重生之地产大亨-第263章
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“这种炒作方式，最关键的就是回收。不答应买家保底回收，别人怎么肯买呢。”黄文斌说，“明珠大厦我有把握，就算一年涨20％，收回来我也可以赚钱。你要是其他大楼，我可不一定能保证。”黄文斌记得最后明珠大厦的楼价是五万多一平呢。
“保证当然可以保证啊。”刘香蝶说，“20％算什么，30％，40％，50％都可以承诺，我还可以说每年发钱呢！反正最后我又不用兑现，建一个独立的股份制公司来操作这事，最后让它破产就好了。”
“那就真成骗局了。”黄文斌说。
“所以呢？”刘香蝶问，“不能赚钱的叫骗局，能赚钱的那就是生意。”
“能好好赚钱，干嘛走歪门邪道呢。”黄文斌说。
“不歪啊，都是合法的，就好像你那个销售合同一样，保证没人能从法律方面挑毛病。”刘香蝶说，虽然实际上开发公司占尽便宜，但是纸面上却是权利义务对等，法院也没法子推翻，“你不想做的话，我自己来做。买明珠大厦加装修，一共是八亿是不是？八亿我也有啊。”
“省城就这么大，我已经把游离资金吸收了十几亿，你再来一次，不一定能弄到多少。”黄文斌劝她说，“这么干很多人会破产，这些人会去闹事的，就算法律上没毛病，市政府也要维稳，到时候都不知道要花多少钱来摆平。”
“这没关系啊，我明年再动手。”刘香蝶打定了主意，“反正你后年才用钱。”
“你先把钱给我。”黄文斌可就要用钱了，哪里等得了两年之后，“等你要用钱的时候我再还给你。”骗人归骗人，让人血本无归的事情，黄文斌还干不出来。买了明珠大厦的人，只是利润没有预期这么丰厚而已，亏本是绝不会的。但是刘香蝶却是要把人家的老本都骗个精光，这也太过分了，还得想个法子教育教育她才行。
第440章 ． 马主任
除了原来的六十亿，这一下又弄到了二十亿，黄文斌能够调动的资金量已经到了八十亿，只要再弄多二十亿，应该就够了。可是剩下这二十亿要从哪里找呢？好像各种渠道都用光了啊。
建筑公司刚走上正轨，抽钱是抽不了多少的，那股份出去卖或者抵押，人家也不会要，一个工程都没做过，没人感兴趣。小区的土地也不能用来抵押，因为是建学校白送的，所以手续很多现在还没完全弄好。至于学校，那更是没谱，理论上是黄文斌的，实际上谁都不能动，要是有人敢动一下，侯市长准找他拼命。
想来想去，难道就没有别的渠道了吗？在拖拉机厂附近倒是还有一块一千五百平米的仓库，拍卖陈酒以后跟丁六根对赌赢来的。现在拖拉机厂重新发开的格局已经崭露头角，肯定是以后的开发中心。要是能够建好房子再卖出去，说不定也能弄个好几亿。
不过这块地已经抵押给张利国，跟他借了一亿元了。那些钱黄文斌投入到股市中大赚了一笔。现在还钱给张利国，那肯定是不行的。减少自己的现金，增加对方的现金，这也太傻了。
就算把土地拿回来，本身也不怎么值钱，还要设计施工拿到预售许可证，才能产生出几亿价值来，起码得一两年的功夫，黄文斌等不起。最多几个月的功夫，他就要动手了。再不动手的话，等到零八年金融危机发酵，神弓集团遭受重创，就有很大可能会重组，到时候肯定会重写公司章程，这合同的效力可就没有了。
地产不行的话，那就要想其他办法，还有什么地方能够搞出二十亿来呢？翡翠这边可以便宜出点货，可也没多少钱。西施包子铺虽然已经开了不少分店，但饮食行业竞争激烈，相互替代性太高，又没什么独门秘籍，在银行很难贷出钱来。就算找侯市长出面，顶多弄个几千万的政策贷款。
