重生之地产大亨-第471章
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“我要这边这一大块。”黄文斌指着靠近松山那一块说。
“全都要？”孙雪峰说，“这可是两万多亩地啊。”
“没法子，厂区占地面积很大的。”黄文斌说，没有这么大的面积，说故事都不感人。
“那好吧。”孙雪峰说，“其他地方我们就用来招商引资了。”
“一定要真正的高新科技企业才能入住，绝不能让那些挂羊头卖狗肉的进来！”黄文斌强烈要求，他自己要挂羊头卖狗肉，自然不能让别人也挂，大家都挂那就不值钱了，“尤其是那些借着高新科技名义做地产生意的，尤其不能放进来。如果他们说要建厂区宿舍，那就只能是宿舍，每间宿舍绝不能超过30平米，一个人只能住一间宿舍。”他们要就近买房，要么去松山，要么就来买黄文斌开发的公寓。
“你放心。”孙雪峰说，“作为高新科技开发区的主要企业，黄老板可以派一个人进入开发区管委会做副主任，监督其他工厂的生产情况，要是黄老板觉得哪一家企业不合适，可以拒绝入驻。就算入驻了也可以进行罚款，封锁道路，停水停电等措施。除此之外，开发区各项事务，黄老板也有投票权。”
“这我就放心了。”黄文斌又有些发愁，别人听到这么个条件，还肯入驻吗，特别是那些真想搞高科技的企业。
“除了土地优惠和管理优惠，还有税收优惠。”孙雪峰继续介绍，“作为入驻开发区的高新科技企业，省里给予五年的免税期。将来五年届满，还可以继续给予其他税务优惠。黄老板的雇员可以优先落户，就算没买房也可以落户，市里给户口指标，黄老板要怎么用，绝对没人说闲话。”
其实省城的户口不怎么值钱，只要在省城买了房就可以落户，就算没买房，交税满五年有工作单位担保有固定住所，想要把户口迁过来也很容易。就算什么都没有，随便找个要拆迁的村子，花个几万块买通村民和村委会，就可以作为村民的亲戚一起转成城市户口。不过也算是聊胜于无，总是一笔福利。
“谢谢孙书记。”黄文斌说。
“主要就是这几样，其他你还有什么要求？”孙书记问。
“也没什么了。”黄文斌说，其实还有很多要求，“只有几个小要求，孙书记看看能不能满足一下，我有个保安公司，招的保安有点多，能不能和进驻的工厂公司企业都商量一下，都用我的保安呢？这样可以统一指挥，组成联防队，最大程度的保障生产安全。进驻的工厂公司企业只要每个月交一点保安费，就不用操心安全问题了。”
黄文斌这个提议，赚钱还在其次，主要是为了解决保安的上升渠道。保安的上升渠道很窄，再怎么努力也很难升职，每天巡逻又很无聊，很容易就变得毫无进取心，得过且过，管理起来很困难。要是能多一大批企业的保安工作，就能多一大批保安主管保安队长，上升渠道通畅了，管理起来就容易很多。
“这个没问题。”孙雪峰说，“我们会尽量推荐，不过如果人家一定不要的话，我们也没办法，尤其是那些跨国企业。”
哪有跨国企业回来这么个小开发区的，黄文斌也不放在心上，“当然，只要推荐一下就可以。”
“还有什么吗？”孙雪峰问。
“还有就是水电什么的，希望都能便宜一些。”黄文斌说。
“只能按照工业企业的价格来供水供电。”孙雪峰说，“我可以保证水电充足，至于价格可不好说。”
“宿舍区能不能按照住宅区的标准来收水电费啊？”黄文斌问。
“这个……我尽量争取一下吧。”孙雪峰说，“水还好说，电可难办。”
“谢谢孙书记。”黄文斌说，小数怕长计，要是想开发房地产，水电价格是一个很大的考虑因素，“其他没什么了。”
“那你好好做，我们会尽力配合你。”孙雪峰说。
黄文斌连忙致谢，又办妥了一件事情，本来还以为很难呢，这可是关系到几百亿资金上万亩土地的大生意，没想到这么快就办成了。可见世上无难事，只怕有心人，或者说只怕有钱有背景的有心人。
第799章 ． 比特币
（三更）
谈完了高新科技开发区的事情，黄文斌又陷入了无所事事的境地。还想着这么件大事能够忙好一阵子呢，谁知道三言两语就谈完了，而且取得的成绩比预想中还要好很多。其他的生意也进展顺利，翡翠城预定火爆，已经到了加价都卖光的地步。松山开发超越进度，开出了路，推平了山，正在使劲往地下灌水泥做基础，很快就可以看到一栋栋房子拔地而起。
“所以我今天还是没事情做吗？”黄文斌问。
“没有。”丁诗诗说，“要不你和我一起去谈注塑机采购？”
“那是什么玩意？”黄文斌说。
“玩具厂要用的机器啊。”丁诗诗说。
“我知道，我是说注塑机采购是什么玩意，我们为什么要买注塑机。”黄文斌好歹在东升干过好几年外贸，基础知识还是知道的，“就算要买，那不是各厂自己去采购的嘛，为什么要你这个集团老总亲自去谈？”集团老总管得太多可不是好事，买回来的东西不合用怎么办。
