重生之地产大亨-第139章

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　　八角大楼是省城一个很著名的建筑，共有八面，其实原来叫做八卦大厦，不论从哪一面看，都是一个卦象。建好以后似乎还上了什么杂志。可惜天有不测风云，不知道为什么忽然就吹起了一股反对封建迷信的风潮，本来不关八卦大厦的事，可被捎带上了，只好改名字叫做八角大厦，那些卦象全都涂黑，变得不伦不类。
　　“当年这可是上了外国杂志的啊！”赵天成痛心疾首，“春风不识字，何故乱翻书。”
　　这是当年清朝文字狱的典故，黄文斌哪里敢接茬，话说打击封建迷信，谁也不能说不对。这个八卦算封建迷信还是我国优秀的唯物主义遗产，黄文斌也不懂，只好老老实实的扯开话题，“总之袁教授就是高人。”
　　“那是，我省建筑史，若是没有了袁教授，可是失色不少。自从孙教授以后，我省建筑设计的浪漫主义竟是无人继承，全都是些单调乏味的筒子楼。”赵天成连连摇头，“黄老板你放心，我一定让我老师给你好好设计，这个设计费嘛，他跟别人收几十块钱一平米，你这儿几块就行了。”
　　黄文斌听得脸都黑了，几十块听起来不多，但这是一平米。一亩地是666平米，两千亩那就是一百三十多万平米，一平米几块钱，光是设计费就好几千万啊。“这个……袁教授年纪不小了吧，会不会太辛劳了？”黄文斌问。
　　“我老师身体很好，现在都能彻夜工作呢。”赵天成说，“费用方面，你也不用担心。虽然是比别人高一点点，不过绝对物有所值。老胡不是和你提过了吗，我们可以给你垫资建楼，直到黄老板拿到预售许可证，黄老板资金压力不会很大吧？”
　　黄文斌这才恍然大悟，自己还是太嫩了些。赵天成这是要好处来了，垫资的钱反正是公司的，他拿出来没问题。只要黄文斌给袁教授付了设计费，这袁教授和赵天成有什么勾当，那都是师生情谊，别人能说什么？
　　本来这么大笔生意，当然要上下都打点好。胡老板要了土地来建购物中心，赵天成就来要钱。总之就没有一个好想与的，全都是为了自己的利益。商场风气如此，黄文斌也没办法。幸好设计费也是正常名目，不算行贿，几块钱一平米，价格也不离谱。
　　既然如此，给了就给了吧。希望他们拿出来的设计图还有点用，不要完全应付差事，随便拿个现成的模版套到这两千亩地头上。那样黄文斌还得另外请人来做设计，又是好几千万出去了。
　　可是这事情不答应，赵天成肯定不会应承垫资的条件。可是答应了，设计费立即就要给出去，那个垫资的条件，却未必能成。到时候赵天成说我的确答应垫资了，问题是我们公司自己的资金不够，垫不起了。黄老板你看着办，要么给钱我们继续开工，要么我们先缓一缓。黄文斌听了这话，又能把他怎么办？
　　想来想去，黄文斌只好说：“设计的事情，也不着急，不如先把这个医院建起来。”
　　“我说的就是医院的设计啊！”赵天成说，“我就是要先把医院建起来，让黄老板看看我的本事。只要黄老板把红线图和条件给我，从设计到施工，都完全不用操心，顺顺当当的就能建起来。”


第241章　．　设计与施工

　　听起来倒好像是真要搞设计一样。这样的话，一平米几块钱还真是不贵啊。普通的设计都是这个价钱，要是出动什么高人教授，一平米十几块乃至于几十块也不奇怪。黄文斌觉得很奇怪，难道是玩真的？
　　“红线图是这里，要求也没有什么特别的，只要建个普通的医院就行。”黄文斌递过去一叠文件，“主要就是这些。”