剩下的也就是一些零碎生意，什么苹果汁啊，淘宝店啊，发小财可以，发大财就很困难。这些生意都顺利开展，已经造就出好些个百万富翁了。尤其是淘宝店，销量日大，甚至可以直接跟工厂下订单来销售了，可以说的上市日进斗银，夜进斗金（因为晚上才是销售旺季），可黄文斌已经看不上眼了。
一天能赚一万，对于普通人来说，已经是很了不得的生意。可是一天一万，一年也就是三百六十五万，碰上闰年，那也就是三百六十六万，二十年为期，也才七千多万，一亿不到，对黄文斌来说，远远不够。
书到用时方恨少，钱也是一样。最后这二十亿到底要去哪里找啊？或者干脆开始干活算了，反正有八十亿，胜算也不小了……不行，做人怎么可以这么马马虎虎，上辈子黄文斌就是没有尽全力抓住每一个机会，所以才会落到那个下场。
所以这一辈子，一定要有所不同，即使已经有了八成的胜算，也绝对不能掉以轻心。上辈子黄文斌也有很多八成胜算的事情，全都失败了，升职，加工资，调到其他部门。所以当厄运来临，黄文斌才会如此无助。这一次，一定要保证百分之一百的成功率，不，应该是百分之一百二十才对！
到底哪里能够搞到钱呢？总不能另外变一栋大楼出来啊。黄文斌把自己的生意一样一样看过去，看来看去都没有合适的下手对象。为什么自己就不多做些项目呢，为什么张利华他们就不能等黄文斌开发完翡翠之城再动手吗，那时候黄文斌手里现金肯定很充足……不过那时候时机也早就过去了。
有一门生意似乎有些指望，如果好好培育的话。可是黄文斌现在哪里有好好培育的时间啊，没几个月就要动手了。而且这种大众消费品，一定要全国铺货才能做大，黄文斌哪里来的铺货网络。说句不好听的，祖国大好河山，黄文斌去过的地方连百分之一都没有。
可是也没有其他办法了，也只好试试看。这天刚刚准备好，方天和就带了一个重要的客人来见黄文斌。“这位是国开行的马主任。”方天和介绍说，“我给马主任介绍了一下你的项目，他很感兴趣。”
“马主任好。”黄文斌说，这个马主任就是决定他能不能拿到贷款的关键人物了。
“黄老板好。”马主任貌不惊人，是一个大约四十多岁的中年人，不高不矮，不胖不瘦，不白不黑，戴着金丝眼镜，拿着一个有些旧的公文包，撒在市政府下班的人群中，包准立即就不见人影。
“马主任是我的前辈，以前我在银行系统工作的时候，就是跟着马主任学东西。”方天和说，“现在马主任在国开行贷款部工作，随便做一个项目就是几十上百亿的。你那个项目需要的融资虽然多，我们马主任还没放在眼里。”
“小方你也太夸张了。”马主任哈哈一笑，又转过头来对黄文斌说，“我们一般不主动寻找项目，这次是小方大力给你宣扬，所以我才过来看看。”
“他这项目很好的，方主任你不是刚接手东南亚，发愁没有好项目吗。”方天和说，“我头一个就想起黄老板了，他在缅甸的项目很赚钱的，要是有贷款，就可以迅速扩大规模占领市场。”
“赚钱不赚钱的，其实我们也不怎么在乎。”马主任说，“我们国开行做的主要是政策性贷款，帮助我国企业开拓海外市场，占领海外资源的。一般对国企不对私人。破例的也不是没有，就看具体项目怎么样。黄老板，你和缅甸那边做生意多久了？”
这一句话就问到软肋上了，黄文斌还能做多久，也就是这么一两个月的功夫，照直说肯定是不行的，“我是没做多久，全靠我的合作伙伴朱振亚朱老板帮忙打通了门路，才能谈成这个项目。”
