美女房客-第1196章
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渊给打开了，只要是能够把这个话题引起来，那么所有的问题也就能很容易的搞定了。莫浩然在一边对他们说的话却是没有一点的反应，现在也算是对商社的一个常识和考验了，虽然所包含的数量比较少，但是却也能够从中看出来一点问题了。莫浩然之所以没有参与进去，也是想以一个旁观者的角度来看待一下这个问题！
李渊听到孙老的话之后，便是起身拿起酒杯来给大家全都满上了，然后才是坐下来一边向着大家敬酒，一边说道，“呵呵，孙老既然问起了，那么我也就不瞒着了，我感觉咱们合作的希望是非常大的，那么我也就直接一点将这次江城市的城建项目和大家简单的说一下吧。不过这里面可就有点浩然的关系了，我可不是当着你的面夸奖你，你确实是为我们江城市做了不少的贡献啊，很多人或许都不明白，但是作为高层，我们的心里还是非常的清楚的。众所周知，原本江城市是没有一个像样的机场的，就算是有也只是一个中转站罢了，根本算不上什么机场。之前我们江城市的投资环境比较差，但是自从有了浩然集团之后，这样的局面却是发生了根本性的变化，短短两年的时间，我们江城市的发展就要比原来十多年的发展还要快一些，这可都是多亏了浩然集团的带动啊！机场现在也建起来了，虽然说还没有达到安华市那样的一个高度，但是比以前要好很多了。而我们接下来的城建计划，就是将原来的北城全都划入到规划当中去，市政府和市中心将以北城为基础，然后进行改造和扩建，原来的一些老建筑将全都推倒重建，这些年除了北城这个老城区一直都没有什么变化之外，其他的地方都已经是有了一点现代化的气息了，所以我们这次主要的目标就是北城，当然了除此之外，还有别的一些，但是却和你们没有什么太大的关系了，我们就说这个北城区的主要建设吧！”
李渊的话对孙老和杜老来说并没有引起他们的什么重视，但是莫浩然对江城市可是相当的熟悉的，等到李渊说完之后，莫浩然的脸上便是一脸的惊愕了。他们两个不知道也不奇怪，但是莫浩然要是不清楚的话，那就真的是不可原谅了！而莫浩然震惊的就是这个北城区可不是大家想象的那么简单的一个地方。在江城市，分为东南西北是个城区，北城区的地方是最大的一块，原先北城区那里可是相当热门的一个地方，每一届的市长的人选都是从北城区的干部当中选出来的，从这里也就能够看的出来北城区原先的地位了。但是因为北城区出现的最早，江城市扩建的时候，自然就要把北城区先放到一边了。可这样一来的话，北城区的地位就有了一个明显的下滑了。毕竟那里不是在市区的中心了，北城区自然而然的也就会受到巨大的影响了。一直以来莫浩然对北城区也是相当的感兴趣的，最先开始的时候，莫浩然甚至想着在那边先买几块地预备着，准备给浩然集团用。因为北城区在江城市的历史上可是有着不小的一个地位的，莫浩然虽然对这些东西不太敏感，但是也知道北城区肯定是会有发光的一天的！但是在莫浩然的心里却是没有想到这一次的城建却是直接将北城区全都涵盖了进来，之前莫浩然知道李渊是要捞政绩的，但是莫浩然却是没有想到李渊的野心竟然是这么大！要是真的让北城区顺利的改建的话，那么李渊这个政绩可是实打实的啊！
