重生之地产大亨-第14章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　“不敢不敢，”丁辉现在脸皮还很薄，不敢用这个称呼，“叫我小丁吧。黄老板对吧？您是要装修什么？”
　　“都是很简单的。”黄文斌说，“这个饭馆，我要把招牌拆了，换个新的招牌上去。”
　　“这样啊。”丁辉松了一口气，“这个我能行。”但是又隐隐有些失望，项目实在太小了，做成了也没什么意义。
　　“还有一点别的，把这面墙拆了做个通道，门口这个柜台也拆了。这两条柱子做包边，那边要做一个玻璃墙，地板太难看，敲了重新铺。”黄文斌说，“还有厨房，厨房要大改，这边要改成大蒸笼，几个炒锅灶台拆了，留下一个就行。还有这个……”
　　黄文斌一口气说了十几样，丁辉越听心里越没底，“老板，老板，这个工程太大了，厨房改造又有水电又有火，我怕干不好啊。张大哥不想做的话，我在另外给你介绍个施工队怎么样？我只要分一点活就行。”
　　“没事没事，我对你有信心。”黄文斌鼓励他，“其实也没什么，水电自然有水电师傅操心，你配合着施工就行。蒸锅灶台什么的也不难，到时候会有师傅来看。”本来黄文斌想用电蒸锅，结果一打听价钱，就被吓了回去，这些现代厨具方便是很方便，外表还很好看，问题是价钱实在太贵，砌个土灶台先用着算了。
　　“这个……”丁辉内心挣扎了好一会儿，“那我做吧，事先说好，我一定会全力以赴的做，可是我没经验，以前没……没坐过这么大的单子，万一有什么不对的，你可要多包涵。”
　　“我会盯着的。”黄文斌对装修的事情可熟悉了，“有什么不懂可以来问我。”
　　丁辉瞬间觉得角色似乎有些不对，一向都是业主有什么装修上的事不懂来问施工队，为什么到他这儿就是施工队问业主呢。好一会儿他才收回心神，拿出计算器说，“我算一算要多少钱啊。”
　　他第一次自己独立干活没经验，先算了半天，忽然发觉有个地方算错了，又重新算一遍。算完了以后一看数字觉得不对，从头开始验算。验算完了还是觉得不对，于是从另一个方向重新算，算得满头大汗终于算出来了，“包工包料的话，我估计得两万块钱。”
　　“这么贵的吗？”黄文斌问。
　　要是别的包工头，这时候就开始向黄文斌解释这个价钱一点也不贵，货真价就实，要想便宜就得用不好的材料，用了不好的材料，以后会很麻烦，根本划不来。可丁辉是个新人，听黄文斌说贵，想得是：“真的贵了吗？我算错了成本？还是利润预留得太高了？”
　　这么一想就心虚，丁辉问：“这个您说应该是多少？”
　　“我觉得一万八块钱差不多。”黄文斌自己算了一下，材料大概要一万左右，人工要七八千，加起来一万八左右是差不多的。
　　不过这样算的话，丁辉自己拿的就是普通工人的钱，完全没有包工头的额外利润。本来这么小的工程，一般都是包工包料的。黄文斌就等着他说这个价钱做不了，然后就可以名正言顺提出包工不包料。
　　“一万八就一万八吧。”没想到丁辉咬牙答应了，“包工包料一万八，我要求签一个正式的合同。”没合同他怕人家不信，找不到人来干活。
　　“这个没问题，”黄文斌说，“我先预付你五千块，做完地板以后再给五千，全部完成以后付八成，检查过没问题了再给你剩下的。”说着点了五千块钱给丁辉，又拿出合同摆在丁辉面前。
　　丁辉一看，上面详细的罗列了各种条件，清晰明白无歧义，一看就是老手写的，似乎十分公平合理，看来看去也挑不出什么毛病来。他在家乡算是高材生，高中毕业还考上了重点大学，不过家里没钱只好出来打工干活，就算在工地上，也没有放松，自学了土木工程等等各种科目，还打算去靠成人高考。