“朱振亚朱老板？我也听说过，他是做木材生意的吧，生意做的并不是很大，在缅甸上层也没什么影响力。”马主任笑了笑说，“我听小方的说法，你这个项目规模很大，光是朱老板的关系，能够拿的下来吗？”
这人也太讨厌了，怎么会调查的这么清楚，朱振亚虽然不算最大的，好歹也不小了啊，一年进口好几亿的原木，就算里面大部分钱是贷款，可谁做生意不是靠贷款的？现在就连黄文斌这个穿越者都做贷款了。
“黄老板和那边翡翠矿区的保安司令阿瓦将军很熟，上次阿瓦将军过来开展销会推销翡翠，全程都是和黄老板合作的。”方天和说。
“缅甸有很多翡翠矿区，阿瓦将军只是其中一个矿区的保安司令。那个矿区靠近边境，周围几乎全是不服中央的势力。”马主任说，“阿瓦将军在这种地方做司令，基本上就是一个小军阀。而且还不是唯一的军阀，十几年前他是打败了附近几个司令才得以独霸矿区，人家可都养兵备武，随时准备打回去。”
原来阿瓦将军形势这么恶劣的吗，还好黄文斌没去缅甸，要不然被人打死都不知道怎么回事。看阿瓦将军还能跑到华夏来，黄文斌还以为他为之很稳固呢。如果真的周围一大堆军队虎视眈眈，他这么跑出来算是怎么回事？
“这一次他一队手下忽然反叛，劫掠了仓库，拿走了他积蓄多年的矿石，阿瓦将军损失肯定很大吧？”马主任说，“他竭力封锁消息，可这么大的事情怎么瞒得住。到处都在传阿瓦将军没钱发军饷要倒台了，你这时候搞这么大的项目……”
黄文斌哑口无言，忍不住想，你这家伙到底是搞银行的还是搞情报啊，人家缅甸山区那么偏僻的地方，有什么谣言你都知道？你动用了多少人力物力才调查得这么深入啊？以后还叫我怎么骗人啊？还有方天和也是，随便弄个对缅甸一窍不通的银行不就好了，找个专家来算什么意思？
看来这个国开行的贷款是拿不到手了，黄文斌有些沮丧。要找其他的银行，也不知道行不行，他们同业人员应该会互相打听消息吧，万一马主任吧消息散播出去，有谁还敢贷款给黄文斌呢。
这可是关系到二十亿的巨额借款啊，要是没有的话，黄文斌手头的钱就只有六十亿了，胜算也就下降到60％，这是一个很危险的数字啊，考试的话差一点就不合格了。本来还以为这一次的操作已经很完美了呢，可是人家底蕴深厚，连缅甸矿区都有详细的消息来源，很容易就能看穿真相。真是一步错，满盘皆输啊。
“真是太及时了！”马主任这才把话说完。
“马主任不看好的话……什么？”黄文斌正想认输，谁知道如此出乎意料。
“现在阿瓦将军正处与虚弱时期，现在去帮忙，那就是雪中送炭，一定能够建立牢固关系。我正发愁怎么和他搭上线呢，没想到小方就找上门来。原来你这儿就有现成的一条线。”马主任说，“实在是太好了。”
第441章 ． 经济开发区
这是要做生意还是要干什么啊，明知道那地方危险还要凑上去投资，难道是找打吗？“我和阿瓦将军的确是有些交情。”黄文斌说，“他很想振兴矿区经济，我就和他商量好，用各种日用品换翡翠，还打算在他那儿建木材加工厂。可要是他那儿打仗的话，那就太危险了吧。”
“黄老板你这是正常做生意的想法。”马主任说，“我们国开行做的可不是正常生意。”
“不是正常生意？”黄文斌问。
“我们的着眼点，是帮助国家经济。”马主任说，“我们国家啊，地大物薄，厚薄那个薄，什么资源都缺，什么资源都要进口。可是你想好好进口把，还老有人给你捣乱。别的不说，就说缅甸，好容易跟他们谈了个发电站，说好我们来建，大部分电供给我国，剩下的他们可以自己用，我们还给电费。结果刚开工，就有当地人来捣乱，说我们破坏环境，然后缅甸政府就让我们停工了。其实我们破坏个鸟，就是当地的军阀被人收买了给我们捣乱。我们想收买回去吧，还找不到合适的渠道，你说冤枉不冤枉。”