大家看到莫浩然突然之间露出来惊讶的表情，也是不知道发生了什么。但是李渊却是心里非常的有数的，自己之所以一直都没有向外界公布市里的这样一个计划，很大程度上也是出于这样的一个考虑，北城区的改建涉及到的地方真的是太多了，一个不小心就会出现大的动乱的。所以不到最后一刻，李渊绝对是不会轻易的将这个计划漏出去的。现在很多地方相信都有所谓的城中村的，很多市里想要改造这个城中村的时候，都会有一个详细的时间表，而这时间表一般情况下，都会很长很长，因为这个改造可不同于一些其他的城市建设，因为要涉及到一个赔偿款的问题，也就是说要在拆迁的过程当中，给足本地人口足够的一个赔偿，你不可能将人家的房子全都拆掉了，却是不给人家一点的补偿吧？实际上这样的一个出发点是好的，但是等到你真正实行的时候却是会发现，这样的改造根本就没有办法实现！每每你这边提出来这样的计划了，那边村子里面的人就开始盖楼房了，没有地基的那就直接在自己的房顶上再盖一层，反正赔偿的时候是按照平方米来计算的，多一个平方就会多一大笔钱出来，现在的人又不是傻子，自然是知道要如何的去做了。如此一来政府方面就会面临巨大的压力，拆，没有那么多的钱，不拆却是又有点影响城市的建设，这可是一个相当矛盾的地方啊！
莫浩然之所以听到李渊的那番话就震惊的不知道该怎么办，也是因为这个原因。北城区因为是江城市的老城区了，所以那里可是基本上包含了江城市百分之七八十的城中村的，要是拆除一小部分的话，莫浩然会觉得是很正常的事情，但是要一下子将北城区全都列入改造的范围，这可是莫浩然想都不敢想的事情啊！难怪莫浩然回来之后让廖雪峰查了半天，都没有查到一点关于城建的计划的，感情这些事情都被李渊给拦下来了啊！不过莫浩然想到这里之后，却是真的对李渊的魄力有点佩服了。当政者，讲究的就是一个和谐和平稳，你可以没有什么太大的政绩，但是绝对不能有污点！只要稍微的犯下一点点的错误，那就很有可能是致命的失误了，即便是莫浩然没有参政，对于这样的事情莫浩然也是非常的清楚的。李渊现在这么做可真的是有点在赌博的意思了啊！要是这次改造出现了问题的话，那李渊不仅是捞不到什么政绩了，能保住自己副市长的位置就已经是不容易了啊！也难怪李渊会守得如此的严密了，这个消息要是提前泄露出去的话，那李渊的这个计划肯定是会受到巨大的阻碍的，单单是那些赔偿款就不是李渊能够搞定的了！
虽然说一般情况下，这些钱都是房地产开发商，也就是接下来这个工程的人来负责的，但是要是让大家知道李渊的动静竟然是要闹的这么大的话，相信没有一个人愿意和李渊出来合作的。毕竟这不可估量的因素真的是太多了，万一出来几个钉子户，那不仅是会影响工程的进度，而且还要给开发商带来巨大的损失！莫浩然现在才是终于想明白了廖雪峰之前和自己说的那些话了，说什么李渊到处在找人帮忙，希望他们进入到这个行业来，参与这次行动。莫浩然现在绝对相信，在李渊找自己之前，肯定已经是找遍了江城市所有的那些有能力参与的人了，大家或许一开始的时候都会很感兴趣，但是一旦要是听到他这个消息的话，相信所有的人都会很明智的选择退出，这是毫无疑问的事情，莫浩然相信这样的事情绝对是没有任何的商量的余地的！一时间，莫浩然心里都不知道该说点什么好了，让孙老他们继续参与下去？很显然是对自己人有点不太有利的，但是不参与的话，话都已经是说到那个地方上了，的确是有点不太好开口了。而且莫浩然现在也是明白了李渊的苦衷了，也多亏了李渊之前这么的隐瞒，要不然的话莫浩然心里可就真的是一点底气都没有了，说不定现在莫浩然都直接让孙老他们离开了！
