重生之地产大亨-第203章

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　　“我们不是一起的。”黄文斌说。
　　“实在是太好了。”杨金华喜极而泣，“您在哪里，我立即过去，我们马上签合同，就按照我们商量好的条件，21％，八千万。”
　　“啊？”黄文斌还没搞清楚状况，“光买你的没用，我要把其他人的一起买了才行。”
　　“您别担心，我们已经商量好了，都一起卖给您。”杨金华说，“就按照我这个价钱，一点四百万，全部加起来一共是四亿。还有债权您也不用担心，已经给您算好了，明珠地产开发有限公司的直接欠债是两亿三千万，您只要把这些钱还了就可以。其他我们内部怎么怎么分，完全不用您操心。”
　　“啊~”黄文斌明白了，“那边给你们报什么价？”
　　“一百万一点。”杨金华苦笑着说，“全部债务都不还，谁想打官司的，尽管去法院。我们已经有人去过了，法院那边根本不给我们立案，只肯给我们调解。还说这事已经过了这么久，真要打官司，收集证据就要好几年，最后多半是判本金，还要扣除费用，剩下的连律师费都不够。我们不死心，又去了市中级法院问，结果也是一样。”
　　这价格也太狠了，就算是拿着快刀，也不能真把人家把猪杀啊，难怪杨金华赶紧跑过来找黄文斌接盘。“这样的话……”黄文斌犹豫了一下要不要趁机压价，后来觉得还是算了，“那好吧，你们带齐证件公章什么的过来，价格就按照四百万一点。钱我打进信托基金里面，你们商量好再分。”
　　“不不，我们已经商量好了，到时候给您列个单，您直接把钱打进我们列出的银行账号里面就行了。”杨金华说。


第336章　．　刘香蝶

　　看来那个刘侄女还真是把他们给吓着了，不过倒是便宜了黄文斌。有侯市长做后盾，他完全不担心刘侄女会真的把明珠大厦收回去。反正他有足够的钱立即开工，把明珠大厦建完装修完然后出售。
　　验证了证件真假和签名效力，黄文斌就和他们签了合同，然后把钱打到了他们指定的账户，跟着在工商局办了手续，确认了股权转移，黄文斌就拥有了明珠大厦的所有权，再把明珠大厦的产权从开发公司过一到手转移到自己手上，这事就算是稳妥了。
　　就算杨金华他们以前拿明珠大厦的产权做过抵押或者签过其他什么合同也没关系了，现在黄文斌是善意第三人，清清白白的花了大钱购买了明珠大厦的产权。就算有什么问题，也只能找杨金华他们这些原股东负责。
　　办这些事也花了两三天功夫，黄文斌本来还以为那个刘侄女会有什么动作，可一直到所有事情都尘埃落定，都没有任何意外发生。又过了两天，忽然有客来访，这才揭开了谜底。
　　“黄老板你好。”来着是一个二十几岁的知性美女，穿着一身名牌套装，戴着眼镜，留着笔直的黑色长发，“对我的礼物还算满意吗？”
　　“礼物？”黄文斌一愣。
　　那美女拿出一张通知，放在桌面上，这是市政府发给明珠房地产开发有限公司的通知，说他们这块土地闲置十余年之久，造成了严重浪费，政府决定要立即把土地收回，重新开发。
　　黄文斌一看就懂了，杨金华他们就是看到这份通知，所以才急急忙忙把明珠大厦卖给了他吧。这份通知用来吓杨金华可以，用下吓唬黄文斌还不够格，一看这格式和文件号，就知道不是正式的公文。
　　“先正式介绍一下吧。”美女的声音清脆悦耳，“我叫做刘香蝶，刘备的刘，香臭的香，蝴蝶的蝶。我在国外留学回来，开了好几家公司，现在正在攻读博士学位，不过这些都无关紧要，我唯一被人看重的身份，是刘省长的侄女。”