　　因为有这个名声在，包工头们也经常找他写合同。熟能生巧，丁辉本来觉得自己写得不错，但是一看黄文斌写的这份合同，原来装修合同还能这么写，大有茅塞顿开之感。再看黄文斌，一副大学生的模样，年龄比自己还小，却已经拥有这么大一间商铺，还能写这么好的合同，不禁十分钦佩，这人说有什么不懂就去找他，原来不是胡说，是真懂！
　　丁辉不知道世界上还有穿越这回事，也不知道这份合同所使用的，其实是他自己在几年之后创作出来的模板，只是激动不已，对黄文斌说：“黄老板，这份合同可不可以给我一份？我想拿回去学习学习。”
　　“这合同当然要给你一份啊。”黄文斌说，这可是几年后丁辉心血的结晶，这鸡生蛋蛋生鸡的哲学问题，黄文斌想都不去想，“赶紧开工吧，这房子我等着用呢。如果你做的好，下一单生意也找你。”
　　“下一单？”丁辉问。
　　“是啊，我还要找人装修隔壁这几间商铺呢。”黄文斌说，“把这几个商铺打通做超市，工程量比这边还要大一些呢。你好好干，没什么问题的话，这边也可以交给你。”
　　“我一定会好好努力的！”丁辉干劲十足。


第24章　．　旗舰

　　在丁辉的努力下，只用了一个星期，包子铺就装修好了，丁诗诗带着肖蕾来视察工程进度，一到门口就感叹说：“哇，装修得还真不错，一看就是很方便的快餐店，却又带着中国风。”
　　黄文斌听着脸上一红，所谓的中国风，就是在门前挂了两个红灯笼，门口贴了门神，里面挂了些中国结什么的。现在快要过年了，黄文斌让人买了一堆年货准备放超市卖，顺便也包子铺这儿放了一些。
　　“这些过了年就要撤下来的，主要还是要看方便不方便。”黄文斌说。
　　“其他也不错啊，地砖很干净，卡座也很干净，走通很宽敞，柜台设计也很亲切。”丁诗诗说，“反正快餐店也就是这么一回事，只要干净就行了。小蕾你是行政总厨，你怎么看？”
　　“这么大的店啊，还装修得。”肖蕾关注的焦点完全不同，“房租要多少啊，要是生意不好亏本怎么办？”
　　“房子已经买下来了，没房租的，你放心。”丁诗诗说。
　　“这样啊，吓死我了。”肖蕾松了一口气，“没有房租就好，压力没这么大。我得去厨房看看，黄大哥，我跟你说的大蒸笼你弄了吧？”
　　“弄了啊，完全按照你的要求。”黄文斌带着她们进了厨房，“就是这个。”一个直径一米多的大灶台上，摆着二十层的蒸笼，足足有三米多高。厨房里面通了煤气，这个大灶台却是烧煤的。
　　“对对，就是这样。做的比我想象中还好。”肖蕾说，“我一直照顾着那边的生意，只过来看过几次，还怕黄大哥弄错了呢。”
　　“我怎么会弄错呢。”黄文斌说，上辈子肖蕾也在自己的店旁边搭了这么一个大灶台，黄文斌远远的见过，因为造型太奇特，看一次就牢牢地记住了。况且还有肖蕾亲自解说，搭建出来的灶台当然不会有问题。
　　“这便是炒菜的对吧？”丁诗诗也过去看了看，“小蕾你会做什么拿手菜啊？”
　　“我？我炒菜功夫不行的啊。”肖蕾有些自卑的说，“只能做做小菜凉菜什么的。”
　　“我们这是快餐店嘛，会做小菜凉菜就行了。”黄文斌说，“到时候再请个做卤味的师傅来，弄点酱牛肉酱肘子酱鸡骨架什么的，配上青菜包子，就是很好的一顿。”
　　“请师傅太贵了，卤味我会做啊。”肖蕾说，“请两个勤快点的服务员就行，准备的时候帮忙做卤味，开门的时候做服务员。对了，上次你不是说要做猪头肉的嘛？怎么又变成卤味了？我这几天煮了十几个猪头呢，全白忙了？”