　　“那你就等着好消息吧，一个星期之内，你就能看到一个惊天地泣鬼神的设计，保证前所未见，建好了以后，省城，不，全省都要大谈特谈，你的医院就出名了。”赵天成说。
　　黄文斌稀里糊涂的答应了下来，出了城建三局，回头一想，才觉得似乎上了当。万一赵天成和他老师弄出个奇葩设计来怎么办？别说八卦了，就是四象，两仪，太极，那也不适合做医院啊。
　　“黄老板！赵天成那老师，设计不用也罢。”胡老板说。
　　“啊？”黄文斌吃了一惊，他们不是一伙的吗？
　　“那家伙搞出来的设计，在纸面上是很能唬人，实际上呢，根本就不实用！”胡老板咬牙切齿的说，“进出困难，格局欠妥，连电梯机房都是很勉强才能塞进去！做施工可真是辛苦死了，不是人干的啊！”
　　“听着胡老板好像感同深受一样。”黄文斌更加奇怪了。
　　“不瞒您说，其实我们这些做结构的，最讨厌的就是设计！”胡老板说，“他们设计大笔一挥，把建筑物画得乱七八糟，我们做结构的就要冥思苦想，到底要怎么实现。那什么教授，当年设计的八卦大厦，就是我做的，那可真是难啊，那个大平面，钢筋水泥都不知道怎么调配。好不容易终于弄出来了，跟我说更改设计！”
　　“你们不是建筑公司吗？怎么设计结构都一起出来了？”黄文斌有些糊涂。
　　“改革开放初期你也知道，有一段脑体倒挂的时间，做导弹的不如卖茶叶蛋的。”胡老板解释，“我们这一行也是一样，做设计的钱少，具体施工的钱多。结果设计院无心工作，很多人都跑到南边去了。结果堂堂一个省城，要重修市委办公楼，还得外聘设计师，太丢脸了。市政府就要求我们城建局要负起责任来，有了利润，不能光用来发奖金，要培养设计师。我父亲就送了好多职工子弟去读书，我是这样，赵天成也是这样。不过我读书不行，勉强拿了个本科。赵天成读书好，居然给他读了硕士。”
　　“硕士！”黄文斌倒吸一口凉气，就算是现在，硕士也是很精贵的，更别说赵天成那个年纪，肯定是扩招以前读的大学。别说硕士，就是胡老板的本科，甚至再低一等的大专，那都是天之骄子。
　　“是啊，我们城建局破天荒头一回有个硕士，还是自家子弟，肯定全力培养。”胡老板说，“其实我读个本科，也很了不起了，我爸还是书记呢……可惜，赵天成太耀眼。要不是他，现在这城建三局……成功基建的董事长总经理，说不定就是我。”
　　“现在胡老板也不差啊。自己做老板，赚多少都是自己的。总比这种老国营转制的公司强，从上到下都是股东，都在公司干几十年了，都是老关系老，谁也没法子开除。”黄文斌说。
　　“说得也是，现在说这些也没意义。”胡老板说，“总之呢，建筑物啊，越实用越好，我们这又不是什么商业旺地，犯不着吸引眼球，弄那么花俏干什么。在这种地方，老老实实一栋大楼，比什么都强。”
　　“我也是这么认为。”黄文斌说。
　　“我看你原来那个设计就不错，方正实用，施工简便，要是钱给够了，三个月就能完工。”胡老板说，“你要是找那什么教授，光是设计就不知道要几个月呢。”
　　“那要怎么办？”黄文斌被说动了，“以后我老大一个小区要让城建三局来做呢，现在得罪赵总，似乎不太好吧？”相比起以整个小区的建筑垫支款，一个医院的土建工程，相比之下就没什么了。
　　“黄老板，你固然想做成这笔生意，难道赵天成就不想做了吗？”胡老板说，“这是双赢的事情，怎么能让他占上风呢。城建三局是大家的，又不是他一个人的。要是丢了这笔生意，赵天成也没法子对股东会交差。”
　　“这个……”黄文斌很是奇怪，胡老板这是发什么神经啊？就算设计和结构再大仇，他们也是同一个饭碗里面混饭吃的，怎么这么快就翻脸了？难道赵天成提出的条件侵犯了胡老板的利益？