“前一阵子不是告诉你了吗，神弓玩具厂的采购部门出了问题，所以这一阵子我都要去盯着。”丁诗诗没好气的说，“你以为我愿意去管这些小事的啊。还不是前一阵子他们买回来一批有问题的注塑机，搞得废品率上升。采购部推给生产线，生产线推给维修工，维修工又说是采购部的错。找了三批专家过来，每次说法都不同。实在没办法，只好自己上。”
“对对，你说过的。”黄文斌这才想起来，“还没解决吗？”
“就是没有啊！”丁诗诗说，“这些天我每天晚上花一个小时看注塑机的材料，现在都快成注塑机专家了。”
“厉害。”黄文斌翘起大拇指说。
“可是我看了好几个星期的普通注塑机资料，这次要买的是全电动的注塑机，指标完全不同。”丁诗诗说。
“我都不知道这两有什么区别。”黄文斌说，“对了，冯傲霜应该懂的啊，你干嘛不叫她来问一问。”
“我问过了，她也不知道这次是出了什么问题。”丁诗诗说，“算了，我还是去和傲霜商量吧，和你说你也不懂。”
黄文斌被嫌弃了，只好在办公室里面继续发呆，总要找点事情来做吧，现在做什么好呢。自家的生意都进展良好，有问题也是注塑机这样琐碎的小问题，不值得花太多精力去处理。各个地产项目也在顺利进行中，没有遇上大问题。至于小问题，那当然随时都会发生，不过下面的工作人员可以自行解决，绝大多数连丁六根那儿都到不了，不值得黄文斌花时间。
有了，黄文斌忽然想起来有一件事可以做的，那就是投资比特币。比特币是一种p2p形式的数字货币，依据特定算法产生，使用整个p2p网络中众多接天构成的分布式数据库来确认并记录所有的交易行为。这种电子货币因为2008年爆发的全球金融危机产生，因为对美国滥发美元的不满，所以比特币是有限的，只有2100万个，理论上比特币会不断升值。
比特币就是2009年出现的，开始的时候压根没人注意，几块美金就能买一个，后来越来越多的人使用，还有人开始炒作，最高的时候比特币曾经到过一千多美金一个。按照比特币的总量计算，那时候比特币的总价值有上千亿美金。可惜黄文斌是赚不了这么多钱的——比特币是持续发放的，大约是每十分钟发放五十个。
所谓的比特币，本质就是一堆复杂算法所产生的特解。比特币的方程组被设计成只有2100万个特解，所以比特币的上限就是2100万个。获取比特币，就是下载专用的比特币运算工具，把算法解出来，这个行为被称为挖矿。挖矿是要竞争的，最快解开程序的人才能得到比特币，其他人什么都没有。当然，现在没人重视比特币，没多少竞争者，不过就算黄文斌使用的电脑再怎么好，一个小时里面最多就能拿到五十个比特币，不可能再多，这是比特币程序从根源上的限制。
互联网上类似比特币的东西很多，之所以比特币会出名，就是因为它足够分散，没有被人囤积。要是黄文斌一开始就囤积一大堆，人家一看那我们还玩鸟，比特币也就毫无价值了。所以黄文斌只能持有一部分比特币，绝对不能太多，最好不超过10％，太多的话别人就不来玩了。
找到比特币的网站，下载相应的软件，买电脑做挖矿机，慢慢的挖出比特币来，等待着比特币升值。要到2013年的时候比特币才会升到最高点，然后还要慢慢出货，免得把市场打崩了。投资这么大，等那么多年，最后还不知道收益有多少，黄文斌顿时觉得自己有些傻。其实比特币最厉害的地方，在于它可以躲过层层外汇管制机构，不会留下任何官方能监察的交易记录。但是这对于黄文斌压根没什么用，他又不做违法生意。
如果是别人的话，现在囤起一堆比特币来，等价格涨到上千美元的时候抛出去，不失为一项非常好的投资。可是对于黄文斌来说，比特币的盘子太小了。他记得穿越的时候，世界最大的比特币交易平台也不过是几十万个比特币的存量，总价值也就是几亿美金罢了。就算把其他交易平台和私下交易也算上，顶天不过十亿美金的盘子。他一个人总不可能把钱赚完，能弄到百分之十已经很了不起了，一亿美金也就是六七亿华夏币，没多大用。
所以就没别的事好做吗……黄文斌正无聊的时候，他的秘书走了进来，“老板，我接到一封信，是给您的。”
“什么信啊？”黄文斌拿过来一看，居然，居然碰上这种事了！他要被拆迁了！真是太好了，可以解闷了。
黄文斌最开始穿越的时候，就是买下了刘德的一个祖传观音像，然后转手卖给了一个古董商，除了现金之外，还换到了一市场旁边春风路的一套房子，足足有一百九十多平米，还带着院子呢。虽然这所房子没有列入一市场的改造计划，不过黄文斌知道一市场的改造方案越来越大，春风路到了零九年就会进入红线范围。