　　刘侄女！黄文斌吓了一跳，怎么这么年轻，“刘省长今年已经……”
　　“76岁了。”刘香蝶说，“我母亲快五十岁的时候生的我。”
　　“那可真是……”老来得子？老蚌生珠？好像都不是什么好话啊。
　　“你是白身，父母都是普通工人，凭着自己的奋斗，大学毕业之后不足一年，就成了亿万富翁。”刘香蝶说，“也许丁六根给了你很多帮助，也许侯市长很照顾你，但是归根结底，是因为你有这个潜力，所以他们才会给你机会，我的资料没错吧？”
　　“额……大致上没错。”黄文斌说。
　　“像你这样的人，永远都不会了解我的感受。”刘香蝶悠悠的叹了一口气，“我出生的时候，我伯父任了省长，我们家的势力达到了最顶峰。可是自我有记忆以来，看到的就是我们家势力不断的衰落。开始的时候，我伯父一言九鼎，我的堂哥们意气风发。连带着我的父母都万事顺利。每当过年过节，我们的家族聚会都是欢歌笑语。”
　　谁当了省长，他的亲戚们当然万事顺利，所谓一人得道，鸡犬升天嘛。
　　“可是我越长大，这种欢乐场面就越少。”刘香蝶说，“我伯父经常皱着眉头抱怨，说谁谁不听话，谁谁又擅自做主。我的堂哥们也在抱怨，利润又下降了，什么市长厅长不给他们面子，什么项目又没拿到。我父母也是，以前几万几十万的东西都随便给我玩，到我大学毕业的时候，已经开始教训我空调不要整天开要省电了。”
　　这也没办法，算起来那时候刘省长都退休了，花钱当然不能大手大脚。
　　“等我出国留学回来，我的堂兄们都已经捞够退休了，连公司都转让给了别人。我的几个堂侄，除了唱歌跳舞开跑车泡妞以外什么都不会，有的还染上了溜冰赌博之类的恶习。我的父母早就干不动了，剩下我一个人孤苦无依。”
　　孤苦无依那也不能随便乱开通知啊，把人家十几个公司好几十个老板总经理吓得上蹿下跳，赶紧把大厦卖给黄文斌。
　　“终于读完大学，回来瞎混了一阵子，发现这样实在是不行。”刘香蝶继续说，“我唯一的优势，就是我伯父留下来的一点点面子，可这点面子也不能无限使用啊，用一点就少一点。我自己实在是没什么经商才能，折腾了这么久，才赚了十亿不到。”
　　十亿已经很夸张了好不好，普通人一辈子都赚不了这么多钱啊！“那么您的意思是？”
　　“我想找一个合作伙伴。”刘香蝶说，“把我伯父那一点点面子利益最大化，好赚多点钱，起码要够下半辈子用才行。在省城选来选去，我发现最合适的就是你。”
　　“我？”黄文斌问。
　　“是啊，野心勃勃，能力足够，而且没什么根基。”刘香蝶笑了起来，“我们这次的合作不是很好吗，你先去谈价钱，那帮人纠缠不清，我拿了通知去一吓唬，他们就赶紧把大楼便宜卖给你了。没有强买强卖，没有仗势欺人。你便宜买到了大楼，还没留下任何后患。我没买到大楼，徐大秘卖的面子自然也不算数。如果我们是一体的，这不就是赚大了吗？”
　　听起来倒是很不错，可是黄文斌还有些疑虑。如果这是真的，那么他分几亿给刘香蝶也没什么，他只花了六亿多就把明珠大厦买了下来，过两年就可以三十亿卖出去，这可是五倍的利润。
　　“这只是我的第一份见面礼而已。”刘香蝶又拿出一张纸来，“这是第二份。”
　　“这个是……”黄文斌呆了呆，“城建三局游乐场的项目合同？”
　　“是啊，我花了7200万才拍下来的，送给你了。”刘香蝶说。
　　这究竟是什么思考回路！黄文斌彻底弄不懂了，本来这个项目没人争的话，也就是三四千万，她活生生拿了七千两百万拍下来，然后送回给黄文斌。这里多花了三千万，只便宜了城建三局的债权人，黄文斌一分钱好处都没有。这算是显示力量，还是在表达善意？这刘香蝶不是只有十亿资产吗，一下子花了十分之一这不要紧？