　　“黄老板放心，到时候肯定要签正式合同嘛，你就规定死了进度，什么时候要动工，什么时候完成地基，什么时候封顶，什么时候完工，要是不能按时完成，就罚款多少多少。然后我去联络好几个副总经理做准备。袁教授出一个设计你就否决一个，等时间差不多了，几个副总经理鼓噪起来开董事会，逼着赵天成更改设计。”
　　“这太绝情了吧。”黄文斌说，“还有那么大个小区呢。”
　　“建小区这是全公司的事，又不是他赵天成一个人的事。”胡老板说，“他的股权才2％多一点，和我父亲一样多，有什么了不起的，其他几个副总也只是比他少一点。真的投票，他为了自己收钱瞎耽误大家的事情，谁会支持他。”
　　黄文斌还是觉得不妥，这城建三局内部斗争，还是不要涉入的好。“签合同我当然要规定工期。要是不能按期完成，我也会催，但是你们内部的事情，还是你们内部解决吧。”黄文斌说。
　　“那当然。”胡老板说，“你就等着好消息吧，现在是七月下旬，这个星期就可以把合同签下来，然后规定一个月设计，六个月施工，对于普通的设计，这个时间很足够了。不过袁教授嘛，哼哼，别说一个月，两个月他都未必能拿出来。一个月期满，你不必说什么，要是赵天成找你商量，你也打个哈哈，不用得罪他。等差不多两个月了，找个律师发一封公函来，说要追究责任，我这边就要求召开董事会。大家一商量，赵天成就没法子一手遮天了。”
　　听起来倒是不错，“何必要闹成这样呢。”黄文斌说。
　　“黄老板，你不知道啊，我们这是老国营，以前还是事业单位呢。”胡老板说，“就算转制了，公司也是属于全体股东的，不是他赵天成个人的。虽然赵天成是很有能力，帮着公司赚了很多钱，也不能自己一个人独吞这么多好处啊。上次我们有个商铺要卖，我找了个出价300万的，还有另一个副总找了个出价280万的，他偏偏250万就卖掉了。你说这中间的50万差价上哪里去了！”
　　“原来是这样啊。”黄文斌有些理解了。
　　“不瞒黄老板，其实这300万，我也还是有些好处。”胡老板说，“赵天成居然250万卖了，真是丧心病狂。上次为了这事，已经开过一次股东会，大家都对赵天成很不满意。赵天成当时是很诚恳的道歉了，看在他这几年干得还不错的份上，就让他继续干着。本来想着他会收敛一点，没想到还出这种妖蛾子，居然想把设计费全拿到自己手里！”
　　本来城建三局就是施工单位，设计就不是他们的事。人家赵天成从这里捞一笔，似乎也和她们没关系啊。
　　胡老板自然知道黄文斌在想什么，“这个建筑设计乃至于小区规划，本来的确是和我们建设单位没什么关系，不过既然是我们垫资了，按照管理，在设计方面我们是可以提建议的，要是设计出来的方案施工太困难，我们也是可以拒绝的……”
　　话说的好听，其实就是他们要怎么施工就怎么施工，设计费他们要分一大笔，难怪说越低调老实的设计就越好，被他们分了一大半去，剩下的可不就只够设计个低调老实的嘛。
　　“我们城建三局和设计院本来就是互相帮衬的关系，大家都是好朋友，也很有规矩。”胡老板说：“赵天成居然要把设计全交给他老师，真是得寸进尺！”
　　很有规矩的意思，就是上下都有分润，什么董事长副董事长，总经理副总经理，大家一起发财，而不是被赵天成这么独吞了去。黄文斌叹了口气，怪不得胡老板要块地来建购物中心还要分30％股份出来呢。
　　“以后你有什么条件，一次过全说出来，可不要这么吞吞吐吐的，一会加一个，只要条件合理，难道我会不答应吗。”黄文斌埋怨他说。
　　“这是惯例啊，我以为黄老板都知道的。”胡老板给他打马虎眼。