李渊的隐瞒让莫浩然心里又多了一份侥幸，要是能够和政府方面配合的好的话，那这次还是有机会能够成功的。虽然成功的可能性比较低，但是至少是能够走出去这一步的！这样一来的话，莫浩然也就不准备再开口提醒大家了，喝了一小口酒之后，莫浩然就又开始老生入定了。在这些人当中，现在最轻松的人就是莫浩然了，一边喝着小酒，一边吃着菜，完全没有被现在的情况给束缚住，而相反的其他人可就没有莫浩然这么的悠闲了。孙老和杜泽月的父亲在那里已经是开始小声的嘀咕了，虽然他们两个不太清楚这北城区的概念，但是听到北城区这三个字他们就知道事情不是那么的简单了。两个人在商量了一番之后，看来也是达成了一个共识了，很快的便是对着李渊说了起来，“李副市长的这个大礼还真的是够大，不过我却是不得不说一句，如果李副市长想要和我们合作的话，那就必须满足一个前提的条件，虽然我不知道这个北城区的项目会有多么大，但是我想每一个地方都是一样的，那就是拆迁费的问题，要是李副市长能够协调政府部门和我们一起做的话，我想我们就可以继续往下谈了！如果李副市长没有办法给我们这样的一个保证的话，我们也是无能为力啊！这拆迁费的问题不管在哪个地方，都是一个巨大的难题，虽然我们有这方面的经验，但是江城市毕竟不是我们的势力范围啊！”
第七卷第一千九百七十四章合作前的考验
＇＇时间：2012…10…211：30：01本章字数：3413
的确李渊刚才说的那些还真的是一个相当大的诱惑，之前大家还真的是没有想到事情竟然会是这个样子的。包括莫浩然在内，大家都没有想到事情突然之间会有了这么大的波澜。还好李渊的话并没有让孙老他们两个人失去了理智。当然了这里面自然也是有他们不了解北城区这个地方的原因，要是他们知道了北城区的这个块蛋糕是有多么的大的话，怕是他们现在也不会有这么好的耐性来和李渊提这些个要求了。不过孙老的这个要求倒是也像那么回事，相信大家也明白，这不管是地方大还是小，这要面临的这样的一个困难是绝对不会有什么改变的。尤其是这拆迁费的问题，你就是建设一栋楼出来，那也是需要好好的谈一下这个问题的！当然了，这其中还涉及到了一些政府的补偿问题，还涉及到了对工程队的一个补偿问题，里面的道行可是相当之多的。孙老在这个事情上已经是摸爬滚打了这么多年了，他自然是非常清楚这其中的关节的，所以这上来便是把自己的要求先提出来了，而且这个问题也是一直以来对这个房地产开放商来说最头疼的一个事情了，只要是这个问题处理好了，那其他的还真的就算不上什么了。
莫浩然本来还想着说要找个时机和孙老他们好好的说一下这个问题的，但是看到孙老一副很坦然的样子，莫浩然也就干脆不出声了，只要孙老心里有底的话，那莫浩然也就没有必要去浪费自己的口舌了！而这个时候的李渊却是也忍不住有点头疼了。这个问题虽然他已经是在心里想了无数遍了，但是被孙老这么提出来，他还是有点忍不住想要捂着自己的脑袋好好的寻思一番。孙老的这个问题的确是一直以来的老大难，这些事情政府部门也不是没有应对的策略，但是一直以来都没有什么好的效果，这次李渊之所以一直将这个盖子捂着，就是为了这样的一个事情的，这也算是李渊在未雨绸缪了。要是这个项目早早的就传出去的话，那北城区的房子的高度可就要再往上升一个档次了。尽量的把这个时间给压缩到最短了，那么也就会减少一些这样的损失了。当然了想完全的禁止掉那是不可能的事情，但是至少能够让大部分的人都蒙在鼓里那就可以了！孙老说的这番话可是给李渊的一个考验啊，也就相当于直接把事情给挑明白了，答应你没有什么问题，我们对这个项目也很有感觉，但是你却是要先把这一关帮我给弄过去，这也算是给政府部门的一个考验了，要是你们政府部门连这样的一个决心都没有的话，那大家也就没有必要在这里浪费时间了，单单是靠开发商的努力去解决这个问题，那根本是不可能的，所以孙老的要求也算是非常的简单了，但是这个考验的完成难度却是相当之大的！