　　“这东西我不能要。”黄文斌把合同推了回去，没有刘香蝶，他也照样赚钱。有了刘香蝶，也不一定能多赚多少，可是人家都表现得这么有诚意了，明珠大厦就算是两人合伙的好了，“明珠大厦出手以后，我会给你三亿元的分红。”
　　“我又没有建筑公司，拿了合同也只能外包给别人，黄老板还是收了吧。”刘香蝶又把合同推了回来，“这明珠大厦我们不是合作得很好吗，以后继续合作，那是你我两便的事情。到时候我看到哪里有好项目可以合作，再来找黄老板慢慢谈怎么个合作法。要是黄老板觉得赚头不大不想合作，那也没关系。合作的时候，我会充分尊重黄老板的意见，黄老板怎么说，我就怎么做，说分我多少，我就拿多少。”
　　这个条件也真是太丧权辱国了吧，黄文斌一直觉得自己很有本事，可也没有到这种地步，“您说的太严重了吧。”黄文斌说。
　　“不如此怎么能表现我的诚意呢。”刘香蝶说，“前几个月我伯父还得了重病，医生说这次只能拖时间了，能拖多久，谁也不知道，只能看运气。我这心里着急啊。人还在的时候人家总要给几分面子，人死了什么面子都没了。不赚到二三十亿，下半辈子可怎么过。”
　　这事好像侯市长说过，难怪这刘香蝶这么着急，“你就对我这么有信心？”
　　“当然了，我很仔细的调查过了，”刘香蝶说，“你大学毕业的时候还一文不名，现在一年不到，已经差不多十亿身家了。眼光很准，每一单生意都能赚大钱。但是根基浅，很多事情没人配合，只能自己动手，弄得险象环生。好像曾俊华那事，要是我们早点合作，曾俊华怎么敢对你下手？就算下手了，我去省纪委一说，曾俊华就得放手，不放手绝对会被抓起来。”
　　可是那样的话，曾俊华那些公司和黄金就不会落入黄文斌手里，这可是好几亿呢。更别说黄文斌还利用曾俊华的资料，从城建三局那儿弄出十几亿的资金来。当然，真要选的话，黄文斌宁愿平平安安的，赚少些也就算了。
　　“承蒙刘小姐看得起，不知道刘小姐最近有什么好项目吗？”话都说到这份上，黄文斌也不能不答应，别的不说，至少这个明珠大厦上她给黄文斌赚了好几亿，再加上这个游乐场的合同，也差不多是一亿了。
　　“没有啊，所以才这么心焦。”刘香蝶说，“都是小打小闹，忙乎半天，还要等几年，才能赚几千万。不过我看您手上有个很好的项目可以合作，松山两千亩住宅地的开发。那儿可是大热门。”


第337章　．　合作意向

　　“刘小姐想怎么合作？”黄文斌问。
　　“我先把城建三局那儿你们的建筑合同拍下来。”刘香蝶说，“那一份合同，有一条是由建筑单位垫资建设，一直到拿到预售许可证为止。因为有这一条，你这份合同估价很低，大家都不愿意做，应该能够低价买下。而正是有了这一条，我就可以去帮你运作，早点拿到预售许可证。”
　　早一天拿到预售许可证，就能早一天卖房子，就可以早一天回收资金，早一天还贷款。对于普通的地产公司，那是非常重要的。但是对黄文斌来说，却没什么用。他现在有十几亿现金呢，根本不用借钱。而且这几年房价涨得最厉害，卖得越早越吃亏。
　　“这个就不用了。”黄文斌拒绝了，“我这里有足够的现金。”
　　“从城建三局拿的那些吗？”刘香蝶摇了摇头，“没想到有这么多。”
　　“也不全是，还有些其他的。”黄文斌的话不尽不实。
　　“那我就没法子了。”刘香蝶笑吟吟的看着黄文斌。
　　人家送了这么大的礼，黄文斌总不能一点表示都没有，这又是头一炮，拿太低层次的东西出来合作就没意义了，人家几年赚几千万的生意都看不上。“现在我手头还有一个项目，”黄文斌说，“省城中学。”
