重生之地产大亨-第116章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


好不容易约了出来，只见了十分钟，开口就说这是市委的决定，他也没法子。”
　　其实黄文斌知道为什么，修路可是大投资，都是要提前十年左右开始预研的。研究完了以后，什么时候动工，别人不知道，政府自己肯定知道。既然要修路了，这边的土地就会升值，虽然他们不知道究竟会升多少，但也肯定不会随便卖了。
　　丁六根能够弄到这么一块地，已经很了不起了。人心苦不足，有这么一百多亩，也可以赚很多钱了。能弄到更多的地赚更多的钱固然是好，要是弄不到，也没什么大不了的。光是这一百多亩地，就够黄文斌经营了。
　　“市委的决定啊？那可能真没法子。”丁诗诗也说，“可能附近要搞什么大项目吧。”
　　“这个好办。”乐修竹说，“私人的不行，我们学校应该可以，怎么说也是个厅级单位嘛，市委怎么也会给几分面子。而且我们用教育用地的名义申请，一般很容易批下来，批下来以后再转给你就好了。你需要多少地啊？”
　　“这个当然是多多益善啊。”黄文斌说。
　　“多多益善？我能帮你批下来，可没说帮你出钱啊。就算是教育用地，也便宜不了多少，一般的要两万多，教育用地最少也要两万。”乐修竹说，“我再给你弄一百亩，那也是两百多万，你吃的下来吗？”
　　“别说一百亩两百万，就是一千亩两千万，我也要。”黄文斌说。
　　“你要这么大的地干什么啊！”乐修竹吓了一跳，“你还想招两万人来上学啊？我们学校本部都没这么多学生呢。成人教育没可能有这么大规模的。”
　　“也不一定啊，你看人家新东方，不论是教英语那个还是厨师那个，还有蓝翔，那都是几万人几万人的。”丁诗诗说，“我们也可以搞大的嘛。学英语来几千个，学厨来几千个，弄机床的也来几千个，这不就上万了。”
　　“人家那是什么地方，多少师资力量！”乐修竹说，“我们这什么地方，有多少师资力量？除非你把我市的技校吞掉几个，否则绝对用不到这么大。我们市的技校自己都在扩张呢，哪有这么容易吞掉，还搬过来这边。”
　　“不吞技校，需要的地方也很大啊。”黄文斌说，“比如弄个花园什么的，不就要十几亩地了，再建个教学楼，建个办公室，挖个湖，建几栋宿舍……反正是越大越好。”


第201章　．　利用优势

　　几天以后，乐修竹拿着文件就来找黄文斌了，“弄好了，教育用地，就在你教育中心的隔壁，只要交够钱就能办手续，不过三通要自己做，反正你这里拉电拉水都方便，也没有山。”
　　“谢谢乐校长，弄到了多少地啊？”黄文斌接过文件。
　　“本来想一千亩，看看你是不是真的能吃下来，不过规划局怎么也不肯答应，说就算是教育用地，一千亩也实在太多了。”乐修竹说，“最后他们……批了八百亩，你觉得怎么样？”
　　“八……八百亩？”丁诗诗都吓了一跳，“还真弄到这么大一块地啊？”
　　“那当然了，这事还能开玩笑的吗。”乐修竹打开一张红线图，“你自己看。”
　　黄文斌和丁诗诗凑过去一看，里面老大一个红圈，圈了八百多亩地，和这个红圈比起来，旁边的教育中心就是一个小不点。“还真是很大，不过八百亩和一千亩有什么区别啊？为什么八百亩可以，一千亩就不行？”丁诗诗问。
　　“你问我我问谁去？总之最大就是这么大。”乐修竹说，“你还真想要一千亩啊？”
　　“我随便问问。”丁诗诗说，“是不是附近要搞什么大项目？多两百亩的话，东边是座山，西边是条沟，南边是厂区，北边是农田，哪里要搞项目呢？这山也不是很险峻，挖掉很容易，沟也不深，填平也很容易。厂区也可以改建，农田倒是不可能，这是水稻田，现在基本粮田盯得很紧。”