李渊对这个事情其实已经是有了一个详细的安排了，只是一直都没有提出来罢了。而且李渊的这个想法也是有点不太成熟，李渊要的是政绩，只要能够将这个计划实施起来，在没有太大的问题下，将这个城建的事情做出来模样也就可以了。他想要的东西全都拿到手了，那剩下的事情可就和他没有半毛钱的关系了。李渊倒是想的挺简单的，但是大家也不是傻子，要是按照李渊原来的那样的一个想法的话，莫浩然相信是绝对没有一个人会愿意和他合作的！现在也就到了李渊要做出来一个选择了，要是李渊的答复能够让大家都满意的话，那这个事情也就定下来了，接下来就需要在一些小的细节上再做做文章也就可以了，这个大方向上也就不会再有什么问题了。
李渊在听到孙老的话之后，便是皱起了眉头，不过从李渊的闪烁的眼神当中，大家还是能够看出来一点东西的！而这个时候一直坐在李渊身边的李一江却是有点着急起来，李一江可是知道孙老这个要求的难度究竟是有多么大的。之前他和李渊在商量这个事情的时候，可是说好了的，要尽量的将这个难题交到开发商的手里，可以在钱方面给他们放宽一些，但是这个事情是绝对不能揽在自己的手里的！要知道李渊现在就指望着这个事情能够将他直接送到京城去的，一旦要是在这边出现了什么问题的话，那李渊的这个想法也就要告吹了。就算是现在李渊在京城还有自己的一个关系，但是相信任凭谁再有能耐，也不可能让李渊再去往京城了，这对李渊来说可是相当重要的啊！看到李渊真的是有点想答应的意思，李一江便是着急的在李渊的脚上踢了一下，李渊正沉浸在自己的心里思考着孙老的这个要求自己有多大的把握呢，突然被人踢了一下还有点没有反应过来，在看到李一江的表情之后，李渊才是一下子明白了点什么，然后也是眼睛变得清澈了起来。
李一江看到李渊现在这样的一个表情之后，才是终于放心了下来，只要李渊能够沉稳下来，那么这个事情也就不会再有什么麻烦了。能不能和他们谈妥，那是一回事，但是千万不能把这个累赘揽到自己的身上。这是李一江和李渊原来商量的一个底线，在其他的方面可以给他们做让步，但是绝对是不能将这些个问题大包大揽下来的！被李一江踢了一脚之后，李渊好像也是一下子变得精明了许多，或许是刚才因为太过兴奋的情况下，有点没控制住自己的感觉想，现在一下子清醒了，那李渊也就要更加的深思熟虑一下了！而这个时候的孙老和莫浩然他们却是开始在一边自酌自饮了起来，几个人也没有开口说什么，就在那里紧紧的看着李渊的表情，刚才李渊和李一江的小动作，莫浩然可是都看在眼里了，等到李渊和李一江在那边做眼神交流的时候，莫浩然便是快速的和孙老他们交换了一下眼神，算是告诉了他们莫浩然自己的一个想法了！
而孙老这边在看到莫浩然的眼神之后，却是也深深的呼出了一口气，没有着急的按照莫浩然的想法去做，而是在心里忍不住感叹了起来，之前他对莫浩然的评价已经是相当的高了，在自己第一次见到莫浩然的时候，孙老就已经是下定决心将所有的赌注都压在莫浩然的身上了。那个时候孙老也是凭借自己多年的阅历才做的这样的一个决定，而之后莫浩然的行为也没有让孙老失望。这次来见莫浩然，其实孙老都感觉自己已经是对莫浩然相当的了解了，但是现在孙老才是发现，莫浩然比自己想象的还要厉害啊！可以说现在李渊的每一个反应，每一个动作，都是莫浩然那之前就已经是预料到了的！�
