投标。”熊成文严肃的脸上难得露出了笑容，肯定地道。
“谢谢，谢谢熊主任！”李学伟和猪头激动地互相对视了一眼，一齐赶忙道谢。
“先别谢，我对你们说，这投标是老杨组织的，老杨这个人可是很公正的，我们这招投标很公平，到时你们没中标，我也是爱莫能助。”熊成文直接丑话说在前头。
李学伟自信一笑，他在前世知道蜜香湖这块地最终建设成了高端度假区，售出天价，前景极其广阔，而且望地气也看到这块地金光四射，绝对的一块宝地。
这样的宝地，现在没有多少公司竞争，只要喜乐多公司略微出高点价格，再加上自己和杨处长的关系，以及现今说服了重要建议者熊成文，那么这块地要想拿下估计是十拿九稳的事情。
“这块地将是我们公司的第一个项目，我们公司就算不赚钱，我也会大笔投资开发这块地，用心提升蜜香湖的市政水平。打造成蜜香湖的标杆以及我们公司的项目样板。”
李学伟大表决心，说得极其漂亮。但心底乐开了花，这样的地现在能拿下，就算怎样投资，都不会亏。怎么高大上就怎么建，将来绝对是赚得火爆。
“好，你们公司我们将会重点考察，今天我会和杨处长向分管领导汇报的。”熊成文本是严肃的脸上，现在也是笑意吟吟。
熊成文本来还有点纳闷向来和自己一样严守规则、公正清廉的杨汝胜怎么会向自己推荐一家房地产开发公司呢？现在经过和李学伟的一番交谈，熊成文也觉得这个年轻人不简单，有激情又能干，是个成事的料子，这块地交给他们公司，目前来看确实是最优的选择。
“那就请熊主任费心了。”李学伟笑着说道，同时再拿出一份项目报告来递给熊成文，“那我就将项目分析报告留在这，还请熊主任到时给领导审阅。”
熊成文点头答应，痛快地说道，“行”。
眼见熊成文这么爽快，李学伟一颗心到了肚子里，提出告辞：“那就不打扰熊主任您工作了。”
向来严肃的熊成文，难得起身相送。熊成文这样注重实干的领导干部，最是尊重要本事的人。眼见着李学伟和猪头两人没有房地产公司的油滑气，而是多了一份理想一份梦想，这让熊成文对他们好感明显提升。
李学伟和猪头客气地走出熊成文的办公室。
“伟哥，这下搞定了，就等区正府领导审批了。拿下这块地估计**不离十了，刘易阳和张龙成还瞧不起你，看你的笑话，这下肯定能给他们狠狠一巴掌�
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