　　其实就是北边，那里就是通往市区的快速路。要是这样的话，教育中心岂不是坐落在大陆旁边？那可是好地方啊，就算打价格广告牌，一年都能拿好几十万的。在大路旁边的大片建筑，想一想就激动，不论干什么都能赚大钱啊。
　　“你先把文件和红线图拿回去慢慢研究吧，”乐修竹说，“要多少，要哪一块。”
　　“不用研究了，我全部都要。”黄文斌说。
　　“全部？”乐修竹问，“这可是八百亩啊！八百亩地，那就是四十八万平米，你要这么多地来干什么？我们大学本部也才一千亩不到，还是包含了农学院一大块实验用的农田果园呢。”
　　“这个嘛。”黄文斌努力找借口，“我们是成人教育中心啊。成人嘛，都是有工作经验的，而且还报名读书，用起来非但不用钱，他们还要交学费，要是不好好利用，岂不是白白浪费了？”
　　“你想怎么样？在校园里面办工厂？”乐修竹问，“太卑鄙了……不过我喜欢！”
　　“对啊对啊！这么一大笔劳动力，不用一下实在是太可惜了！”丁诗诗说，“好像那个餐饮班，里面全都是厨师，有些还是大厨呢，特别是那个罗志强，以前是四川人家的，手艺可好了。我们在这里开个酒店，到时候就让他们去掌厨。服务员也可以从学员里面选出来，到时候就说这是实习，一分钱工钱都不给，让他们打白工，肯定能赚大钱！”
　　怎么又回去开酒店了，黄文斌说：“开酒店很容易亏本的。”
　　“怎么会亏本，开酒店最大的开支，一个是房租，我们是自己的地自己的房子，没这个顾虑。第二就是人事开支，我们也压根没有，怎么可能亏本呢。有多少客户做多少生意嘛，只要进原材料的时候小心一点别进太多也就是了。”丁诗诗信心十足。
　　“这么远谁会来啊，没客源啊。”黄文斌说。
　　“酒香不怕巷子深啊，到时候我们教育中心办起来，本来就有很多接待任务，正好在自己的酒店里面解决。”丁诗诗说，“而且吧，我父亲那么多工厂公司，平时经常要请人吃饭啊，分一半过来，够我们赚了。”
　　又用这种杀手锏，西施包子铺刚开的时候也没什么生意，结果靠着给丁六根的工厂送包子赚钱，现在又来这一手。不得不说这一招很有效，就算用第二遍，也没有圣斗士出来把它破掉，有个好父亲还真是很重要啊。
　　“教育用地可以开酒店吧？”黄文斌问。
　　“当然可以了，实习嘛。”乐修竹说，“不过我觉得啊，这个酒店呢，不能光吃饭。这儿这么偏远，开车过来就要一个半小时，吃完饭又开一个半小时回去，太无聊了。不论东西多好吃也不会有人经常来的。不如办个卡拉ok，再来个夜总会，还有桑拿，按摩等等。”
　　丁诗诗看着他好一会儿，看得乐修竹都不好意思了。丁诗诗才说，“这些名声传出去太难听了，会影响我们教育中心的名誉，还是来健康一点的吧。要娱乐可以打麻将，要休闲可以农家乐，钓鱼，跳舞什么的。”
　　“吸引力不够啊。”乐修竹说，“你叫我开一个半小时去钓鱼，我才不肯呢。”
　　“我觉得挺好的。”黄文斌说，“毕竟还是名誉第一，要是穿出去我们办的酒店不正经，不论里面提供不正经服务的是不是教育中心的学生，人家都会这么传，我们的名声可就毁了。”反正以后这里会很繁华，弄点健康的娱乐也够赚了。
　　不健康的东西，看着利润丰厚，其实很麻烦，黑白两道都要来找茬，赚得多，孝敬更多，落口袋的没多少。一不小心出了事，说不定就要去坐牢，根本划不来。