“这个……”对缅甸的事情，黄文斌是一窍不通。
“所以现在我们就学乖了，你缅甸政府不配合，或者说没能力配合是吧，那也不要紧，我们直接找下边的人。”马主任说，“阿瓦将军就是一个很好的对象，直接控制着几千部队，还有自己的基本地盘。”
“我看阿瓦将军也不算军阀吧，什么事情都要问过政府啊。”黄文斌说。
“有地盘，有军队，自己筹饷，这就叫做军阀。和问不问政府没关系。”马主任说，“地方上就是这样的军阀说了算，中央政府想做什么，还得跟他们商量。就好像我们民国时候一样，乡下军阀听到委员长的大名，一样毕恭毕敬，可不影响他们做军阀。以前我们就是吃了这个亏，总以为中央政府控制力有多强，其实根本不是那么一回事。第三世界国家，很多中央政府就是管管首都和港口，大部分地方都是一个一个的小军阀。万一哪一天做大了，那就要改朝换代。”
“缅甸好像挺稳定的啊。”黄文斌说。
“因为打不动了，前二三十年打得可热闹了，也就这些年消停了一点。你等着吧，再过几年大家都休养生息完了，还得再打。”马主任说，“一直打到大家都没力气了，又会和谈，重新划定势力范围，然后休养生息，再一次轮回。”
这倒是真的，黄文斌记得穿越之前缅甸也是打成一锅粥。不过那时候他和缅甸一点交集都没有，看看也就算了，都记不清楚是谁打谁。似乎是缅甸政府打地方武装来着，又好像是政府军打赢了，当时要是仔细看一下就好了。
“现在阿瓦将军大伤元气，虽然说没到发不出军饷的地步，不过各种福利都削减了很多。如果我们能够帮上忙让他稳固地位的话，不但可以交好阿瓦将军，借他的力和缅甸其他地方势力搭上线，还可以树立一个示范效应，跟着华夏能发财。”马主任说，“你的项目详情是怎么样的，有没有详细资料？”
“有。”黄文斌连忙拿出可行性报告来，这些都是方天和帮忙写的。
“写得真是花团锦簇，是小方写得吧？”马主任笑了笑说。
“是啊，马老师你看我写得有什么毛病吗？”方天和一点都不避忌。
“就申请来说，算是很不错了。”马主任说，“不过小方你是在银行做过的，还是我的得意门生，这水平就不像话了。你看看这里，使用的评价方式完全错了，结论也是完全错的。还有这里，怎么能用估算值呢，就算用估算值，也不能四舍五入啊，只能截尾。还有其他这么多错误，说都说不完。要是你还在银行里，做出这样的可行性研究报告，我非骂死你不可。”
“离开银行系统太久了，手生啊。”方天和赔笑着说，“马老师帮我批改一下呗。”
“真没办法。”马主任拿出一支笔来，一边看一边在上面打圈圈画叉叉，又对黄文斌说，“你这个项目，主要分成三个部分，一个是用生活用品换翡翠矿石，一个是帮助阿瓦将军建立工厂进行外销，还有一个是在他那儿建木材加工厂，没错吧？”
“差不多是这样。”黄文斌现在也不敢提市场占有率什么的，明显人家对缅甸的情况比黄文斌更加清楚，“外销什么的，其实是阿瓦将军的主意，我也觉得希望不大。木材加工厂要看缅甸的政策，如果赌赢了就可以赚大钱，赌输了的话就要赔了。”
“我们国开行什么都怕，就是不怕赔钱。”马主任笑了笑，“不过就是几亿罢了，要是成功，那就是保住了木材出口，还深入的控制了缅甸的木材出口业——当然只是暂时的了，人家也会建加工厂的嘛——不过只是暂时控制也很了不起了。”
说着翻到最后，他�
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