　　“我是新人！你跟我说什么惯例！”黄文斌理直气壮，我是小白我怕谁。
　　“好好，下次一定说清楚。”胡老板脸上一红，其实只要给了设计费，上下都有分润，垫资的事情基本就可以了，另外还有点好处，也不算什么，他这个要地建楼，可以说是附加的，“另外呢，房子建好以后，按照惯例来说，可以按照内部员工价格卖给我们几套。”


第242章　．　内部斗争

　　“这个是应该的。”黄文斌说，他们要在里面住，建的时候自然不敢马虎，黄文斌还求之不得呢，“还有其他的吗？”
　　“还有就是钢材供应，水泥供应什么的，一般我们也有发言权。”胡老板说。
　　一栋楼好上千吨钢材水泥，而且市场经常波动，一吨差个十几块钱很平常。这里面可就是几万块了。这两千亩地，能建多少高楼，算一算账，数字可真不小。反正这钱肯定会有人黑，不是建筑公司黑，就是监理黑，或者建筑公司和监理一起黑，再或者黄文斌派去主管工程的人黑，反正是省不下来的。所以黄文斌也不想管，“那也没问题，还有呢？”
　　“没有了，就这么多。”胡老板说，“最关键的就是，这些……啊，都得按规矩来，不能谁当了总经理董事长，就随便往自己碗里面划拉。无规矩，不成方圆，黄老板你说是不是这个理。”
　　理是这个理，不过赵天成这么无缘无故的贪了这么一笔‘公’费？要是黄文斌自己上门还好说，毕竟他不懂他们公司里面怎么分肥。可明明胡老板还在呢，真要贪钱，怎么当着胡老板的面搞？
　　可惜这事胡老板不肯透露口风，一再说都是赵天成肆无忌惮胆大包天。赵天成又不是毛头小伙子，要坏规矩，起码也要做些准备吧？一时想不明白，黄文斌也不去烦恼，直接找商场老油条丁六根问。
　　“这你可就不懂了。”丁六根果然知道，“商场的事情，哪里有这么简单的。城建三局以前是国营的不错，现在已经转制成股份制公司了嘛。以前有领导，领导说什么就是什么，领导喜欢谁，就让谁上。现在是公司，那就是赚钱第一，谁能赚钱，就让谁上。城建三局呢，其实有51％的股份，是在工会手里，而工会呢，是全体员工一起选的工会执事。谁给职工发钱发福利发得多，谁就能在股东会拿到这51％得票数！”
　　“这赵天成能？”黄文斌问。
　　“是啊，以前那帮老家伙把持着职位，城建三局有一顿没一顿，卖力干活的吃都吃不饱，在一边混事的倒是大笔大笔的奖金。好像那胡安亭的父亲，当着个书记的名义，其实党组织压根没活动，却拿着全公司最高的工资奖金，下面的人能服气吗？很快人才凋零，城建三局都快破产了。”丁六根说。
　　“后来呢？”黄文斌问。
　　“于是城建三局的董事长就变成了火炉啊，天天有下岗职工去办公室闹，还有人在董事长办公室里面打了地铺，住着不走。”丁六根说，“原来那个董事长，叫什么来着……呆不下去，辞职出国了。然后召开股东会重选，选来选去，上去一个被吓走一个，最后就是赵天成当了。”
　　“原来如此。”黄文斌说。
　　“他当上以后锐意改革，把城建三局弄得蒸蒸日上，很是赚了不少。城建三局上下几千职工，不但发其工资奖金，连以前拖欠的房改房补贴都还清了，所以在城建三局下层职工里面声誉很高，开股东会的时候，有了51％的工会铁票，当然是无往而不利。”丁六根说。
　　“所以就膨胀了？”黄文斌问。
　　“膨胀什么啊。”丁六根说，“可是工会股只能在股东大会上有用，到了董事会，赵天成就变成孤家寡人了，两边斗来斗去，一会儿你占上风，一会儿我占上风，也没个定数。前一阵子赵天成吃了亏，现在大概又是想找回场子来。”
　　“这些怎么说