　　“我知道。”刘香蝶说，“这个项目听说没什么油水啊。”
　　“当然有，”黄文斌说，真的办成了超级中学，油水那是大大的有，“中学是大型的教育项目，建设必须公开招投标，我想要它也拿下来自己做。”这事侯市长不怎么愿意帮忙，在他看来，黄文斌以前没做过建筑，收罗了一帮残兵败将，也不知道能有几分功力，还不如让别的经验丰富的建筑公司去干。
　　不过对于黄文斌来说，别的建筑公司还不是一个鸟样，越是经验丰富的建筑公司，就越是会克扣余量，与其这样，还不如自己动手，至少知道他们到底下了多少钢筋水泥。百年大计质量为先，这么多小孩，当然要做到最好。
　　“这可难办。”刘香蝶说，“你自己做能多赚多少？能分给我多少？”
　　“这个不是多赚少赚的问题。”黄文斌说，“主要是为了安全。”这话对刘香蝶一点用都没有，她才不会在乎学校安全不安全，“更是为了以后赚大钱，这学校必须在一年之内建好，要是找了其他人，说不定会拖拖拉拉的。学校你也知道，错过了九月开学，就得多等一年。”
　　“这说的也是。”刘香蝶说，“又要赶时间，又要保证质量，不是自己人还真难办。可是这事情没有直接效益啊，我总不能白干活吧。”
　　这游乐场的合同你不是白干活？黄文斌说：“有效益的，我现在组建了一家新的建筑公司，正需要这么一个大项目磨合。等磨合好了，以后做其他项目就事半功倍了。我的建筑公司也就出名了，这品牌价值的提升，至少也值好几千万。”
　　其实不止，黄文斌这个新组建的建筑公司，现在拿去出售，能卖几千万就不错了，还是看在持有的合同上，公司本身的价值说不定是负数。可是建好了学校，证明了这个建筑公司有能力接工程，价值就大大上升了，起码也值个几千万。
　　再把黄文斌那两千亩的小区做完，那就上亿了，要是能把松山上万亩全开发掉，价值还会上升。那时候正是房地产热潮的最顶峰，建筑公司的价值也跟着上升到顶点，正好一起卖了。
　　“那你打算怎么分？”刘香蝶问，“给我股份还是现金？”
　　“现金吧。”黄文斌可不想分股份，“三千万。”
　　“三千万围一次标吗？”刘香蝶想了想，“只有一千多万的赚头啊……好在没什么难度，不需要多大的人情就能办好，时间也比较短，几天就行。好吧，这笔生意我做了，过几天就会有好消息。”
　　“我需要做什么？”黄文斌问。
　　“准备好我的酬劳啊。”刘香蝶说，“还有其他用得着我的地方吗？”
　　“您对政府哪方面比较熟悉呢？”不知道这一点，黄文斌怎么知道怎么用她的面子。
　　“我伯父的亲信手下，这时候都差不多退休了。”刘香蝶摇了摇头，“要找人呢，我谁都可以找得到，就算是省委书记或者省长，我也能安排见面，要是副省长副书记，甚至可以组织饭局。可是别人给多少面子就不好说了。亲密一点的，发改委那边有些关系，农业局也有些关系。再亲密一点的，省委秘书处也有些关系。”
　　“省委秘书处？”黄文斌吓了一跳，这可是非常大能的单位，负责执行省委决议的，省委秘书长可是省委常委的成员。
　　“别想那么美，只是秘书处里面几个处长的关系而已，他们都是我伯父提拔起来的。”刘香蝶说，“市里面也有几个部门能打招呼，可是关系就更远了一层。”她拿起给明月公司的通知，“下个文还行，真让他们没收地产，是办不到的。”
　　“已经够了，我想要弄个文，都不知道要托多少人。”黄文斌说，他得先去找侯市长，侯市长再找市政府秘书处，关系隔了一层不说，人情还得欠两份。刘香蝶能够直接找到人出通知，这就是