　　“猪头肉也可以加入菜单啊。”黄文斌没想到自己随口一说肖蕾还当真了，“到时候我们看看什么利润高制作简单不用花什么人力的，就加入菜单呗。快餐店也不用搞太多菜，肉菜来十个八个，素菜来五六个，再加上主打的各种包子，就差不多了。”
　　“我觉得应该是客人喜欢吃什么我们就卖什么，不是什么利润高卖什么。”丁诗诗说，“鲍鱼龙虾利润高，我们店卖得出去吗？这儿人流本来就少，不迎合人家口味怎么行。小黄你去附近调查一下，住的都是些什么人，喜欢什么样的口味。”
　　“这儿人流少？”肖蕾又担心起来，“我以前没坐过快餐，可是卖包子最重要的就是人多啊。”
　　“没错，就是小黄不好，选的这什么烂地方。”丁诗诗理直气壮的推卸责任，“到时候包子铺亏本，全都算他的。你只要好好做包子就行了，别的不用担心。”
　　“我现在这边观察几天吧，要是不行的话，早上我还是去春风路那边开店，等那边忙完了再回来。”肖蕾说，“服务员也不用请，全都我自己来，能赚一点是一点，能省一点是一点。”
　　“不行，这样你太辛苦了。现在光是做那家店你就每天只能睡六小时，要是两边兼顾，还要不要睡觉了？”丁诗诗坚决反对，“人不睡觉，立即就老。男人老了没关系，我们女人老了还怎么活？”
　　“我觉得……现阶段还不用担心这个。”肖蕾完全没办法理解白富美的想法。
　　“你看看你，这几天做猪头少睡一点，就起了黑眼圈。你才十七岁啊，就有黑眼圈了，法令纹抬头纹眼角纹很快就跟着来了，接着就是体重增加皮肤松弛老年斑白头发，每天花好几个小时做保养都救不回来。”丁诗诗说，“到我这个年纪就晚了。”
　　黄文斌忍不住在心里吐糟，丁诗诗自个才二十几岁，最多也就是比黄文斌大一点，在这里装什么老资格啊。“其实你们用不着这么担心，”他忍不住剧透，“很快这儿就会变繁华的，最多一两年工夫。”
　　“你还会算命呢？”丁诗诗冷笑，拿出一瓶矿泉水来拧开。
　　黄文斌眼疾手快，一下子就按住了丁诗诗的矿泉水。他知道丁诗诗要做什么，这个富二代的故事流传甚广。生意人大多迷信，丁六根也不例外，丁诗诗对此很是反感。
　　有一次丁六根带了一个大师去东升看风水，丁诗诗也是这么说的，先来一句，“你还会算命啊？”跟着一杯热茶就泼上去，还说：“你算到自己今天有水难没有？”闹得那个大师掉头就跑。
　　这事在公司里流传很广（当然不是称赞丁诗诗破除封建迷信，而是笑话她桀骜不驯），所以丁诗诗一说这句话，又拿出矿泉水来，黄文斌立即就想了起来。“我不会算命，大小姐你别泼我。”黄文斌说。
　　“哟，还真会算命啊？”丁诗诗十分惊奇，“连我要泼你水都知道了？”
　　“这一看就知道你要干什么了啊，还用得着算？”黄文斌暗暗叫苦，自己的反应这么快干什么呢，不过是矿泉水嘛，被泼了也没什么，“大小姐你别这么着急嘛，你看看林语风诗那边。”
　　“那边怎么了？”丁诗诗问。
　　“那边正在修房子啊。”黄文斌说，“我看过他们的规划图，是一个超级大的商住混合小区。要是全部建成的话，住宅就有八千户，按照一户两个人算，这就是一万六千人。我们光是做这个小区的生意就够了。”
　　“规划的事情，这能信吗？哪个地产公司开发小区不使劲吹规模的？”丁诗诗摇头说，“按照规划，东升公司现在应该是国内排行前十的进出口公司。房地产比外贸还不靠谱，市中心都有那么大一栋烂尾楼，你不会没看见吧？”
　　市中心有一栋大楼，本来设计是十八层，因为90年代末的房地产热潮越建越高，一直到二十八层，建成封顶的时候房地产热潮退去地产价格大跌，开发公司撑不住破产了，留下这么一栋烂尾楼当地标。