当时黄文斌算计得很好，当春风路最后拆迁成功的时候，拆迁价格会飙升到差不多两万块一平，就算这房子拿不到最高价格，一万多肯定没问题。那么黄文斌就能拿到两三百万的拆迁款，成为一名光荣的拆迁百万富翁。现在黄文斌已经完全不把几百万放眼里了，这拆迁通知才姗姗来迟。
“兴旺地产公司？”黄文斌先看了看信的落款。
“兴旺地产公司怎么了？”肖蕾刚好进来。
“小蕾你怎么过来了？”黄文斌问。
“我来问养猪场的事，你不是去过市政府了吗，有没有帮我问啊？”肖蕾说。
黄文斌有些尴尬，他还真是忘记了，“养猪场我们自己找地方就好了嘛，何必去麻烦政府呢。”
“你就是忘了是吧！”肖蕾很不满意的哼了一声。
“当然没忘。”黄文斌说，“等我先处理好手头上的事，再去找侯市长，他是管农业的。”侯市长这家伙居然接受了杨木的宴请，那也就算了，现在杨木都死了，他还不和黄文斌老师交代，正要找个时间上门敲打敲打，弄清楚他到底和杨木勾搭什么了，顺便问问有没有什么地方可以给肖蕾建养猪场。
“反正你就是忘了。”肖蕾不依不饶。
“对了。”黄文斌只好扯开话题，“你记不记得我们当初合伙做生意卖包子。”
“当然记得。”肖蕾说，“每一个细节我都刻在心里，好像昨天的事情一样，一转眼已经这么久了。我在一市场里面卖了大半年包子，有了几千块钱积蓄，想找个铺面盘下来。谁知道我看中那个铺面被刘德抢先租了，他答应帮我找另外一个，我还以为他是随便说说呢，没想到还真给我找到了，才碰上你个坏人，剥削人家的劳力给你干活赚钱，还……还……哼！”说着脸上绯红，也不知道想起来什么。
“就是那房子。”黄文斌说，“现在要拆迁了。”
“要拆迁了？”肖蕾问，“就是这个兴旺地产公司吗？”
“是啊。”黄文斌说。
“那房子现在是做什么来着？”肖蕾问。
“额……好像是做仓库来着。”黄文斌先是把这房子给了米琪做淘宝店，后来做大了位置不够，又拉到松山那边去了。这春风路的房子就空了下来，堆放点杂物什么的，请了个人做仓管，也只是看着大门而已。
“兴旺地产公司我好像在哪里听过。”肖蕾低着头想了一会儿，“对，就是负责一市场改造的地产公司嘛，人家都说背景很硬，拆迁的时候什么下流招数都用的。有人不愿意搬走，晚上被他们锁死了大门，往里面扔了十几条蛇。去报案，那些警察还说一市场里面本来就有卖蛇的，不能证明是兴旺地产公司做的，根本不立案。那可是剧毒的五步蛇，要是被咬了很容易死人的。”
第800章 ． 赵英华
（一更）
“你怎么知道的？”黄文斌问。
“我在一市场里面卖包子啊，市场里面有什么事马上就传开了。”肖蕾说，“一市场很早就说要重建，主持的就是这个兴旺地产，做事很不规矩。要人搬走连钱都不给，态度横蛮，说你这儿有多少多少是违建的，你不搬走我就找城管罚你几十万，然后每天围着你的摊档，不让你做生意。大家都很生气，兴旺地产的人一进市场，大家就一起把他们打出去。我就是看市场里面太乱，所以才想着搬出来的。”
“一市场那边是太乱了。”黄文斌说，而且当街屠宰，味道又大，附近可都是商业区，地价都被拖低了，不整治不行。城市拆迁一向都是难点，一市场这种鱼龙混杂的地方更是如此，关系到城市整体规划，所以兴旺地产就算有什么违法乱纪的事情，政府也就睁一只眼闭一只眼了。只是这兴旺地产手段太低劣，闹得人家万众一心，一直都弄不好。
“兴旺地产这封信怎么说的？”肖蕾问。
黄文斌拿起信来看了看，“说我这房子有违建，要罚款，让我尽早处理，不处理的话就要强拆。如果我答应拆迁，那么可以给我四千块钱一平的拆迁款，违建也不追究了。如果不尽早签合同同意拆迁，那就要封屋抓人，按照最高标准付罚款，拆迁款也不给了，直接扣掉。”这房子是一百九十多平米差不多两百平，四千一平的话八十万不到。当然，按照黄文斌的投入来说，已经是赚大了。
“真是没道理，那时候谁不违建啊。”肖蕾说，“再说了，附近的房子都**千一平了呢，他居然只出四千。”
虽然这几年大家都说房价太高没法活了，还有人怀念以前公家分房的日子，其实几十年前房子比现在更稀缺，绝大部分人都没有水泥房子住，就算分了房的，也就是一家人挤在三四十平米的房子里，根本不够住。这种情况下，违建就成了无奈的选择。几十年下来，人家早就当是自己的地方了。兴旺地产为了少出点拆迁费，对这部分非但不赔钱，还要罚，这谁能忍耐得住。
“的确是违建了一些。”黄文斌说，他这房子又有不同，
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