　　“随便你们，我就是这么随便一说。”这两傻瓜不干也好，有钱都不会赚，乐修竹打定了主意，要是以后这儿生意好，就在附近开卡拉ok夜总会桑拿洗浴，“到时候如果我也要来请客，你们可要给我打折啊。”
　　“那当然。”黄文斌说，“怎么能少了乐校长的份。”
　　“开酒店好像也用不着八百亩啊？”丁诗诗歪着头看了半天红线图说，“两三百亩就可以了吧，我们又不是开五星级。”
　　“除了酒店还有很多生意可以做啊。”黄文斌说，“比如说……比如说那个什么，对，淘宝店！我的淘宝店现在生意越来越大，春风路那儿才两百平米，早就塞不下了，必须办到个大点的地方。”
　　米琪能力很强，接手经理以后，每天不停的换造型，化妆，拍照，发博文，引领着互联网小清新风向，卖出去的衣服化妆品等等像是流水一样，经常卖断货。黄文斌进货的时候，只能一买就一大堆，仓库早就不够用了。
　　“那也是几亩地的事情吧。”丁诗诗说。
　　“还有……还有我们的苹果贸易啊，童子真那个冷库，旺季的时候塞得满满的，什么乱七八糟的东西都往里面放，水果蔬菜也就算了，连鱿鱼冻肉也放一起，弄得都串味了，我早就想建个自己的仓库。”黄文斌说。
　　这儿发展起来以后，冷库不愁没生意，另外还可以建仓库做物流生意，就算自己不做，也可以租给做快递的。仓库冷库这种东西，投资大见效慢占地广，只要黄文斌抢占了先机，别人一般不会费大力气抢。
　　这地方兴旺起来以后，黄文斌就可以吃好长一段时间的独食，肯定能赚很多。等别人看准了市场弄到了地再把仓库冷库建起来，黄文斌早就赚够了，正好把那些仓库冷库拆了做别的，或者直接整块地卖出去，一次把三五十年的钱都赚回来，就是不知道这教育用地要办什么手续才能卖。
　　“那得花多少钱啊。”丁诗诗想了想就觉得头大，“搞基础建设很困难的。”
　　“有钱有什么困难的。”黄文斌说，只要大笔钱砸下去，基础建设保证又快又好。几十年前美国人建帝国大厦，就是几十天完事。后来建筑工人工资高了劳保要求高了，建设速度这变得慢腾腾的。
　　我国工资水平现在还很低，防护措施很多时候就是一顶头盔，要真的给足钱让他们快点干，一天一层楼什么的，完全不在话下。至于建筑质量，也不必担心，现在的建筑设计余量都很大，就算偷工减料一般都不会垮，只要钢筋水泥都符合标号，用量别偏离设计太离谱，就算赶工会造成一些损害，建筑物还是很结实的。
　　“这么大的投资，可要仔细考虑清楚。”丁诗诗本来是激进派，做什么生意都求大求全求新求快，可是看到黄文斌这样子，立即变成保守派，“光是买地就要差不多两千万，还要做三通，还要搞基建，整套算下来，起码五六千万呢。”
　　“不过是五六千万而已，我……抵押出去那块地都不止这么多钱了啊。”黄文斌本来想说股票，不过股票有涨有跌，也不能说一定就赚钱了，“这又不是一下子就要出这么多钱，是逐年慢慢投入嘛，建个五六年的，一年也就是不到一千万。”
　　“你这人还真是不要脸，今年偶尔赚了这么一两亿的，就觉得自己了不起了是不是，明年还未必有这种运气呢。”丁诗诗说，“还好这土地也不会怎么贬值，买了就买了吧，不过开发的时候一定要看好，不然就真亏本了！”
　　“明年肯定也能赚很多钱。”黄文斌说，还有后年也是，大后年也是，直到2013年都是。不过2013年以后，可真的没有这运气了，以后漫漫几十年，只能靠吃这几年的老本过活，想一想就觉得惆怅。


第202章　．　大了

　　很快餐饮班就迎来了开学日，四十多个厨师在一间小课室里面济济一堂，天南地北的瞎聊着，有的在讨论怎么短斤缺两还让顾客看不出来，有的在争论鱼骨头究竟是单独做菜还是熬汤比较赚钱。