　　因为债权债务十分复杂，这栋楼虽然已经封顶，但一直都没有修建完成。在很长一段时间内，这栋烂尾楼就是市里的最高建筑，让全市人民很没面子。直到2005年电力局建起了30层的电力大厦，才算是把这烂尾楼压了下去。
　　后来地产大热，总算是有个公司花了十亿多把这烂尾楼买了下来，简单装修之后卖出，还赚了十亿多。要是现在有钱的话，买下来还要便宜得多，大概七八亿就可以了吧，等几年之后，利润就是十几亿。可问题是没钱啊，黄文斌想起有这么多钱在大街上，他居然都捡不到，就觉得很抑郁。
　　“林语风诗情况不一样啊，人家那是大公司，资金充足，不会烂尾的。”黄文斌说。
　　“不会烂尾也轮不到我们啊，你自己都说了，人家是商住混合小区，肯定有酒店有饭馆有早餐铺子，人家干嘛要来你这里买包子啊？”丁诗诗问。
　　“小区人这么多，我们始终能分到客源的。”在黄文斌穿越的时候，林语风诗已经住了三万多差不多四万人，居委会派出所什么的一应俱全，养活了附近几百家商铺。而且林雨诗风会开一条路直通到立交桥，很多人从这边上下班。
　　“要是人多的话，我可以在这边蒸好包子，用手推车推到小区门口去卖。”肖蕾说。
　　“刚才我看了看，这附近居住的人口不少，办公室白领也多，也就是交通不方便，所以生意不好。”丁诗诗其实已经想了好几天才想出来的办法，却硬要装作灵机一动，“我在国内很少去快餐店，在美国的时候……也没怎么去，不过我经常吃外卖。外**较方便，打个电话就送货上门，我不想做饭也不想出去吃饭的时候就会叫外卖。”
　　“大小姐你会做饭的吗？”黄文斌问。
　　“我当然会了，你别小看人啊。”丁诗诗说，“国人一出国，烹饪技能自动加十点。牛扒炸鸡什么的根本不合口味，中餐厅都是酸酸甜甜的，偶尔找到一家纯正口味的吧，开车去都得两小时，不自己做饭还能怎么样？”


第25章　．　调查

　　“了不起，大小姐你居然还会做饭。”黄文斌一点都不信，所谓的会做饭，大概就是把米饭煮熟，煎个鸡蛋，用盐水煮熟菜心之类吧。
　　“你还小看人呢，我不但会做饭，还会修电脑换车胎，至于补衣服换灯泡什么的，那都是小事了。”丁诗诗说。
　　“姑娘，你真是一条汉子！”黄文斌说，丁诗诗居然是个女汉子，这说出去谁信啊？
　　“你这什么形容词啊！”丁诗诗很不满，“我这是多才多艺好不好。”
　　“姐姐你真厉害！”肖蕾也十分崇拜，“汽车我开都不会开，别说换车轮了。还有电脑，我也不会用呢。诗诗姐你都会修，真是太厉害了！我连计算器坏了都不会修呢。”
　　除了专业的电工，谁会修计算器啊。再说十几块钱的玩意儿，坏了重新买一个不就好了。“现在都已经是21世纪了，小蕾你不会用电脑是不行的。”丁诗诗还在那儿洋洋自得，“正好今天晚上我家没人，来我家我教你用电脑吧。”
　　“好啊好啊，我早就想学电脑了。听说用了电脑能够提升几百倍工作效率。”肖蕾十分高兴，又有些害怕，“这会不会太麻烦你了。”
　　“不会啊，”丁诗诗说，“我父母都不在，房子空荡荡的很怕人呢，我也想有个伴。”丁诗诗说，“正好这边要开业了，我们一边学电脑，一边商量要怎么开业，你干脆搬到我那边住好了。我家离立交桥这儿很近的呢。”
　　眼看着小绵羊要落入大野狼的手里，黄文斌于心不忍，“你家距离立交桥不近吧？”
　　“什么不近啊，我家住龙珠豪庭，到这边只要五分钟啊。”丁诗诗狠狠地瞪着黄文斌，“上次你去那个是我爷爷家，我父母和我另外有房子。就这样决定了，我和小蕾商