　　在隔壁的老师办公室，黄文斌正在安慰肖蕾：“你别紧张啊，不过都是一帮厨子而已，你照本宣科，把准备好的ppt照本宣科读一遍不就好了。”
　　“这些全都是大厨啊！不紧张才怪呢，我只是个半路出家的，应该他们给我授课才对。”肖蕾一遍一遍的看着ppt，这是她和王如山一起弄出来的，“上面很多数据都未经验证的呢，万一要是被人发现是假的怎么办！”
　　大学课堂上未经验证的东西可就多了，黄文斌上毛邓三，老师经常就是各种网络段子，什么常凯申卫队大战第四师团啊，什么北疆核弹灭苏联一个师啊，都是一套一套的，初听的时候觉得这老师怎么这么有见识，后来自己上网了多了发现他全是抄的，抄还抄错了。
　　“放心好了，随便讲吧。”黄文斌说，“这帮都是厨师，很容易糊弄的。”这可不是黄文斌其实厨师，实在是大多数厨师没什么文化，干的活又很辛苦，偏偏钱多，于是养成了粗手大脚乱花钱的习惯，很是粗鲁……当然收了人家一人一学期一万学费的黄文斌没资格抱怨就是了。
　　“这怎么能行呢，人家一人交了一万学费啊。”肖蕾越说越紧张了，“要是讲得不好，人家要退钱怎么办呢？一个人一万，十个人就是十万，四十个人那是四十万，我要赔好几年的工资呢。”
　　“那就退呗，一班四十多人，也就是四十多万而已”黄文斌说。弄到这么大块地，他已经心满意足了，以后一亩地起码能赚几十万，这么些人他完全不放在眼里，“你就放心大胆的说吧。”
　　“我还是没什么信心啊！”肖蕾说。
　　“那正好，我先宣布一个消息，让他们先讨论半节课，剩下半节课你随便发挥一下就行。”黄文斌说。
　　“什么消息？”肖蕾说。
　　黄文斌要宣布的消息，自然就是教育中心要建酒店，“同学们，告诉大家一个好消息！为了更加方便大家体会课堂内容，所以教育中心决定，要在不远处建一个酒店，大家可以在酒店里面练手！”
　　下面嗡嗡嗡响成一片，罗志强和黄文斌最熟悉，举手问：“黄校长，怎么练手啊？”
　　“你们可以全程参与这个酒店的建设过程。”黄文斌拿出地图来，上面已经圈起了黄文斌这次拿到的八百亩地，“在这个范围内，我们应该兴建怎么样的酒店，建多少层，每层面积多少，里面应该怎么布置，厨房放哪里，采购什么设备，要多少包房，多少服务员，多少厨师，多少部长，做什么菜，怎么采购原材料，怎么设置菜单，都让你们练手！”
　　开酒店黄文斌是一窍不通，丁诗诗是七窍通了六窍。西施包子铺说来也是饮食业，不过是连锁的快餐，和这种正经的大酒店，压根就是两回事。正好有这么多在酒店做过的厨师在，当然要广泛吸收他们的经验。
　　不过学员们并不知道黄文斌的目的，只觉得匪夷所思，居然让他们谁急一家酒店？这话一出，下面顿时一片寂静，所有人都被惊呆了。好一会儿才闹起来，有些心急的直接冲上前仔细观摩地图。
　　“是不是真的啊！”有人问。
　　“我操，这么大的地方，建个五星级都够了！”有的人只顾着感叹。
　　“谁说全让你用了，黄校长明明说选一个地方建。再说五星级那是宾馆，酒店餐厅哪里有这种评级啊。”
　　“我这是比喻！比喻懂不懂！真是没文化。”
　　“老子毕业了也是个大学生，你说谁没文化呢！”
　　“我看啊，要间酒店，最重要的就是原料，这地方这么大，不如画个地方养猪，再画个地方养鸡，再挖个池塘，猪粪和鸡粪拿去养鱼，鱼塘旁边种菜，这样鸡、猪、鱼、菜都可以自给自足，大大降低运行成本。”
　　“可是这样档次太低了啊，说到底就是个农家乐。”有人反驳说。
　　“圈一起是农家乐，分开来就不是了嘛，把养鸡养猪的地方放远